Товарищества собственников жилья. Правовое регулирование. Учебное пособие

Перед открытием общего собрания участников ТСЖ проводится регистрация прибывших.

Образец регистрационного листа участников общего собрания

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЛИСТ участников внеочередного общего собрания ТСЖ «Парус»

После регистрации участники из своего числа выбирают председателя собрания. Далее докладчик сообщает участникам внеочередного общего собрания по

существу повестки собрания. После обсуждения предложение о ликвидации ТСЖ выносится на голосование. Ход собрания оформляется протоколом.

Образец протокола хода внеочередного общего собрания

Присутствовали:

1.Иванов Игорь Федорович,

2.Петров Сергей Петрович

3.…

…

Председатель собрания: Петров Сергей Петрович

Секретарь собрания: Иванов Игорь Федорович

Повестка дня:

121

│6. │Заполняется должностным лицом регистрирующего органа │

├────┼───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

├────┼────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┤

├────┼────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┤ │6.3 │Входящий номер _____________ │

└────┴───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

После этого соглдасно ч. 2 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ регистрирующий орган (налоговая инспекция) вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (ТСЖ) находится в процессе ликвидации. С этого момента не допускается государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы ликвидируемого юридического лица, а также государственная регистрация юридических лиц, учредителем которых выступает указанное юридическое лицо, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации.

Шаг 4. Уведомление налогового органа о формировании ликвидационной комиссии (назначении ликвидатора)

Согласно ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган (налоговую инспекцию) о формировании ликвидационной комиссии или о назначении ликвидатора.

Уведомление о формировании ликвидационной комиссии оформляется по форме Р15002.

Образец заполнения формы Р15002

Приложение N 9 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. N 439

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Форма N │Р│1│5│0│0│2│ └─┴─┴─┴─┴─┴─┘

124

┌─┬─┐

Страница │0│2│

└─┴─┘

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Форма N │Р│1│5│0│0│2│ └─┴─┴─┴─┴─┴─┘

┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 6. │Заполняется должностным лицом регистрирующего органа │

├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

├─────┼─────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┤

├─────┼─────────────────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┤ │6.3. │Входящий номер ___________________ │

└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌─┬─┐

Страница │0│3│

└─┴─┘

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Форма N │Р│1│5│0│0│2│ └─┴─┴─┴─┴─┴─┘

Лист А

СВЕДЕНИЯ О РУКОВОДИТЕЛЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ КОМИССИИ

(ЛИКВИДАТОРЕ), КОНКУРСНОМ УПРАВЛЯЮЩЕМ

____ Товарищество собственников жилья «Парус»_____________

(полное наименование ликвидируемого юридического лица)

┌────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 1. │Данные о руководителе ликвидационной комиссии (ликвидаторе), конкурсном управляющем │

├────┼─────────────────────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │1.1.│Фамилия │Иванов │

├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │1.2.│Имя │Андрей │

├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │1.3.│Отчество │Андреевич │

├────┼─────────────────────┼──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────────────────────────────┤ │1.4.│ИНН (при его наличии)│4 │ 9│ 0│9 │0 │ 0│ 1│ 1│1 │ 1│ 1│1 │ │ └────┴─────────────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────────────────────────────┘

┌───┬──────────────────────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 2.│Должность │Заместитель председателя ТСЖ │

└───┴──────────────────────┴────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 3. │Данные документа, удостоверяющего личность │

├────┼────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┤ │3.1.│Вид документа, удостоверяющего личность │ паспорт │

├────┼───────────┬────┬───────────────────────┴───────────┬────┬────────────────────────────┤ │3.2.│Серия 44 00│3.3.│Номер 111222 │3.4.│Дата выдачи 01.10.2008 │

├────┼───────────┴────┴───────────────────────────────────┴────┴────────────────────────────┤ │3.5.│Кем выдан УВД г. N-ска │

├────┼─────────────────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───────────────────────────────────────────┤ │3.6.│Код подразделения │ 1│ 1│1 │ -│ 0│0 │ │ │

└────┴─────────────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───────────────────────────────────────────┘

┌────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 4. │Адрес места жительства │

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┼──┴──┴──┴──┴──┴──┴─────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤

126

│├──────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┼────────────────────────┬──────────────────────┤

│ │4.1.7. Номер дома (владение) 8 │4.1.8. Корпус (строение)│4.1.9. Квартира офис)2│

├────┼──────────────────────────────────────┴────────────────────────┴──────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┤

│├──────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤

│ │4.2.2. Адрес места жительства │ │ └────┴──────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────────────────┘

┌────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 5. │Контактный телефон: │

