Правовое регулирование оценочной деятельности

Понятие оценочной деятельности, предмета – сложное.

ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Ранее понимали так – деятельность оценщиков ЮЛ и ФЛ (ИП), направленная на установление в отношении объектов оценки их рыночной или иной стоимости и выполняемая для потребителей этих услуг (заказчиков). Сейчас в ст.3 этого закон: профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. Субъекты – ФЛ, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою деятельность в соответствии с требованиями настоящего ФЗ. Оценочную деят-ть можно осуществлять самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и ЮЛ.

Частная практика – те виды деят-ти, которые связаны с выполнением определенных публичных функций.

Профессиональная деят-ть – все сложнее.

Рыночная стоимость – ст.3 ФЗ есть определение: наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условия конкуренции. При этом стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией и т.д.

Кадастровая стоимость – применяется, когда речь идет о гос. отношениях (например, кадастровая оценка земли).

Иная стоимость – инвестиционная, ликвидационная.

Есть стандарты оценки!!! Например, стандарт оценки ФСО №2 – исчерпывающий перечень видов оценки.

Инвестиционная стоимость – касается конкретной группы лиц, в отличие от рыночной стоимости.

Ликвидационная стоимость – расчетная цена, отражающая вероятную цену, за которую объект может быть отчужден в процессе ликвидации. Тоже нет рыночной характеристики.

Приказ Минэкономразвития – по видам.

Цели оценки: - определение стоимости. Результат – итоговая величина стоимости оценки. Она закрепляется в отчете.

Речь идет о независимых оценщиках. Независимый – значит, что есть зависимые? Оценка – внешняя и внутренняя. Объект оценки в широком смысле слова – объекты гражданских отношений. Независимый оценщиц – как внешний субъект. Достоверность оценки при этом может быть и внутренне, и внешне одинакова.

Законодательство об оценочной деятельности

- нигде почему-то не упоминается ГК РФ

- м/н РФ, ФЗ указанный, другие ФЗ (к нему и отнесен ГК РФ)

- ФЗ «Об АО», ФЗ «Об ООО», ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Акционерное законодательство – п.3 ст.75

- иные НА – стандарты оценки, утверждаются они Минэкономразвития

Основа взаимоотношений между оценщиком и заказчиком – договор. Оценочная деят-ть не лицензируется.

Договор отражает интересы сторон, закрепляет порядок проведения оценки, устанавливает обязанность предоставить отчет. Отчет – результат оценки. Его содержание регламентируется стандартом №3. Он является обязательным.

Структура отчета: - в стандарте

1) общая информация – характеризует объект оценки, результат оценки, итоговая величина

Аудиторская деятельность

2011 – более 6 тысяч организаций, около 5 тысяч из них – действующие; 40 тысяч аттестатов.

ФЗ «Об аудиторской деятельности» от 30.12.2008

4.04.12

Есть аудиторская деятельность, есть сопутствующие аудиту услуги. Еще есть связанные с аудитом услуги.

разделение аудита

аудиторы – кто

бух и фин отчетность – одно и то же с точки зрения закона

аудиторская организация – ЮЛ, д.б. членом саморегулируемой организации

физ. лицо тоже д.б. членом саморегулируемой организации

ведутся реестры аудиторских организаций

обязательный аудит

просто аудит

специальный аудит

стандарты аудиторской деятельности – федеральные – как источник правового регулирования

Кодекс этики аудиторов России – ненормативный источник

внутренний и внешний контроль

деятельность саморегулируемых организаций (фз от 1.12.2007)

18.04.2012