Жилищное право. Ответы на экзаменационные вопросы

100.Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223: пост. Совета Министров Респ. Беларусь от 22.12.2007 г.,

№1802: в ред. от 17.09.2021г., // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 10.01.2008, № 5, 5/26487.

101.Об установлении коэффициента, применяемого при определении размера платы за пользование арендными жилыми помещениями республиканского жилищного фонда: пост. Управления делами Президента Респ. Беларусь, 02.02.2015 г., № 1 // Нац. правовой Интернетпортал Респ. Беларусь, 25.02.2015, 7/3063.

102.О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г. № 13 (вместе с «Положением о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье»): пост. Совета Министров Респ.Беларусь от 15.11.2006 г., № 1529: в ред. от 10.06.2016) // Нац. правовых актов Респ. Беларусь, 23.11.2006, № 189, 5/24223.

103.О мерах по реализации Указа Президента Респ. Беларусь от 04.08.2006 г. № 497: пост. Совета Министров Респ. Беларусь,12.09.2006 г.,

№1191: в ред. от 02.07.2020 г., № 391 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 25.09.2006, № 151, 5/22941.

104.О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Положение о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальной услуги (факта неоказания жилищнокоммунальной услуги). Положение о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания либо оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании. Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Положение о порядке заключения договора на оказание услуги по текущему ремонту жилого дома. Перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг. Типовой договор на оказание услуги по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома. Типовой договор на оказание услуги по техническому обслуживанию жилого дома. Типовой договор на оказание услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации). Типовой договор на оказание услуги водоснабжения из водоразборной колонки. Типовой договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Типовой договор на оказание услуги по текущему ремонту жилого дома типовой договор на оказание услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома. Типовой договор на управление общим имуществом совместного домовладения. Типовой договор на оказание услуги электроснабжения. Типовой договор на оказание услуг теплоснабжения (отопления) и (или) горячего водоснабжения (подогрева воды) в одноквартирных (блокированных) жилых домах. Типовой договор на оказание услуги по техническому обслуживанию лифта и др.: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 27.01.2009 г., № 99: в ред. от 04.12.2021 г.,

291

№696. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 06.02.2009. –

№31. – 5/29208. – 30.01.2009.

105.О мерах по обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование жилищного строительства: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 24.01.2000 г., № 82: в ред. от 17.11.2010г., № 1695 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 04.02.2000. – № 12. – 5/2478. – 29.01.2000.

106.О мерах по реализации указа Президента Респ. Беларусь от 26.07.2010 г. № 388. Положение о порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда на аукционе: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 17.11.2010 г., № 1695: в ред. от 23.07.2020 г.,

№432. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 01.12.2010. –

№287– 5/32877. – 22.11.2010.

107.О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 17.01.2003г., № 45, в ред. от 12.06.2014 г.

№571 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь.– 23.01.2003. – №9. – 5/11814. – 20.01.2003.

108.О некоторых вопросах предоставления жилых помещений граждан, обязанных возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, для проживания по договорам найма жилых помещений: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 27.12.2006 г., № 1733: в ред. от 02.07.2020 г., № 391 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 09.01.2007 – № 4. – 5/24442. – 30.12.2006. Начало действия редакции – 12.07.2020.

109.О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории: (вместе с «Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки», «Положением об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций», «Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории»): пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 16.05.2013 г.,

№384: в ред. от 17.09.2021 г., № 537// Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь. – 21.05.2013 – 5/37273.

110.О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 18.04.2012 г., № 366, в ред. от 13.01.2022 г., №20 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 07.05.2012 – № 50.– 5/35623. – 28.04.2012.

292

111.О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 20.02.2007 г., № 223, в ред. от 23.09.2021 г., № 547 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 07.03.2007 – № 56.– 5/24688.

112.О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140 (вместе с «Положением о порядке оплаты риэлтерских услуг»): пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 14.03.2008 г., № 386: в ред. от 18.04.2012 г., № 367 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 26.03.2008, № 69, 5/27358.

