- •Реферат
- •Введение
- •Аналитический обзор литературы
- •1 Нормативно-правовые основы формирования рынка недвижимости
- •2 Описание объекта исследования
- •2.1 Общая характеристика Ханты-Мансийского автономного округа
- •Характеристика земельных ресурсов
- •3 Анализ состояния рынка недвижимости ханты-мансийского автономного округа
- •Характеристика рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа
- •Жилая недвижимость
- •Коммерческая недвижимость.
- •Промышленная недвижимость
- •Недвижимость специального назначения
- •4 Использование данных рынка
- •4.2 Использование данных рынка недвижимости для установления кадастровой стоимости земель на примере Ханты-Мансийского автономного округа.
- •5 Экологическая безопасность проекта
- •6 Безопасность жизнедеятельности
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
Промышленная недвижимость
Электроэнергетика является важнейшей отраслью хозяйственного комплекса Ханты-Мансийского автономного округа. Работа электроэнергетических предприятий представляет собой процесс сжигания топлива, выработки и транспортировки электрической энергии от генерирующих источников к потребителям.
По характеру функционирования и развития электроэнергетика автономного округа делится на электроэнергетику централизованного сектора, базирующуюся на крупных электростанциях, и электроэнергетику децентрализованного сектора, базирующуюся на автономных дизельных и газотурбинных электростанциях.
Основную долю выработки электроэнергии на территории автономного округа обеспечивают крупнейшие региональные ГРЭС:
Сургутская ГРЭС-1 – филиал ОАО "ОГК-2";
Сургутская ГРЭС-2 – филиал ОАО "ОГК-4";
Нижневартовская ГРЭС – филиал ОАО "ОГК-1".
Электроснабжение городов и населенных пунктов автономного округа обеспечивает 23 предприятия коммунальной энергетики, из которых 17 входят в состав холдинга ОАО "Югорская территориальная энергетическая компания", являющегося Гарантирующим поставщиком электрической энергии. Предприятиями коммунальной энергетики обслуживаются 13050,1 км линий электропередачи классом напряжения 0,4-110 кВ и 4410 шт. трансформаторных подстанций классом напряжения 0,4-110 кВ (таблица 3.5).
Для обеспечения надежного электроснабжения на территории автономного округа, начиная с 2006 года, реализуется Соглашение «О взаимодействии по реализации мероприятий энергетических компаний для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению к электрическим сетям потребителей Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов».
Таблица 3.4 – Потребление электрической энергии
Показатели |
2006 год |
2007 год |
2008 год |
2009 год |
Потребление по ХМАО (млн. кВт-ч) |
50387,28 |
53628,17 |
56452,76 |
57000,4 |
в том числе: |
|
|
|
|
Промышленность и приравненные к ней отрасли |
43881,99 |
46442 |
48888,09 |
49362,35 |
Сельское хозяйство |
11,59 |
12,33 |
12,98 |
13,11 |
Население |
2116,3 |
2252,38 |
2371 |
2394 |
Прочие потребители |
4377,4 |
4921,46 |
5180,67 |
5230,93 |
В рамках Соглашения ведётся строительство дополнительных энергоблоков на Нижневартовской ГРЭС и Сургутской ГРЭС-2, а также строительство новой Няганьской ГРЭС. Источником финансирования предполагаются собственные и привлеченные средства, в том числе средства нефтяных компаний, работающих на территории автономного округа.
В электроэнергетике темпы прироста инвестиций составят в 2010 году 115 % к предыдущему году, в 2011 году – 110 %, в 2012 году – 180%. Рост обусловлен вложением средств в соответствии с заключенным Соглашением между Правительством автономного округа и РАО “ЕЭС России” (Сургутские ГРЭС – 1 и ГРЭС – 2, Нижневартовская ГРЭС, Няганьская ГРЭС).
Ханты-Мансийский автономный округ является основным нефтегазоносным районом России и одним из крупнейших нефтедобывающих регионов мира. Основными полезными ископаемыми являются нефть и газ.
Округ занимает лидирующие позиции среди регионов Российской Федерации:
I место - по объему промышленного производства, по добыче нефти и производству электроэнергии;
II место - по добыче газа, по объему инвестиций в основной капитал и поступлению налогов в бюджетную систему.
Структура промышленного производства округа представлена на рисунке 3.11.
Рисунок 3.11 – Структура промышленного производства округа
Индекс промышленного производства в 2009 году к уровню 2008 года составил 98,6 %. Снижение темпа производства произошло в секторе «добыча полезных ископаемых» на 2,3 %. Положительной динамикой характеризуется развитие в секторе «обрабатывающие производства» – рост на 2,3 % и в секторе «производство и распределение электроэнергии, газа и воды» – рост на 5,7 %.
Дизельные и газотурбинные электростанции, в том числе введенные в эксплуатацию на нефтегазовых месторождениях, вырабатывают около 9 % от общего объема электроэнергии. В настоящее время по выработке электрической энергии округ занимает лидирующее положение среди субъектов Российской Федерации, что и представлено на рисунке 3.12.
Рисунок 3.12 - Показатели выработки электроэнергии в округе