2. НАУЧНЫЕ ОСНОВЫ ТЕХНОЛОГИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ. ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

До вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» данный вопрос регулировался ГОСТами (государственными стандартами), СНиПами (строительными нормами и правилами), Санитарными правилами.

Эта система ГОСТов препятствовала внедрению новых технологий, использовалась как инструмент административного давления. Для технического регулирования в РФ введена трехуровневая система нормативных документов, которые различаются по нормативной силе в сфере порядка разработки и принятия:

1)технический регламент;

2)национальный стандарт;

3)стандарты предприятий.

Технический регламент — документ, устанавливающий обязательные для применения и ис-

полнения требования к объектам технического регулирования, к которым относятся здания, строения, сооружения, процессы производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» принят Государственной думой 23 декабря 2009 года в целях:

1)защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;

2)охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений;

3)предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;

4)обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.

Объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания

исооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-техничес- кого обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Настоящий федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения, но не распространяется на безопасность технологических процессов, соответствующих функциональному назначению зданий и сооружений. Учету подлежат лишь возможные опасные воздействия этих процессов на состояние здания, сооружения или их частей.

Общие требования безопасности зданий и сооружений:

1)механическая безопасность;

2)пожарная безопасность;

3)безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

4)безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;

5)безопасность для пользователей зданиями и сооружениями;

6)доступность зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;

7)энергетическая эффективность зданий и сооружений;

8)безопасный уровень воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Требования механической безопасности. Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1)разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2)разрушения всего здания, сооружения или их части;

3)деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4)повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

16

Требования пожарной безопасности. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе его эксплуатации исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивались предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение,

атакже соблюдение в случае возникновения пожара ь следующих требований:

1)сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;

2)ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;

3)нераспространение пожара на соседние здания и сооружения;

4)эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

5)возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;

6)возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

7)возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями

1.Параметрами элементов строительных конструкций, значения которых в проектной документации должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям (с учетом инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения, являются:

1)высота ограждения крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков у здания или сооружения, открытых пешеходных переходов, в том числе по мостам и путепроводам, а также перепадов в уровне пола или уровне земли на прилегающей территории;

2)уклон лестниц и пандусов, ширина проступей и высота ступеней на лестницах, высота подъема по одному непрерывному лестничному маршу и пандусу. Недопустимо применение ступеней разной высоты в пределах одного лестничного марша. Перила и поручни на ограждениях лестниц, пандусов и лестничных площадок должны быть непрерывными;

3)высота порогов, дверных и незаполняемых проемов в стенах на путях перемещения людей, высота прохода по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, высота проходов под выступающими сверху и по бокам пути перемещения людей элементами строительных конструкций или оборудования.

2.Конструкция ограждений в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящей статьей, должна ограничивать возможность случайного падения с высоты (в том числе с крыш зданий) предметов, которые могут нанести травму людям, находящимся под ограждаемым элементом конструкции.

Требование к обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений

1.В случае, если это предусмотрено в задании на проектирование, в проектной документации должны быть предусмотрены решения по отдельным элементам, строительным конструкциям зданий и сооружений, свойствам таких элементов и строительныхконструкций, а также по используемым в зданиях и сооружениях устройствам, технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

2.В случае, если это предусмотрено в задании на проектирование, в проектной документации должно быть предусмотрено оснащение зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

17

3.Соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов должно обеспечиваться путем выбора в проектной документации оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженернотехнических решений.

Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта

1.Строительство здания или сооружения должно осуществляться с применением строительных материалов и изделий, обеспечивающих соответствие здания или сооружения требованиям настоящего Федерального закона и проектной документации.

2.Строительные материалы и изделия должны соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

3.Лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа)

1.Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-техничес- кого обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

2.Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженернотехнического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.Эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений.

Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания),

строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации

иутилизации (сноса) осуществляется в целях:

1)удостоверения соответствия результатов инженерных изысканий требованиям настоящего Федерального закона;

2)удостоверения соответствия характеристик здания или сооружения, установленных в проектной документации, требованиям настоящего Федерального закона перед началом строительства здания или сооружения;

3)удостоверения соответствия характеристик здания или сооружения, строительство которых завершено, требованиям настоящего Федерального закона перед вводом здания или сооружения в эксплуатацию;

4)периодического удостоверения соответствия характеристик эксплуатируемого здания или сооружения требованиям настоящего Федерального закона и проектной документации для подтверждения возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.

18

Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений,

атакже связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации

1.Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации требованиям настоящего Федерального закона и требованиям, установленным в проектной документации, осуществляется в форме государственного и эксплуатационного контроля.

2.Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации в форме эксплуатационного контроля осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации в форме государственного контроля (надзора) осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Обследование объектов недвижимости

Обследование существующих объектов недвижимости является предпроектной стадией, цель которой состоит в сборе исходной информации для определения оптимального направления и методов реконструктивных работ и включает в себя общее и детальное обследование.

Общее обследование является первым этапом изучения исходной ситуации и состоит, как правило, из двух подэтапов: визуального обследования непосредственно на объекте и обработки результатов визуального обследования. Цель первого этапа состоит в определении генеральной программы реконструкции.

По результатам общего обследования намечается план дальнейшего изучения объекта.

На первом этапе выявляются внутренние и внешние противоречия или несоответствия, возникшие при старении объекта. К внутренним противоречиям, как правило, относятся:

−моральное и физическое несоответствие существующих зданий и сооружений требованиям современных техники и технологии;

−несоответствие внутреннего микроклимата требованиям промышленной санитарии (естественное и искусственное освещение;

−шум и вибрации, температурно-влажностный режим);

−несоответствие архитектурно-строительных параметров требованиям пожарной безопасности;

−низкие эстетические качества интерьеров производственных помещений; изношенность строительных конструкций;

−нерациональное зонирование промышленной площадки и, как следствие, нерациональная организация транспортных, грузовых и людских потоков;

−несоответствие существующей системы культурно-бытового обслуживания работающего

населения современным требованиям.

Внешние (или градостроительные) противоречия:

−несоответствие планировочной структуры предприятия общей системе городской застройки, несопряженность городской пешеходной транспортной системы со сложившейся на предприятии организацией грузовых и пешеходных потоков;

−наличие или отсутствие территориальных резервов для размещения дополнительных пристроек, зданий и сооружений;

−отсутствие нормативной санитарно-защитной зоны предприятия и отрицательное воздействие на окружающую среду производственных факторов.

Детальное обследование имеет своей целью подробно исследовать строительные конструкции по методике, установленной СП 13-102-2003 (Свод правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Обследованию подлежат:

−фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

−стены, колонны, столбы, перекрытия и покрытия;

−подкрановые балки и фермы;

−связевые конструкции и элементы жесткости, стыки, узлы и др.

19

По результатам этого обследования составляется заключение о техническом состоянии конструкций и здания в целом.

Заключение должно содержать рекомендации по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений с указанием причин их появления.

Определение реконструктивных мероприятий осуществляется по результатам детального обследования, когда обосновывается необходимость усиления или замены конструкций, или строительства дополнительных зданий, пристроек и надстроек, целесообразность проведения мероприятий по улучшению микроклимата в помещениях (утепление стен и покрытия, увеличение или уменьшение световых проемов, улучшение работ систем вентиляции и кондиционирования воздуха, мероприятия по энергосбережению) и др.

Основополагающая цель детального обследования заключается в анализе архитектурностроительных параметров здания с отнесением его к определенному типу зданий. Из чего делается вывод о возможности использования здания для размещения в нем новой техники и технологии или его перепрофилирования.