113.О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667. (вместе с «Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность», «Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков», «Положением о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости», «Положением о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд», «Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества», «Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений)», «Положением о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства», «Положением о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства», «Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества»): пост. Совета Министров Респ. Беларусь от 26.03.2008 г.,

№462: в ред. от 15.11.2021 г., № 648 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 09.04.2008, № 83, 5/27442.

114.О предоставлении арендного жилья (вместе с «Положением о порядке предоставления арендного жилья»): пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 31.12.2014 г., № 1297: в ред. от 03.01.2022г., № 3 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 10.01.2015, 5/39983. Начало действия редакции – 08.01.2022.

115.О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-ком­ мунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 12.06.2014 г.,

№571: в ред. от 21.05.2021г., № 283 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 26.06.2014, 5/39034. Начало действия редакции – 01.10.2021.

293

116.О порядке и условиях заключения договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков: пост. Совета Министров Респ. Беларусь от 0 5.11.2011 № 1490 // Национальный реестр правовых актов Респ. Беларусь, 16.11.2011, № 127, 5/34736.

117.Положение о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда (вместе с Положением о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда. Положением о порядке, особенностях и основаниях предоставления гражданам специальных жилых помещений государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов. Типовой договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда. Типовой договор найма специального жилого помещения долгосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства. Типовой договор найма специального жилого помещения краткосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства.): пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 24.09.2008 г., № 1408, в ред. от 26.10.2021 г.,

№606 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 06.10.2008 –

№237. – 5/28424. – 29.09.2008.

118.Положение о государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 20.02.2007 г., № 224, в ред. от 28.06.2019 г., № 427. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 07.03.2007 – № 56.– 5/24789. – 28.02.2004. Начало действия редакции – 10.07.2019.

119.Положение о порядке организации и проведения аукциона на право проведения реконструкции дома при надстройке жилых помещений повышенной комфортности и (или) нежилых помещений: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 07.03.2008 г., № 334, в ред. от 12.07.2013 г., № 607 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 13.03.2008. – № 58. – 5/27281.

120.Примерное положение об общественной комиссии по жилищным вопросам: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 30.03.2000 г.,

№429, в ред. от 02.07.2020 г., № 391 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 14.04.2000 –№ 34.– 5/2899. – 06.04.2000.

121.Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан. Форма договора аренды (субаренды) нежилых помещений. Форма договора аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан. Форма договора аренды (субаренды) машиноместа: пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 12.09.2006 г., № 1191, в ред. от 02.07.2020 г., № 391. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь.– 25.09.2006. – № 151.– 5/22941. – 19.09.2006.

Другие нормативные правовые акты

122. Об установлении нормативов предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения многоквартир-

294

ных жилых домов: пост. Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 20.08.2020 г., № 47// Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 01.10.2020, 8/35892. Начало действия документа – 02.10.2020.

123.Об утверждении Указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений: Приказ Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 07.10.1999 г., № 303: в ред. от 07.06.2010 г., № 19 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 17.11.1999, № 85, 8/1200. Начало действия редакции – 02.07.2010.

124.Об установлении перечней заболеваний. Перечень заболеваний, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с гражданами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире. Перечень заболеваний, дающих гражданам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда: пост. Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 22.12.2012 г., № 202: в ред. от 29.06.2020 г., № 64 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 09.01.2013, 8/26724. Начало действия редакции 19.07.2020.

125.Об установлении перечня физических лиц, являющихся плательщиками жилищно-коммунальных услуг, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом: пост. Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 18.07.2014 г., № 59 // Нац. правовой Интернетпортал Респ. Беларусь, 27.08.2014, 8/29035.

126.Об установлении форм документов: постан. Министерства

жилищно-коммунального хозяйства Респ. Беларусь, 25.11.2019 г., № 23// Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 16.01.2020, 8/34995. Начало действия документа – 17.01.2020.

