3.Технико-экономическое обоснование строительства (тэо): цель и содержание

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — это совокупность методов исследования и производства расчётов по оценке экономических, финансовых, технических, экологических и других условий инвестирования с целью выбора оптимального варианта проекта и принятия решения о целесообразности его реализации. ТЭО также является предметом рассмотрения органами экспертизы возможности осуществления проекта и основанием для принятия инвестором решения о его приемлемости.

В ТЭО подлежат экономической оценке земельные участки, намечаемые к отчуждению, и природные богатства, которые в результате строительства могут быть потеряны или частично пострадать. Новое строительство или расширение действующих предприятий оказывает определенное влияние на окружающую среду, видоизменяет ее. Поэтому в ТЭО должны быть проработаны вопросы рационального использования, сохранения и воспроизводства природных ресурсов.

После утверждения ТЭО заказчиком объекта строительства оно служит основанием для составления задания на проектирование.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО, англ. business case) — документ, в котором представлена информация, из которой выводится целесообразность (или нецелесообразность) создания продукта или услуги. ТЭО содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта. ТЭО позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый проект.

ТЭО состоит, как правило, из следующих разделов:

1. Исходные положения, в которых отражается техническая возможность и экономическая целесообразность нового строительства или реконструкции объектов.

2. Обоснование проектной мощности объекта, предусматриваемого ассортимента продукции, запланированной к выпуску, а также соображения по ее сбыту.

3. Обоснование численности новых или дополнительных рабочих мест производственного персонала.

4. Данные о наличии сырьевой базы, об обеспечении основными материалами, энергоресурсами, полуфабрикатами, трудовыми ресурсами с обоснованием возможности их использования или получения.

5. Обоснование размещения объекта и выбор площадок для строительства.

6. Данные инженерных изысканий.

7. Оценка влияний на окружающую среду.

8 . Схемы генплана и транспорта.

9 .Основные решения по инженерной подготовке территории и защите объекта от опасных природных или техногенных факторов.

10. Основные технологические, строительные и архитектурно-планировочные решения.

11. Основные решения и показатели по энергоэффективности, сравнение вариантов, учет и использование вторичных и восстанавливаемых ресурсов, по охране труда.

12.Возможные сроки строительства.

13.Основные положения по организации строительства.

14.Мероприятия по технической защите информации.

15.Основные решения по санитарно-бытовому обслуживанию работающих.

16 .Основные решения по взрывопожарной безопасности производства.

17 .Идентификация и декларация безопасности объектов повышенной опасности.

18 .Технико-экономические показатели.

19 .Задание на проектирование.

20 .Обоснование эффективности инвестиций.

21 .Заключения и предложения.