- •Гражданское право
- •2. Предмет гражданского права
- •3. Метод гражданско-правового регулирования
- •4. Принципы гражданского права
- •5. Система гражданского права
- •Тема 2. Источники гражданского права
- •1. Понятие источников гражданского права. Виды источников гражданского права. Гражданское законодательство и нормы международного права
- •2. Обычаи делового оборота как источники гражданского права, их отличие от деловых обыкновений
- •3. Роль судебной и арбитражной практики в совершенствовании гражданского законодательства
- •4. Система гражданского законодательства
- •5. Гражданский кодекс рф: его значение, структура, общая характеристика как кодифицированного акта
- •6. Действие актов гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц
- •7. Аналогия закона и аналогия права
- •Тема 3. Гражданское правоотношение
- •1. Понятие гражданского правоотношения
- •2. Элементы гражданского правоотношения: субъекты (общая характеристика), объекты, содержание
- •3. Виды гражданских правоотношений
- •4. Юридические факты в гражданском праве, их классификации
- •Тема 4. Осуществление и защита гражданских прав
- •1. Правила осуществления гражданских прав. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление правом
- •2. Формы и способы защиты гражданских прав
- •3. Органы, осуществляющие защиту. Виды судов, рассматривающих гражданско-правовые споры. Понятие подведомственности дел
- •4. Альтернативные процедуры разрешения гражданско-правовых споров
- •Тема 5. Физические лица как субъекты гражданских правоотношений
- •1. Гражданская правоспособность граждан
- •2. Гражданская дееспособность граждан
- •3. Опека и попечительство (значение правовых институтов)
- •4. Правовой статус индивидуального предпринимателя
- •5. Гражданская правоспособность и гражданская дееспособность иностранных граждан и лиц без гражданства
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений
- •1. Значение юридической конструкции юридического лица. Понятие и признаки юридического лица
- •2. Классификации юридических лиц. Коммерческие и некоммерческие организации
- •3. Гражданская правоспособность юридического лица. Виды правоспособности: общая и специальная. Ограничения правоспособности юридических лиц
- •4. Органы юридического лица
- •5. Образование юридического лица, порядок его государственной регистрации
- •6. Филиалы и представительства юридического лица
- •7. Реорганизация юридического лица, виды и формы реорганизации, гарантии прав кредиторов при реорганизации
- •8. Ликвидация юридического лица, виды, основания, порядок ликвидации
- •9. Понятие и признаки банкротства юридического лица. Процедуры банкротства юридического лица
- •10. Общая правовая характеристика организационно-правовых форм коммерческих юридических лиц
- •11. Дочерние и зависимые общества
- •Тема 7. Объекты гражданских правоотношений
- •1. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений. Оборотоспособность объектов гражданских прав
- •2. Вещи как объекты гражданских правоотношений. Классификация вещей
- •3. Деньги и ценные бумаги. Классификация ценных бумаг
- •4. Работы и услуги
- •5. Нематериальные блага: понятие, признаки, виды. Защита нематериальных благ
- •Защита нематериальных благ
- •6. Результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
- •Тема 8. Гражданско-правовые сделки
- •1. Понятие и признаки сделки, ее место в системе юридических фактов. Соотношение понятий: сделка, договор, обязательство
- •2. Классификация сделок
- •3. Условия действительности сделок
- •Глава 9 гк рф содержит нормы, заключающие в себе общие требования к сделке как средству регулирования общественных отношений и юридическому факту.