127.Об установлении форм бланков свидетельств о регистрации актов гражданского состояния: постан. Министерства юстиции Респ. Беларусь, 31.10.2001 г., № 23: в ред. от 29.06.2020 г., № 102 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 03.12.2001, № 111, 8/7465. Начало действия редакции – 01.07.2020.

128.Об установлении формы заключения врачебно-кон­ сультационной комиссии: постан. Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 06.07.2010 г., № 83 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь, 02.08.2010, № 183, 8/22591.

129.Об установлении нормативов предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения многоквартирных жилых домов: пост. Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 20.08.2020 г., №47 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 01.10.2020, 8/35892.

130.Об использовании средств семейного капитала» (вместе с «Инструкцией об использовании средств семейного капитала на приобретение товаров, предназначенных для социальной реабилитации и интеграции инвалидов в общество», «Инструкцией об использовании средств семейного капитала на получение услуг в сфере социального обслуживания», «Инструкцией об использовании средств семейного

295

капитала на формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье, усыновителя (удочерителя)»): пост. Министерства труда и социальной защиты Респ. Беларусь, 31.03.2015 г., № 22: в ред. от 14.12.2021 г., № 87 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 27.05.2015, 8/29919. Изменения вступили в силу с 01.01.2022.

131.Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», признании утратившими силу постановлений Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25 августа 2009 г.

№95, от 13 ноября 2009 г. № 122, от 18 декабря 2010 г. № 169 и внесении изменения в постановление Министерства здравоохранения Респ. Беларусь от 13 февраля 2009 г. № 17: пост. Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 20.08.2015 г., № 95 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 02.09.2015, 8/30204.

132.Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий: пост. Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 24.03.2015 г., № 11: в ред. от 03.05.2018 г., № 20 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 30.05.2015, 8/29886.

133.Об утверждении Инструкции о порядке определения прогнозных индексов цен в строительстве: пост. Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22.06.2018 г., № 19/27: в ред. от 09.08.2019

№16/47 // [Электронный ресурс] // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

134.Инструкция о порядке совершения нотариальных действий: пост. Министерства юстиции Респ. Беларусь, 23.10.2006 г., № 63: в ред. от 17.08.2021 г., № 157 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 22.11.2006. – № 188. – 8/15268. – 03.11.2006.

135.Инструкция о порядке ведения регистрационного учёта граждан по месту жительства и месту пребывания и снятию их с регистрационного учета: пост. МВД Респ. Беларусь, 15.11.2010 г., № 364: в ред. от 20.08.2021 г., № 248. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 11.12.2010 – № 300. – 8/23021. – 02.12.2010.

136.Инструкция по организации работы подразделений по гражданству и миграции органов внутренних дел по выдаче, учету, обмену, признанию недействительным, изъятию, хранению и уничтожению паспорта гражданина Респ. Беларусь: пост. МВД Респ. Беларусь, 28.06.2010 г., № 200: в ред. от 20.03.2014 г., № 85. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 13.09.2010. – №214. – 8/22721. – 30.08.2010.

137.Инструкция по исполнительному производству: постан. Министерства юстиции Респ. Беларусь, 20.12.2004 г., № 40, в ред. от 30.09.2021 г. № 184 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 11.01.2005. – № 2.– 8/11871. – 22.12.2004.

296

138.Инструкции по делопроизводству в судах общей юрисдикции Республики Беларусь: Приказ Верховного Суда Респ. Беларусь, 03.11.2021 г., № 84 // [Электронный ресурс] // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022. Начало действия 01.01.2022 г.

139.Инструкцию об использовании средств семейного капитала на приобретение товаров, предназначенных для социальной реабилитации

иинтеграции инвалидов в общество. Инструкцию об использовании средств семейного капитала на получение услуг в сфере социального обслуживания. Инструкцию об использовании средств семейного капитала на формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье, усыновителя (удочерителя): пост. Министерства труда и социальной защиты Респ. Беларусь, 31.03.2015 г., № 22 // Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 25 мая 2015 г. № 8/29919.