При детальном обследовании дается оценка существующей системе культурно-бытового обслуживания работающих с рекомендациями по ее улучшению. Приводится оценка внутриплощадочных инженерных коммуникаций по степени их изношенности, возможности использования или их замене. Конкретизируются внутренние территориальные резервы, а также возможности занятия смежных городских территорий. Обязательным результатом детального обследования является оценка пожарной и экологической безопасности объекта.

Все перечисленные материалы оформляются в виде отчета о детальном обследовании, который должен содержать выводы о возможности реконструкции и рекомендации по дальнейшему проектированию.

При проведении технического обследования наряду с традиционными методами, связанными с непосредственной оценкой состояния конструкций, в котором о значении измеряемой величины судят по показаниям одного или нескольких, приборов и средств измерений, последнее время получают распространение инновационные технологии, связанные с использованием специальных средств измерений и обработкой полученной информации с помощью ЭВМ. Современные средства измерений — это технические средства (или их комплекс), предназначенные для измерений, имеющие нормированные метрологические характеристики, воспринимающие и (или) хранящие единицу, размер которой принимает неизменным в течение известного интервала времени. Файловая организация памяти дает возможность корректировать, дополнять, а также стирать ранее записанную информацию.

Внастоящее время разработан цифровой малогабаритный ультразвуковой дефектоскоп УД2В-П45 (с функцией томографа и толщиномера).

Одним из современных приборов измерения прочности бетона, раствора, кирпича и других стройматериалов являемся микропроцессорный прибор ИПС-МГ4+, который предназначен для оперативного и лабораторного контроля прочности и однородности материалов методом ударного импульса по ГОСТ 22690.

Вприборе предусмотрена возможность установления 11 индивидуальных зависимостей, характеризующих испытуемый материал; тяжелый бетон на гранитном щебне; тяжелый бетон на известняке; тяжелый бетон на гравии; цементно-песчаный раствор; легкий бетон на керамзите; легкий бетон на шлаковой пемзе; кирпич силикатный; кирпич керамический и др.

Прибор поставляется потребителю с установленными градуировочными зависимостями, обеспечивающими определение прочности легких и тяжелых бетонов, раствора, имеющих кубиковую прочность от 3 до 100 МПа с погрешностью не более 10 %.

Измерение прочности заключается в нанесении на измеряемом участке изделия серии до 15ударов. Электронный блок по параметрам ударного импульса, поступающего от склерометра, оценивает твердость и упругопластичность свойства испытуемого материала, преобразует параметр импульса в прочность, отображая ее на дисплее прибора.

Прибор обладает памятью на 1000 конечных результатов. Он оснащен стандартным интерфейсом RS–232. При большом количестве измерений информация записывается в память компьютера для сохранения и дальнейшей обработки. Прибор удобен и прост в эксплуатации.

20

Измеритель прочности бетона «ОНИКС-2.3» предназначен для определения прочности бетона на сжатие неразрушающим ударно-ипмульсным методом в соответствии с ГОСТ-22690-88 и ГОСТ-18105-86 при технологическом контроле качества изделий, обследовании зданий, сооружений и конструкций. Прибор применим для определения прочности, твердости и пластичности кирпича, штукатурки, композитов и других материалов. Диапазон измерение прибора от 2 до 1000 МПа. Неудобство применения прибора заключается в необходимости предварительной настройки на конкретный объект в соответствии с ГОСТ-226.

Технические средства определения устройства и сейсмостойкости здания и сооружения

К ним относятся:

−мобильный диагностический комплекс «Струна-1 (2)»;

−многоканальная цифровая сейсморазведочная станция «Локалит-24»;

−микропроцессорный регистратор сейсмических сигналов «Альфа-Геон», регистрирующий собственные колебания грунтов;

−компактный радиолокатор.

Основным техническим средством определения устойчивости и сейсмостойкости здания и сооружения является мобильный диагностический комплекс «Струна-1», который состоит из следующих элементов:

−нагружающее устройство, которое создает ударно-динамическую нагрузку; трехкомпонентные сейсмовибрационные датчики — многоканальный аналого-цифровой преобразователь для преобразования аналогового сигнала в цифровое значение;

−компьютер с пакетом программ для анализа сейсмовибрационных сигналов; соединитель-

ные кабели.