├────┼────┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤ │5.1.│Код │ 4│ 3│1 │2 │ 2│5.2.│Телефон │ 6│8 │0 │ 0│1 │ 1│ 2│5.3.│Факс │ │ │ │ │ │ │ │

└────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘

┌──────────────────────┐

Заявитель │ Петров │

└──────────────────────┘

(подпись)

Шаг 5. Объявление о ликвидации

Согласно п. 1 ст. 63 Гражданского кодекса РФ33 ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

В соответствии с Приказом Федеральной налоговой службы от 16 июня 2006 г. N САЭ-3-09/355@ «Об обеспечении публикации и издания сведений о государственной регистрации юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации»34 сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с законодательством Российской Федераций о государственной регистрации, публикуются в журнале «Вестник государственной регистрации».

Для оформления публикации необходимо скачать программу «электронная заявка» на сайте журнала www.vestnik-gosreg.ru.

С даты публикации объявления о ликвидации ТСЖ следует ждать не менее двух месяцев. Этот срок дается для того, чтобы кредиторы могли предъявить свои претензии к имуществу ликвидируемого товарищества.

Шаг 6. Составление промежуточного ликвидационного баланса

33Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301

34Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 10 июля 2006 г. N 28

127

Согласно п. 2 ст. 63 Гражданского кодекса РФ после окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.

Понятия промежуточного ликвидационного баланса действующее законодательство не содержит, равно как и хотя бы каких-либо малейших ориентиров того, как этот документ должен выглядеть. Поэтому практика идет по наипростейшему пути. Фактичкески, промежуточный ликвидационный баланс – это обыкновенный бухгалтерский бланс, к названию которого добавлены слова «промежуточный ликвидационный».

Шаг 7. Уведомление налогового органа о составлении промежуточного ликвидационного баланса

Согласно ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган (налоговую инспекцию) о составлении промежуточного ликвидационного баланса.

Уведомление о составлении промежуточного ликвидационного баланса оформляется по форме Р15003.

Образец заполнения формы Р15003

Приложение N 10 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. N 439

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Форма N │Р│1│5│0│0│3│ └─┴─┴─┴─┴─┴─┘

УВЕДОМЛЕНИЕ О СОСТАВЛЕНИИ ПРОМЕЖУТОЧНОГО ЛИКВИДАЦИОННОГО

БАЛАНСА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 1. │Сведения о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц │

├─────┼──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┤ │1.1. │Организационно-правовая форма │ Товарищество собственников жилья │

├─────┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤

128

├─────┼──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────┤

├─────┼──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┤ │1.4. │Дата присвоения ОГРН │ 10 марта 2009 г. │

├─────┼─────────────────────────┬──┬──┬──┼──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤ │1.5. │ИНН/КПП │4 │9 │0 │9 │0 │ 0│0 │0 │ 0│ 1│ /│4 │9 │ 0│ 9│0 │ 0│0 │ 1│1 │

└─────┴─────────────────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘

┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 2. │Сведения о составлении промежуточного ликвидационного баланса │

├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────────────────┤ │2.1. │Дата составления промежуточного ликвидационного баланса │ 15 августа 2010 │

├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┤ │2.2. │Промежуточный ликвидационный баланс на _2____ листах прилагается <1> │

└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│├─────────────────────────┬─────────────────────────────┬─────────────────────────────┤

│├─────────────────────────┴─────────────────────────────┴─────────────────────────────┤

└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 4. │Заполняется должностным лицом регистрирующего органа │

├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

├─────┼─────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┤

├─────┼─────────────────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┤ │4.3. │Входящий номер ___________________ │

└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

К этому заявлению необходимо приложить промежуточный ликвидационный баланс.

Шаг 8. Расчеты с кредиторами

Согласно п. 3 ст. 63 Гражданского кодекса РФ если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

129

Такой порядок35 установлен главой 9 Федерального закона от 2.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. от 19 июля 2009 г.)36.

Согласно п. 4 ст. 63 Гражданского кодекса РФ выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной ст. 64 ГК РФ, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

Согласно ст. 64 Гражданского кодекса РФ при ликвидации юридического лица требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

-в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также по требованиям о компенсации морального вреда;

-во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

-в третью очередь производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

-в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога.

Не удовлетворенные за счет средств, полученных от продажи предмета залога, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества

35Подробнее об этом см.: Чашин А. Н. Комментарий к Федеральному закону «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ (постатейный научно-практический) – М.: Дело и Сервис, 2008., с. 341-350; Чашин А. Н. Исполнительное производство: учебное пособие. – М.: Дело и Сервис, 2008.,

с. 403-411

36Собрание законодательства Российской Федерации от 8 октября 2007 г. N 41 ст. 4849

130