10.2.3. Нужно ли при расчете енвд

УЧИТЫВАТЬ ЧАСТЬ ПЛОЩАДИ СТОЯНКИ, КОТОРАЯ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ

ДЛЯ БЕСПЛАТНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ?

По данному вопросу существует две позиции.

Согласно мнению Минфина России, такие площади нужно учитывать при расчете ЕНВД. Поскольку в гл. 26.3 НК РФ не предусмотрено уменьшение площади платных стоянок на площадь, которая используется для бесплатного размещения транспортных средств. Такие разъяснения дали чиновники относительно площади, которая предоставлялась для размещения автотранспортных средств специального назначения, принадлежащих МВД России (Письмо Минфина России от 19.06.2006 N 03-11-04/3/293).

К такому же выводу пришел и ФАС Поволжского округа в Постановлении от 17.05.2007 N А72-7989/06 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 10.08.2007 N 9743/07).

А вот в другом деле ФАС Поволжского округа поддержал налогоплательщика, который при расчете ЕНВД не учитывал площадь для бесплатной парковки автотранспорта организаций - арендаторов его офисных помещений. Суд указал на то, что налоговый орган не доказал использование указанной площади под платную стоянку (Постановление ФАС Поволжского округа от 12.08.2008 N А55-1002/08).

По нашему мнению, вторая позиция более обоснованна. Расчет ЕНВД нужно производить исходя из площади, которая фактически используется для оказания платных услуг автостоянки. Это следует из определения платной стоянки (абз. 11 ст. 346.27 НК РФ).

Однако, если при расчете ЕНВД вы не учтете площадь, которую предоставляете для бесплатной парковки, существует вероятность спора с налоговыми органами.

Чтобы укрепить свою позицию, рекомендуем вам отделить такую площадь от платной стоянки и оборудовать ее отдельным въездом. А в договорах с подрядчиками на обустройство стоянки (автостоянки) следует подробно обозначить границы тех ее частей, которые используются для оказания платных услуг и для бесплатной парковки.

10.2.4. Особенности определения площади

МНОГОУРОВНЕВОЙ СТОЯНКИ (АВТОСТОЯНКИ)

ДЛЯ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Физическим показателем для расчета ЕНВД при оказании услуг автостоянки является общая площадь стоянки (в квадратных метрах) (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Как определить ее для расчета ЕНВД, если стоянка многоэтажная и имеет несколько надземных и (или) подземных уровней?

Минфин России разъяснил, что при использовании многоуровневой платной площадки для хранения автотранспортных средств нужно учитывать всю площадь платной площадки, в том числе как подземной, так и надземной ее части (Письма от 06.02.2012 N 03-11-06/3/6, от 19.05.2009 N 03-11-06/3/139, от 19.05.2009 N 03-11-06/3/140, от 15.05.2009 N 03-11-11/81).

Такому подходу контролирующих органов можно возразить.

Напомним, что площадь стоянки - это общая площадь земельного участка, на которой она расположена (абз. 41 ст. 346.27 НК РФ). В связи с этим площадь автостоянки для целей ЕНВД должна быть равна площади земельного участка, на котором (под которым) размещены парковочные места. Однако, если вы рассчитаете ЕНВД исходя из площади участка, а не из общей площади многоуровневой стоянки, это приведет к конфликту с налоговыми органами. Отстаивать свою позицию вам придется в суде.