Ревалоризация объектов архитектурного наследия. Учебное пособие

ющий карниз, междуэтажные тяги, ограждение кровли между аттиками в виде тумб и ажурных кованых решеток.

В 1913 г. здание принадлежало М.О. Кулакову, на первом этаже размещалась контора И.Я. Александрова по продаже оборудования для типографий. Здание имеет П-образную форму плана, своими фасадами обращено на ул. Шаумяна, на пер. Газетный, на ул. Социалистическую, замыкая торец квартала. На первом этаже размещены торговые помещения магазинов, которые имеют вход со стороны пер. Газетного. Здание находится в удовлетворительном состоянии; в верхней части – в некоторых местах наблюдается отслоение штукатурного слоя. Навершие над входом в здание частично утратило свой первоначальный вид, остались лишь фрагменты кирпичной кладки. Заменены некоторые оконные переплеты на первом этаже здания. Утрачены первоначальные дверные полотна, решетки ограждений балконов.

Доходный дом С. Рувинского с размещением на первом этаже частных музыкальных курсов (ныне – жилой дом с размещением на первом этаже «Чайного клуба»), улица Шаумяна, 96

Здание построено в XIX – начале XX в. В оформлении фасада, решенного в духе эклектики, использован штукатурный и кирпичный декор, характерный для романского стиля и Ренессанса. Здание имеет П-образную форму в плане, трехэтажное, кирпичное, с подвалом и многоскатной крышей. В левой части здания относительно главного входа под арку на первом этаже размещены помещения «Чайного клуба». Поэтому в этой части здания заменены оконные переплеты, дверные полотна, козырек над входом в клуб. В правом крыле здания в настоящее время ведут ремонтные работы, произведена замена оконных переплетов на первом этаже здания. В целом здание находится в удовлетворительном состоянии, без видимых деформаций. Первоначальные ограждения балконов утрачены, некоторые балконы остеклены, что не лучшим образом сказывается на внешнем облике здания.

Доходный дом. И.А. Риттенберга, ныне – жилой дом (улица Шаумяна, 94)

Здание построено в конце XIX – начале XX в. В оформлении главного фасада использовали элементы лепного и штукатурного декора, характерные для неоренессанса и необарокко в

51

рамках эклектики. Здание имеет прямоугольную форму плана, трехэтажное, с многоскатной крышей, с подвалом, находится в удовлетворительном состоянии; наблюдаются некоторые разрушения кирпичной кладки навершия над центральным входом под арку здания. Утрачены ограждения балконов, некоторые из них остеклены, что искажает исторический облик фасада. Сохранились полотна дверей с резьбой и остекленными фрамугами, а также кованые полотна ворот.

Доходный дом И.Я. Моргулиса; затем Азово-Донской коммерческий банк; первый этаж – магазины; в настоящее время – жилой дом с магазинами на первом этаже (ул. Большая Садовая, 78/ ул. Шаумяна, 67)

Здание построено в 1896 г. как доходный дом. Оно оформлено с использованием приемов и декора, характерного для модерна. В симметричной композиции фасада доминирует центральная раскреповка, выделяющая парадный вход и лестничную клетку и увенчанная сложнодекорированным аттиком.

Фасад здания производит впечатление динамичного и устремленного вверх благодаря обилию вертикальных членений. Центральный ризалит незначительно раскрепован и завершен аттиком сложной формы, украшенным гербовыми щитами по углам и львиной маской с отверстой пастью, оформляющей замковый камень архивольта, в центре. Под замковым камнем размещено имеющее форму боба окно своеобразного «мезонина». Под этим окном размещена геральдическая композиция с двумя сидящими грифонами по сторонам гербового щита, а ниже, под балконом четвертого этажа – лавровая гирлянда. Окна четвертого этажа, над которыми также размещены стилизованные львиные маски, имеют скругленные углы, на остальных этажах проемы прямоугольные. Окна разделены лопатками, объединяющими второй-четвертый этажи и завершены тумбами, придающими зданию выразительный силуэт. Крайние из них украшены волютами, остальные – гербовыми щитами. Решетка парапета между тумбами утрачена. Карниз поддерживают гипертрофированные зубчики. Аттик над ним прорезан узкими проемами. Окна второго этажа объединены рельефной полосой с кнопками. Второй этаж имеет сплошной балкон, третий и четвертый – балконы в