- •4. Общие положения о недействительности сделок
- •Тема 9. Представительство и доверенность
- •1. Понятие и значение института представительства. Субъектный состав представительства. Соотношение юридических понятий «посредничество» и «представительство». Виды представительства
- •2. Основные правила осуществления представителем своих полномочий
- •3. Доверенность: понятие, содержание, форма, виды, прекращение доверенности, передоверие
- •Тема 10. Сроки в гражданском праве. Исковая давность
- •1. Понятие и виды сроков в гражданском праве
- •2. Правила исчисления сроков в гражданском праве
- •Раздел 2. Основы вещного права
- •Тема 1. Общие положения вещного права
- •1. Вещное право как подотрасль гражданского права
- •2. Понятие, признаки и свойства вещных прав
- •3. Система вещных прав
- •Тема 2. Право собственности
- •2. Основания приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору
- •Глава 14, 15 гк рф
- •3. Основания прекращения права собственности. Конституционный принцип неприкосновенности собственности и его реализация в нормах права. Случаи принудительного изъятия имущества у собственника
- •4. Особенности осуществления права собственности различными субъектами гражданского права: физическими лицами, юридическими лицами, государством
- •5. Право собственности на земельные участки
- •6. Право собственности на жилые помещения
- •7. Правовой режим общей собственности. Понятие и виды общей собственности, основания ее возникновения. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность
- •Тема 3. Ограниченные вещные права
- •1. Развитие законодательства о вещных правах
- •2. Ограниченные вещные права, имеющие объектом земельные участки.
- •3. Сервитут, виды сервитута.
- •4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- •5. Иные ограниченные вещные права.
- •Тема 4. Способы защиты вещных прав
- •1. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав. Самозащита
- •3. Иные способы защиты
- •Раздел 3. Общие положения обязательственного права
- •Тема 1. Понятие обязательства
- •1. Обязательственное право как подотрасль гражданского права
- •2. Понятие гражданско-правового обязательства. Основания возникновения обязательств. Договор как основание возникновение договорного обязательства. Система обязательств
- •3. Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательстве. Обязательства долевые, солидарные и субсидиарные
- •4. Перемена лиц в обязательстве (уступка права требования и перевод долга)
- •6. Прекращение обязательств. Общая характеристика оснований прекращения
- •Тема 2. Обеспечение исполнения обязательств
- •1. Понятие и виды способов обеспечения исполнения обязательств
- •2. Неустойка, ее значение, виды неустоек
- •3. Залог: понятие, виды залоговых правоотношений, договор о залоге, основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- •4. Удержание имущества должника
- •5. Поручительство: понятие, основание возникновения, ответственность поручителя, прекращение поручительства
- •6. Банковская гарантия: понятие, отличие от поручительства, содержание правовой связи между гарантом и бенефициаром, гарантом и принципалом
- •7. Задаток: понятие и функции задатка, отличие задатка от аванса.1. Понятие гражданско-правовых способов обеспечения исполнения обязательств
- •Тема 3. Ответственность за нарушение обязательств
- •1. Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности (договорная и внедоговорная)
- •3. Случаи ограничения ответственности должника
- •4. Убытки – общая мера гражданско-правовой ответственности. Состав убытков: прямой ущерб и упущенная выгода
- •5. Ответственность за пользование чужими денежными средствами
- •6. Компенсация морального вреда как мера гражданско-правовой ответственности
- •Тема 4. Общие положения договорного права
- •1. Понятие гражданско-правового договора, его функции
- •2. Источники договорного права. Договор и закон
- •3. Принцип свободы договора. Публичный договор и договор присоединения
- •4. Система гражданско-правовых договоров
- •5. Порядок заключения договора, стадии его заключения. Понятие оферты, публичной оферты, акцепта оферты. Момент заключения договора
- •5. Содержание договора. Существенные условия договора (предмет договора, объективно-существенные условия, субъективно-существенные условия договора)
- •6. Толкование договора
- •7. Правовой режим изменения и расторжения договора
Тема 3. Ограниченные вещные права
Развитие законодательства о вещных правах.
Ограниченные вещные права, имеющие объектом земельные участки.
Сервитут, виды сервитута.
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
Иные ограниченные вещные права.