140.Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда. Нормы продолжительности. Технический кодекс установившейся практики: пост. Министерства жилищно-коммунального хозяйства Респ. Беларусь, 31.03.2009 г., № 17: в ред. от 15.02.2016 г., № 3 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013 (введен в действие с 01.05.2009).

141.Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов»: пост. Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 20.08.2015 г., № 95: в ред. 11.04.2017 г., № 29 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 02.09.2015, 8/30204.

142.Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве. Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации: основные требования. (ТКП 45-1.04-208-2010(02250): Приказ Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь от 15.07.2010 г., № 267: в ред. от 27.10.2020, с изм. от 22.12.2021 г. // [Электронный ресурс] // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

143.Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений: основные требования по проектированию: утв. приказом Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 15.07.2010 г., № 267: в ред. от 27.10.2020, с изм. от 22.12.2021 // [Электронный ресурс] // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

144.Условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания: пост. Министерства жилищно-коммунального хозяйства Респ. Беларусь, 02.05.2000 г. № 4, в ред. от 17.04.2006 г., № 17. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 02.06.2000. – №51. – 8/3456. – 12.05.2000.

297

Постановления Пленума Верховного Суда

145.О применении судами законодательства о договорах найма жилых помещений государственного жилищного фонда: пост. Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.06.2014, № 11: в ред. от 30.09.2021 г., № 8 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь, 22.07.2014, 6/1438.

146.О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании: пост. Пленума Верховного Суда Респ. Беларусь, 21 дек. 2001 г., № 16: в ред. 30.09.2021г., № 8 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 16.01.2008. – № 8. – 6/312. – 10.01.2002.

147.О практике рассмотрения судами земельных споров: пост. Пленума Верховного Суда Респ. Беларусь, 22.12.2011 г., № 9: в ред. 23.12.2021 г., № 11 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь 3 января 2012 г. № 6/1121.

Литература

148.Бруй, М. Г. Жилищное право / авт.-сост. М. Г. Бруй [Электронный ресурс] // Минский инновационный университет. – Минск, 2017.

149.Комментарий к Жилищному кодексу Республики Беларусь /

А.С. Авраменко [и др.]; под общ. Ред В. В. Савицкого. – Минск: Дикта, 2010. – 800 с.

150.Научно практический комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Беларусь / Л. И. Бакиновская [и др.]; под общ. ред. Т. А. Беловой, И. Н. Колядко, И. А. Мирошниченко. – Мн.: Тесей, 2005. – 864 с.

151.Практическое пособие по взысканию платы за пользование (техническое обслуживание) жилыми помещениями и коммунальные услуги / ГУП «ЖРЭО Заводского района г. Минска» – Минск, 2008 – 24 с.

152.Радивилко, Н. Новые Методы решения старой проблемы / Н. Радивилко // Живи как хозяин. – 2009. № 9. – С. 16–17.

153.Седугин, П. И. Жилищное право. Учебник для вузов. М., 1997 г. – 320 с.

154.Савицкий, В. Жилищный фонд: Вопросы классификации / В. Савицкий // Юстиция Беларуси – 2008. №3 – С. 50–52.

155.Савицкий, В. Региональный аспект регулирования жилищных отношений классификации / В. Савицкий // Юстиция Беларуси – 2009. № 4. С. 45–49.

156.Сидоренко, А. Право потребителей на информацию о жилище /

А.Сидоренко // Юстиция Беларуси – 2001. № 4. С. 50–52.

157.Станкевич, Н. Г. Сделки с недвижимостью граждан. Мн.: «Амалфея», 2002 г.

158.Чигир, В. Ф. Договор найма жилого помещения. Мн.: «Амалфея», 2001 г.

159.Эсмантович, И. И. Жилищное право. Учебно-методический комплекс. Гомель: Учреждение образования Гомельский государственный университет имени Франциска Скорины, 2004, – 122 с.

298

299

300