52

раскреповке и по центру крыльев. Решетки ограждения отличает тонкий изысканный рисунок. Под окном в виде боба размещена геральдическая композиция с двумя сидящими грифонами по сторонам гербового щита, а ниже, под балконом четвертого этажа

– лавровая гирлянда. Грифоны – стражи сокровищ – часто использовались в декоре зданий банков. Трактовка деталей – гротескная стилизация львиных масок, гипертрофированные сухарики так же, как вертикализм фасада, сродни северному модерну.

В настоящее время полностью изменен облик первого этажа, заменена большая часть оконных переплетов, утрачены огpaждения парапета, завершения тумб и аттика. Здание П-образное в плане, четырехэтажное, с многоскатной чердачной крышей, кирпичное, оштукатуренное. Со двора – две четырехэтажные пристройки. На фасаде со стороны ул. Шаумяна обнаружены более значительные разрушения элементов лепного декора капителей крайних пилястр, отслоение штукатурного слоя, оголение кирпичной кладки в некоторых местах.

С двух сторон по улице Большой Садовой относительно этого здания расположены следующие памятники архитектуры.

Дом П.Д. Мухина; затем следственное управление Ростовской областной прокуратуры, жилой дом, в настоящее время – магазин (ул. Большая Садовая, 80).

Здание построено в 1860-е гг., с использованием «образцового» проекта начала XIX в. Впоследствии оно было достроено в западном направлении. Фасад первоначальной постройки оформлен классицистическим декором (карниз с сухариками, наличники второго этажа с люнетами и тягой в их основании). Достроенная часть фасада в четыре окна выделена аттиком с крайними тумбами, центральным овальным окном и навершением над ним. Более узкий карниз пристройки разорван на сложном лепном обрамлении арочного окна и подчеркнут четырьмя вытянутыми декоративными кронштейнами. Наличники четырех окон дополнены декоративными замками, в которые вписаны геральдические щиты. Окна здесь имеют подоконники, оформленные филенками и подоконными вставками. Сандрики крайних окон продолжают трапециевидные филенки, объединённые с карнизом рядом более высоких зубчиков. Первый ярус фасадов полностью изменен. За-

53

менены переплеты окон и полотна входных дверей, частично сбита междуэтажная тяга, утрачен лепной декор центрального навершия и тумб парапета, геральдических щитов, фризовой части под люкарной.

Здание – Г-образной формы в плане, двухэтажное, с многоскатной крышей, кирпичное, оштукатуренное. Со двора пристроены галерея и металлическая лестница на второй этаж. В 1913 г. дом принадлежал П. Д. Мухину, на первом этаже размещалась контора нотариуса В. Г. Цветкова.

Здание бывшего кинотеатра «Родина» (ул. Большая Садовая, 76).

На рубеже XlX–ХХ вв. было построено здание, которое в 1914г. принадлежало Иоашу Рувимовичу Гоцу, имевшему там же фирму, торговавшую биллиардными столами. В магазинах, расположенных в этом здании, можно было купить аптекарские товары в фирме «Лемме Ю и К», масло и сыр у А.Б. Чичикина, железо и сталь у Сан Донато Демидова. Знаменитая фирма «Зингер» имела здесь свой магазин по продаже швейных машин, а электробиограф «Художественный» приглашал ростовчан и приезжих посмотреть последние кинематографические новинки. В 1920-е гг. вместо фирмы «Зингер» там разместилось Ростовское отделение Государственного треста по производству и продаже швейных машин и частей к ним «Росшвеймашина», «Игрушечный магазин» и кинотеатр Донского отдела народного образования (ДОНО) им. Розы Люксембург, который в 1950-е гг., после победы в Великой Отечественной войне, переименовали в «Родину». Основная часть здания принадлежит фирме «Алды». Во время Великой Отечественной войны 1941–1945 гг. здание было частично разрушено и восстановлено в 1958г. по проекту Ростовской городской проектной конторы «Горпроект» (заказ №4443, 1957 г.).