Комплекс «Струна-1» входит в состав оборудования передвижной мобильной лаборатория как основное средство определения динамических параметров здания и выявления мест скрытый дефектов в конструктивных элементах.

Существуют и другие приборы и аппаратура для оценки и измерения энерготехнических, теплотехнических, экологических, акустических, светотехнических и других параметров объектов, к которым относятся термометр, люксометр, шумометр, многофункциональный микропроцессорный «Альфалог-100».

Вкачестве прибора карманного типа можно привести прибор измерения относительной влажности воздуха «Гигрометр карманный» фирмы HUNDROCHECK. Размеры прибора 180 × 30 × 15 мм,

ивесит он всего лишь 62 г. Прибор оснащен интегральной электронной схемой, которая автоматически производит все преобразования и выдает точный результат.

Во многих случаях, где не требуется массового измерения параметров, целесообразно применять приборы карманного типа.

Вцелях внедрения энергосберегающих технологий в строительный комплекс страны все более широко внедряется метод теплового неразрушающего контроля, поэтому особый интерес вызывает применение тепловизора, предназначенного для определения теплопотерь ограждающих конструкций зданий (сооружений), теплосетей и нарушений микроклимата в помещениях. Прибор позволяет решать широкий спектр задач по выявлению скрытых дефектов обследуемых объектов, основными из которых являются:

−обнаружение конструктивных, технологических, эксплуатационных и строительных дефектов стеновых панелей;

−выявление дефектов кирпичной кладки, перекрытий и покрытый, нарушений швов и стыков между сборными конструкциями;

−обнаружение утечек тепла через окна и остекленные участки, через конструкции и стыки цокольных этажей, чердачных конструкций и системы вентиляции. После компьютерной обработки и распечатки на цветном принтере полученные теплограммы являются официальным документов при определении технического состояния объекта и его конструктивных элементов, что значительно упрощает прием (сдачу) готовых объектов в эксплуатацию. Например, для составления паспорта только на один объект потребуется определить (измерить) около 120 показателей.

21

Компьютерный термограф IRTIS-200 (тепловизор) отечественного производства. Он предназначен для контроля фактического распределения температурных полей на поверхности наружных ограждающих конструкций объектов.

Прибор представляет собой многочастотный голографический радиолокатор, работа которого основана на принципе отражения электромагнитного излучения от объекта при одностороннем зондировании. Прибор состоит из передатчика излучения электромагнитных волн, приемника отраженных волн от объекта и электронного блока с экраном и пультом управления, преобразующего отраженное излучение в изображение на экране. Причем на экране видны не только металлические предметы, но и диэлектрические неоднородности, например пустоты.

Основное назначение данного прибора заключается в зондировании строительных конструкций в целях определения положения арматуры, пустот и других неоднородностей.

В настоящее время выпущена новая модификация подповерхностных радиолокаторов— радиолокатор «Раскан-3» с новыми функциональными возможностями за счет совершенного математического обеспечения. Прибор может использоваться под управлением всех операционных систем (Windows). Вся диагностика и режимы работы отображаются на встроенном ЖК-индикаторе.

Передвижная мобильная лаборатория. Передвижная мобильная лаборатория (ПМЛ) представляет собой автомобиль среднего класса типа отечественной «Газели», оснащенный современным диагностическим набором оборудования из перечисленных выше групп технических средств, что позволяет проводить оценку технического состояния объекта способом неразрушающего инструментального контроля по следующим параметрам:

−прочность и однородность бетона в конструктивных элементах;

−наличие скрытых дефектов в бетоне (трещин, раковин, расслоений):

−линейные деформации и динамика раскрытия трещин и деформационных швов;

−контроль качества арматуры и арматурных работ, мест ее расположения и размеров в забетонированных конструкциях;

−загрязнения помещений и стройплощадки от радона, выделяемого из грунта, от вибрации и зашумления, от электромагнитных полей и других факторов.