1. Развитие законодательства о вещных правах
Все эти права на чужие вещи, по словам Покровского, имеют в разных правовых системах неодинаковое распространение. Наименьшее количество их знало римское право: общеизвестное индивидуалистическое направление этого права создавало в нём вообще отрицательное отношение ко всяким длительным ограничениям права собственности; свободная, ничем не связанная собственность являлась его идеалом. Небольшое количество видов: сервитуты (вещные и личные, в том числе узуфрукт), суперфиций, эмфитевзис.
Напротив, весь своеобразный уклад землевладения в средневековой Европе способствовал весьма широкому развитию разнообразных форм участия нескольких лиц в праве собственности на один и тот же участок. Сплошь и рядом на один и тот же участок имели права несколько лиц, располагавшихся друг над другом в иерархическом, вертикальном порядке (вассал – сюзерен). На той же почве возникали разнообразные виды оброков, натуральных повинностей и других сеньориальных прав. Юридическая квалификация всех этих отношений представляла чрезвычайные затруднения. Где могли – втискивали в рамки римских понятий. Многие не имели юридического паспорта.
Развитие экономической жизни и разложение общинного и феодального строя создало общее стремление к освобождению собственности от старых ограничений. Во Франции в эпоху революции, в других странах в течение XIX века значительное число этих прав было уничтожено (прямо или путём выкупа). Тем не менее запас их был так велик что даже то, что сохранилось, представляло гораздо более сложную систему, чем система римского права. На законодательство XIX – начала XX века оказало сильное влияние идея о том, что «истинной ценой, которою покупается каждое подобное ограниченное право на чужую вещь, является урезанное, морально и экономически подорванное право собственности». Эти соображения создали некоторое осторожное отношение к вещным обременениям. Каждое законодательство определяет допускаемые виды вещных прав, частная автономия может проявлять себя только в выборе их.
Виды вещных прав в римском частном праве (Черниловский)
Сервитут (вещный или предиальный) |
Всякое дозволенное обычаем, законом или частноправовым соглашением использование или употребление чужой вещи без права повреждения самой вещи. Желание сделать чужую вещь «служащей» нашей вещи, «рабство вещи». Древнейшие сервитуты суть: 1) право прохода через чужой участок (к публичной дороге, например); 2) право прогона через чужой участок скота на водопой и на пастбище; 3) право проезда в телеге с поклажей через чужой участок; 4) право проведения воды через чужой участок. Один участок – господствующий, другой – служащий. Основания прекращения сервитута: отпадение нужды, смерть управомоченного лица, гибель вещи, отказ от сервитута, погасительная давность (долгое время не пользуется), неправомерные действия сервитуария (самоуправство). Вводились меры, чтобы не прекращался при смерти собственника служащего участка. С течением времени появились городские сервитуты: право строить крышу, выходящую на соседний земельный участок, право пристраивать стену к стене соседа, право провести водопроводную трубу через участок соседа и т.д. |
Соответствует установленному ГК РФ сервитуту |
Узуфрукт (личный, персональный сервитут, в отличие от предыдущего – предиального, земельного) |
Сервитут, носивший строго личный характер. Право пожизненное пользования вещью и её плодами. Например, наследодатель оставляет своей кормилице (служанке) комнату в доме для пожизненного проживания, или плодоносящий сад – для прокормления. Узуфруктарий обязан проявлять должную заботу о переданной ему вещи, вправе пользоваться доходами и удобствами от вещи, лишён права распоряжения ею. Основание прекращения узуфрукта: смерть узуфруктария, гибель вещи. |
Соответствует установленному ГК РФ завещательному отказу (легату), праву получателя ренты по договору ренты с пожизненным содержанием с иждивением |
Суперфиций |
Наследственное и отчуждаемое право пользования строением, возведённым на чужой земле, право из выстройки. Дословно – наземная часть строения или то, что прочно связано с землёй. Возник как долгосрочная аренда строений и земли под ними (менялы брали помещения вблизи рынков у государства, пристраивали к ним лавки и мастерские). Не исключалось возведение суперфициарных строений на частновладельческих землях. Постепенно стал включать переход по наследству, отчуждение строения. |