В 1960-е гг. под руководством архитекторов А. Петрова и Л. Эберга был разработан проект реконструкции кинотеатра «Родина», с изменением внешнего облика постройки. Реставрация, приблизившая фасад к первоначальному состоянию, была проведена в 1999 г.

54

Здание – Г-образное в плане, находится в периметральной квартальной застройке, смыкается с рядом стоящими зданиями, главным фасадом выходит на красную линию ул. Большой Садовой. Двухэтажное, протяженный главный фасад симметричен. Второй этаж отличается повышенной высотностью. Окна в обоих этажах – «витринные». Главный вход размещен в центре фасада. Для вспомогательных помещений предназначен ризалит, выведенный во двор.

Центральная слегка раскрепованная и повышенная часть фасада, завершенная аттиком, прорезана огромным арочным окном с профилированным архивольтом, украшенным замковым камнем с растительным декором. Слева и справа ему вторят окна чуть меньшего размера – по четыре с каждой стороны, попарно разделенные чередующимися тонкими полуколонками и лопатками. Лопатки создают дополнительное вертикальное членение. Главный вход в центральной раскреповке подчеркнут балконом на кронштейнах. Фланкирующие раскреповку пилястры завершаются вазами, обогащающими, как и парапет с тумбами, силуэт фасада. Стволы пилястр декорированы рельефными стилизованными картушами, женскими маскаронами с развевающимися волосами и ожерельями на шеях, ниспадающими рельефными шнурами с кистями, а ниже – перевитыми лентами шарами и гирляндами из мелких соцветий. Угловые лопатки вместо женских ликов включают в себя львиные маски. Перила балкона украшены филенками с растительным орнаментом (схож с декором аттика), а также масками львов. Надоконные ниши и стволы лопаток облицованы керамической глазурованной плиткой – синей в верхнем и зеленой – в нижнем этажах.

Женские маски, шнуры, ленты и цветочный декор лопаток находят прямой аналог в опубликованном в «Архитектурной энциклопедии XIX века» Г.В. Барановского фрагменте павильона, разработанного немецким зодчим Калом Хоффакером (1856–1919) для Всемирной выставки в Париже 1900 г. Хоффакер был архитектором, скульптором, преподавал в Королевской школе искусств в Берлине, а затем (с 1901 г.) работал директором школы и музея прикладного искусства в Карлсруэ, с 1895 по 1905 г. являлся редактором «Журнала прикладного искусства». Хоффакер часто

55

обращался к разработке выставочных сооружений: таковы выставочный зал фирмы Крупп (Дюссельдорф, 1902), павильон «Немецкая деревня» на колумбийской выставке в Чикаго (1893, не реализован) и др. Для Парижской выставки 1900 г. он проектировал, в частности, павильон немецкого декоративноприкладного искусства. Карла Хоффакера с полным основанием можно считать соавтором фасада ростовского дома И.Р. Гоца на Большой Садовой.

Жилой дом с магазином; затем АПУ Горисполкома, кафе «Русский чай»; в настоящее время – жилой дом с магазином и кафе на первом этаже (ул. Большая Садовая, 74)

Здание построено в конце XIX в. В оформлении использованы приемы и декор, характерные для необарочного и неоклассического направлений эклектики. Первый этаж занимали торговые помещения, на верхних – размещались жилые комнаты, имеющие самостоятельный вход с улицы. Архитектурный облик дома формирует лепной и штукатурный декоры: рустовка лопаток и простенков второго этажа, междуэтажные фризовые тяги, профилированный венчающий карниз с модульонами, оформление оконных проемов наличниками в верхней трети, подоконные вставки второго этажа – растительного и геометрического орнамента, двухъярусные вставки третьего – растительного и цветочного орнаментов, декоративные замки проемов, украшенные модульонами и акантовыми листьями, малые раковины в верхней части простенков второго этажа и др. Оригинальность фасаду придают геральдические композиции с картушами в простенках центральных окон верхнего этажа и на лопатках междуэтажного пояса, эмблемы с львиными масками, фланкирующие верхние проемы раскреповок. Утрачен декор и изменена конфигурация проемов первого (кроме одного – дверного ), частично заложены на втором этаже окна раскреповок и растесаны окна на третьем. Под ними устроены балконы. Утрачены две эмблемы с львиными масками, несколько розеток фриза, малые картуши на замках проемов. Профилировка штукатурного декора сильно изменена. Здание прямоугольное в плане, трехэтажное, с многоскатной крышей, с подвалом, кирпичное, оштукатуренное.