Вариант ПМЛ состоит на вооружении МЧС России и прошел испытания во многих странах. По инициативе РААСН и НИИСФ создана аналогичная мобильная лаборатория, которая обору-

дована современной измерительно-контрольной информационной системой для комплексного обследования объектов. Лаборатория оснащена техническими средствами, которые соответствуют современному научно-техническому уровню, все процессы обследования компьютеризированы, а измерения производятся в соответствии с отечественными ГОСТами и международными стандартами.

Лаборатория обеспечивает получение полной и объективной информации таких характеристиках, как прочность и долговечность конструкций зданий (включая фундамент, стены, покрытия, поля, окна, двери) состояния систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также эффективность эколого-гигиенической и теплотехнической систем.

В институте НИИСФ разработаны по целому ряду операций обследования собственные методики. Например, при обследовании строительных площадок Москвы по методике института 4 % земель оказались с повышенным содержанием радона.

Лаборатория оснащена прибором EMR-300, позволяющим измерить электромагнитное излучение как внутри помещения, так и на территории застройки.

Лаборатория оборудована также приборами для измерения параметров акустики, вибрации и теплопотерь.

Включение в состав лаборатории тепловизора значительно увеличивает ее функциональные возможности.

Средства обработки результатов обследования. Обработка результатов обследования произ-

водится частично непосредственного на самом объекте, например, при определении прочности бетона с помощью электронного склерометра ИПС-МГ4+, имеющего электронную приставку с памятью на 1000 измерений и экран, на котором высвечиваются в цифровом значении результаты измерений и возможность выхода на персональный компьютер.

К другим средствам обработки относятся:

− персональный компьютер для обработки данных в стационарных условиях;

22

−переносной компьютер типа ноутбук, который используется непосредственно на объекте обследования в сочетании со многими измерительными приборами;

−электронные приставки измерительных приборов, осуществляющие предварительное измерение и обработку ограниченного объекта данных;

−многоканальный аналого-цифровой преобразователь для преобразования аналогового сиг-

нала в цифровое значение, например, в составе диагностического комплекса «Струна-1 (2)»; кроме того, комплекс оснащен компьютером с пакетом программ для расчета параметров сейсмостойкости и устойчивости зданий и сооружений.

Для выявления дефектов и повреждений в последнее время стали широко применяться совре-

менные системы мониторинга технического состояния зданий и сооружений, основанные на ана-

лизе информации, получаемой в процессе эксплуатации от специальных датчиков с последующей обработкой с помощью разработанного программного обеспечения с выдачей информации диспетчерским службам, в соответствии с нормативным документами, основным из которых является ГОСТ Р53778-2010.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят:

−для контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;

−выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;

−обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и фунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;

−отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.

При выборе системы наблюдений необходимо учитывать цель проведения мониторинга, а также скорости протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измерений, в том числе за счет изменения состояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалий природно-техногенного характера. Программу проведения мониторинга согласовывают с заказчиком. В ней наряду с перечислением видов работ устанавливают периодичность наблюдений с учетом технического состояния объекта и общую продолжительность мониторинга.

Методика и объем системы наблюдений при мониторинге, включая измерения, должны обеспечивать достоверность и полноту получаемой информации для подготовки исполнителем обоснованного заключения о текущем техническом состоянии объекта (объектов).

Входе длительных наблюдений и при изменении внешних условий необходимо обеспечить учет изменения условий и компенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.) для измерительных устройств.

Используемые для наблюдений средства измерений и оборудование должны быть сертифицированы, проверены (калиброваны) и аттестованы уполномоченными органами.

Врезультате проведения каждого этапа мониторинга должна быть получена информация, достаточная для подготовки обоснованного заключения о текущем техническом состоянии здания или сооружения и выдачи краткосрочного прогноза о его состоянии на ближайший период.