Соответствует ст. 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может разрешать строительство на своем участке другим лицам. Допускается ситуация, что он не становится собственником здания на своём участке. Ст. 36 ЗК РФ |
Эмфитевзис |
Долговременная наследственная аренда земельного участка, право наследственного оброчного владения. Эмфитевт уплачивал ежегодный взнос (вектигаль), мог закладывать землю, отчуждать, изменять первоначальное назначение земли, сдавать в аренду |
Соответствует праву пожизненного (наследуемого) владения земельным участком |
Залог |
Давал кредитору вещное обеспечение его требования. На разных этапах исторического развития разные виды и содержание. Fiducia – продажа закладываемой вещи с правом её обратного выкупа (по сути это не залоговое право). Pignus – залог с простой передачей владения, в случае неуплаты кредитор становится либо собственником вещи или имеет право продажи заложенной вещи с целью своего удовлетворения (в зависимости от договора и местных обычаев). Hypotheca – залог без передачи владения, должник может ею даже распоряжаться, но в случае неуплаты кредитор имеет право вытребовать её из рук всякого владельца и употребить для удовлетворения своих претензий. Римское право не различало залога движимых и недвижимых вещей. Pignus и hypotheca могли быть в отношении тех и других вещей. Допускалась генеральная ипотека – всего имущества в целом. Акцессорность залога. Остатки вырученной от продажи суммы – должнику, недостающая часть – взыскивалась с должника в обычном порядке. |
Соответствует современному залогу с передачей вещи залогодателю и без передачи таковой. |
Свод законов гражданских (том Х Свода законов Российской империи): полное и неполное право собственности. Неполные права: право участия общего, право участия частного, право угодий в чужих имениях, право собственности в заповедных наследственных имениях. По сути категория «неполных прав собственности» соответствует принятой сейчас категории «ограниченные вещные права».
ГК РСФСР 1922 года: право собственности, право застройки и залога имущества. Право застройки было отменено в 1948 г., а залог с начала 60-х гг. стал рассматриваться как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств.
ГК РСФСР 1964 г. право собственности и искусственно созданное для нужд государственной плановой экономики «право оперативного управления».
Сейчас ГК РФ 1994 г.
Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274,277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
Таким образом, виды вещных прав согласно действующему российскому законодательству:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
сервитуты;
право хозяйственного ведения имуществом;
право оперативного управления имуществом;
иные вещные права (перечень вещных прав, установленный ст. 216 ГК, является неисчерпывающим, в статье используется слова «в частности», поэтому есть основания относить и другие права к категории вещных. Так, например, учёные называют среди вещных прав ипотеку, право получателя ренты и другие. Из-за этого неограниченного перечня существует проблема отнесения конкретного права к разряду вещных и выявление системы вещных прав по российскому законодательству.
Е.А. Суханов, исходя из содержания нашего законодательства, предлагает построение такой системы вещных прав (она основывается не на содержании прав, что соответствует классическим подходам, а на объектах прав).
Система вещных прав по действующему российскому законодательству
Исследователи называют и другие вещные права, например, право ограниченного пользования земельным участком собственником здания, строения, сооружения (а также обладателя права безвозмездного пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления), расположенного на этом земельном участке, по ст. 36 ЗК РФ.
Концепция развития гражданского законодательства о видах ограниченных вещных прав
Одной из важнейших новелл, предлагаемых Концепцией, является закрепление в ГК исчерпывающего перечня вещных прав. Это следующие права:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком, относящимся к государственной или муниципальной собственности;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, относящимся к государственной или муниципальной собственности;
право постоянного владения и пользования земельным участком (эмфитевзис);
право застройки земельного участка (суперфиций);
сервитут;
право личного пользовладения (узуфрукт);
ипотека и иное зарегистрированное (учтённое) залоговое право;
право приобретения чужой недвижимой вещи;
право вещных выдач;
право оперативного управления имуществом, относящимся к государственной или муниципальной собственности.