56

Гостиница «Северная», затем АПУ Горисполкома, магазин «Три поросенка» (улица Большая Садовая, 72).

Здание построено в 1900 г. по проекту архитектора Г.Н. Васильева. Оно оформлено с использованием приемов и форм, характерных для переходного периода от эклектики к модерну. Здание сложной конфигурации в плане, трехэтажное с подвалом и многоскатной чердачной крышей, кирпичное, оштукатуренное, главным северным фасадом расположено по красной линии ул. Б. Садовая. В композиции парадного фасада доминирует центральная слабовыступающая раскреповка, завершенная аттиком и восьмигранным шатром. В уровне первого этажа раскреповка акцентирована входом в помещения первого этажа. Крайняя западная раскреповка акцентирует парадный вход на верхние этажи здания и завершена аттиком прямоугольной конфигурации. Вертикальное членение фасада подчеркивают гигантские рустованные лопатки, фланкирующие раскреповки и восточный угол здания. Архитектурно-художественный облик главного северного фасада формируют: тумбы парапета и сквозное лепное ограждение между ними; ниша аттика центральной раскреповки с поясом иоников по периметру, декорированная филенкой геометрической конфигурации с заполнением лепным декором растительного характера и медальоном с изображением буквы «А»; профилированный венчающий карниз с иониками; широкий фризовый пояс с насыщенным растительным орнаментом, чередующимся с декоративными плакетками с триглифами в обрамлении ложков, рустованные лопатки центральной раскреповки по линии фриза акцентированы парными стилизованными кронштейнами с волютами и растительным орнаментом; профилированный архитрав; парные оконные проемы в уровне второго-третьего этажей; плоские контрналичники оконных проемов с декоративными сандриками с лепным орнаментом на кронштейнах в уровне третьего этажа; подоконные вставки в уровне третьего этажа со стилизованными кронштейнами и гирляндами; профилированные контрналичники оконных проемов в уровне третьего этажа с декоративными сандриками с лепным декором; подоконный декоративный пояс в уровне второго этажа с плакетками и подоконными нишами с лепным орнаментом. Дополняет архитектурно-

57

художественный облик фасада металлическое ограждение балконов с накладными элементами растительного орнамента. Стилистически этот фасада принято определять как «переходный от эклектики к модерну». Однако, учитывая своеобразие ростовского модерна – преобладание в нем эклектизирующей и классицизирующей линий, редкое использование асимметричных композиций, – можно считать, что стилевой доминантой фасада исследуемого здания является ранний модерн, дополненный классицизирующими мотивами и элементами необарокко.

Кованая ажурная решетка верхнего балкона повторяет рисунок лепного декора. В проемах верхнего этажа сохранились первоначальные оконные переплеты. Облик первого яруса фасада изменен, утрачен шпиль шатра, заменена кровля, сбиты завершения тумб парапета.

Таким образом к настоящему времени практически полностью сохранилась историческая застройка улиц Тургеневкой, Баумана и Шаумяна, сформировавшаяся в период середины XIX – начала ХХ вв. Некоторые здания были надстроены в середине ХХ в. Отмечается наличие единичных примеров построек, выполненных в конце ХХ в.