Вслучае получения на каком-либо этапе мониторинга данных, указывающих на ухудшение технического состояния всей конструкции или ее элементов, которое может привести к обрушению здания или сооружения, организация, проводящая мониторинг, должна немедленно проинформировать об этом, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти, территориальные органы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, а на объектах, поднадзорных Ростехнадзору, также территориальные органы Ростехнадзора.

Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений. Мониторинг техни-

ческого состояния оснований и строительных конструкций уникальных зданий и сооружений про-

23

водят с целью обеспечения их безопасного функционирования, его результаты являются основой эксплуатационных работ на этих объектах. При мониторинге осуществляют контроль за процессами, протекающими в конструкциях объектов и грунте, для своевременного обнаружения на ранней стадии тенденции негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и оснований, которое может повлечь переход объекта в ограниченно работоспособное или аварийное состояние, а также получения необходимых данных для разработки мероприятий по устранению возникших негативных процессов.

Состав работ по мониторингу технического состояния оснований и строительных конструкций уникальных зданий и сооружений регламентируется индивидуальными программами проведения измерений и анализа состояния несущих конструкций в зависимости от технического решения здания или сооружения и его деформационного состояния.

В эксплуатируемом уникальном здании или сооружении, как правило, доступ к большей части несущих конструкций существенно ограничен, а работы по традиционному обследованию технического состояния конструкций трудоемки и дороги. Для таких объектов применяют специальные методы и технические средства раннего выявления и локализации мест изменения напряженнодеформированного состояния конструкций с последующим обследованием технического состояния выявленных опасных участков конструкций.

Для проведения контроля и ранней диагностики технического состояния оснований и строительных конструкций уникального здания или сооружения устанавливают автоматизированную стационарную систему (станцию) мониторинга технического состояния (в соответствии с заранее разработанным проектом), которая должна обеспечивать в автоматизированном режиме выявление изменения напряженно-деформированного состояния конструкций с локализацией их опасных участков, определение уровня крена здания или сооружения, ав случае необходимости — и других параметров (деформации, давление и др.). Настройку автоматизированной стационарной системы (станции) мониторинга осуществляют, как правило, с использованием заранее разработанной математической модели для проведения комплексных инженерных расчетов по оценке возникновения и развития дефектов в строительных конструкциях, в том числе и в кризисных ситуациях.

Автоматизированная стационарная система (станция) мониторинга технического состояния оснований и строительных конструкций должна:

−проводить комплексную обработку результатов проводимых измерений;

−проводить анализ различных измеренных параметров строительных конструкций (динамических, деформационных, геодезических и др.) и сравнение с их предельными допустимыми значениями;

−предоставлять достаточную информацию для выявления на ранней стадии тенденции негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций, которое может привести к переходу объекта в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

При выявлении мест изменения напряженно-деформированного состояния конструкций проводят обследование этих частей с помощью специальных методов, и по их результатам делают выводы о техническом состоянии конструкций, причинах изменения их напряженно-деформиро- ванного состояния и необходимости принятия мер по восстановлению или усилению конструкций.

По результатам мониторинга технического состояния оснований и строительных конструкций уникальных зданий и сооружений выдают заключение, форма которого должна быть разработана по результатам проектирования автоматизированной стационарной системы (станции) мониторинга технического состояния оснований и строительных конструкций. Мониторинг системы инженерно-технического обеспечения уникальных зданий и сооружений проводят с целью обеспечения ее безопасного функционирования. Его результаты являются основой работ по обеспечению безопасной эксплуатации этих объектов. При мониторинге осуществляется контроль за работоспособностью и результатами работы системы инженерно-технического обеспечения для своевременного обнаружения на ранней стадии негативных факторов, угрожающих безопасности уникальных зданий и сооружений.

Для проведения контроля и ранней диагностики технического состояния системы инженернотехнического обеспечения конкретного уникального здания (сооружения) устанавливают систему мониторинга инженерно-технического обеспечения (в соответствии с заранее разработанным проектом).

24