Застройка улиц имеет несколько зданий, поставленных на учет в областной инспекции охраны памятников, и множество примеров ценных элементов фоновой застройки. Ряд 1-этажных зданий не представляет художественной и исторической ценности. Если сами здания сохранились практически полностью, то элементы оформления их фасадов во многих случаях были утрачены. Практически полностью утрачены кованные металлические элементы – ограждения, навесы и т.д. В большинстве зданий утрачены входные двери, в некоторых – в результате реконструкций утрачены завершения. Большинство зданий имеют жилую функцию. Кроме этого, есть культовые сооружения (синагога), общественные здания, офисы, магазины. Функциональная насыщенность улиц, связывающих центр города с набережной, выражена слабо.

58

3. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО ОПЫТА РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕВАЛОРИЗАЦИИ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ

Вмногочисленных работах по теории архитектуры неоднократно затрагивали проблему необходимости изучения и сохранения наследия исторически сложившихся городов. В центре Ро- стова-на-Дону существует район городской среды, представляющий собой и культурно-историческую, и архитектурнохудожественную ценность. Это – район прибрежной части – вверх от набережной до улицы Красноармейской между рекой Темерник на западе и Ворошиловским проспектом на востоке. Этот район неоднократно предлагали подвергнуть коренной реконструкции вплоть до стопроцентного сноса с последующей новой застройкой и озеленением берегового склона реки. К счастью, эти радикальные идеи не были воплощены в советское время в силу невозможности столь значительных финансовых затрат на реализацию глобальной реконструкции и приоритета строительства на свободных территориях.

Внастоящее время эту часть города выборочно застраивают экономически выгодными высотными жилыми домами, которые в архитектурно-художественном плане нарушают сложившийся камерный масштаб окружающей исторической застройки

идеформируют силуэт города. Тогда как, по нашему мнению, архитектурная среда этой части города имеет для Ростова-на-Дону столь же колоритный и знаковый характер, как архитектурная среда Старого Арбата для Москвы или район застройки ХIХ в. в Тбилиси – так называемый Старый Тбилиси.

Разработка системной ревалоризации, создание охранных зон в составе нового генерального плана города могут стать действенным инструментом преемственного формирования пространственной среды общегородского центра, инструментом, позволяющим сохранить и приумножить региональное своеобразие и архитектурный колорит Южной столицы.

Опыт реконструкции исторических городов свидетельствует о решающем значении историко-архитектурного наследия для эстетического восприятия городской среды и, в то же время,

59

о сложности решения проблем сочетания нового строительства с исторической застройкой (в отечественной науке фундаментальные исследования в этой области принадлежат А.В. Щенкову, А.Э. Гутнову и другим авторам). Казалось бы, сам факт необходимости бережного отношения к наследию, активной его роли при формировании современной композиции города очевиден. Однако еще очень редко при преобразовании исторической среды получают положительные результаты. Значение того, что ценно в городе, и желание эти ценности сохранить еще не гарантирует качества.

Дело в объективных трудностях сохранения наследия в условиях современного города.

Проблемы развития исторических городов приобретают особую остроту в настоящее время, так как возникающие новые функции или развивающиеся старые часто вступают в противоречие с задачами сохранения исторической среды.

Основные требования к сохранению наследия в различных исторических городах едины, но подход к реализации этих требований и методы их выполнения различны. Если для малого города может быть уместна постановка задачи создания городазаповедника и приспособления его для современных функций, то для крупного, как правило, речь идет лишь об органическом включении комплекса историко-градостроительного наследия в структуру развивающегося города. Поэтому при ревалоризации структуры исторического города, прежде всего, необходимо установить предмет охраны, степень сохранности и ценности наследия, так как от этого во многом зависят требования, предъявляемые к проектным предложениям и методы ревалоризации.

Предпроектный анализ исторического города должен ответить на целый ряд вопросов, без решения которых невозможна ревалоризация планировочной и пространственной структуры. На этом пути необходимо углубленное изучение имеющегося наследия. Изучение должно включать в себя работу с архивными документами, анализ исторических планов, натурные исследования по выявлению памятников архитектуры, их роли в композиции присущей им городской среды, связи всех элементов архитектурной композиции с ландшафтом. Кроме того, необходимо расши-

60