- •1. Предмет и методы правового регулирования в земельном праве.
- •2. Система земельного права. Земельное право в системе российского права.
- •3. Земельные правоотношения.
- •4. Понятие и система источников земельного права.
- •5. Конституционные основы земельного права.
- •Часть 1 ст. 9 предусматривает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в рф как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
- •6. Земельное законодательство.
- •7. Принципы земельного законодательства.
- •8. Судебная практика применения земельного законодательства
- •9. Понятие правового режима земель, правового режима земельного участка.
- •10. Право собственности на землю.
- •11. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •12. Аренда земельных участков.
- •13. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •14. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут).
- •15. Использование земель и земельных участков без предоставления земельных участков и предоставления сервитута.
- •16. Возникновение прав на земельные участки
- •17. Прекращение прав на земельные участки.
- •Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам
- •Отказ собственника от права собственности на земельный участок
- •Принудительное изъятие у собственника его земельного участка
- •18. Ограничение прав на земельные участки.
- •19. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков
- •1. Собственник земельного участка имеет право:
- •2) Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •1. Общее управление.
- •2. Специальное управление.
- •3. Ведомственное управление.
- •4. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •5. Общественное управление.
- •Принципы:
- •2. Общие организационно-технические принципы управления:
- •21. Система органов управления в сфере использования и охраны земель
- •22. Земельный надзор и контроль. Проверки соблюдения требований земельного законодательства.
- •1. Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- •2. Федеральная Служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор)
- •3. Фс по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) осуществляет контроль за соблюдением требований:
- •23. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •24. Землеустройство
- •25. Государственный мониторинг земель
- •26. Градостроительное зонирование
- •27. Территориальное планирование
- •28. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •1) Выполнения международных договоров
- •2) Строительства, реконструкций:
- •29. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •1) Выполнения международных договоров;
- •2) Строительства, реконструкций:
- •30. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:
- •31. Правовая охрана земель
- •32. Кадастровая стоимость земельного участка: понятие, особенности определения в переходном периоде до 2020 года.
- •Часть 5 статьи 65 зк рф: для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных зк рф, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
- •33. Земельный налог
- •34. Арендная плата при аренде земельного участка. Особенности определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •Часть 4 статьи 22 зк рф: размер арендной платы определяется договором аренды.
- •Часть 12 статьи 22 зк рф: размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
- •35. Дисциплинарная ответственность за нарушения земельного законодательства.
- •Замечание;
- •Выговор;
- •Увольнение.
- •36. Административная и уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •37. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •38. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •39. Правовые принципы оборота земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 1. Общие положения.
- •Глава 2. Оборот зу из земель сх назначения.
- •Глава 3: про особенности оборота долей в праве общей собственности на зу из земель сх назначения.
- •Глава 4: заключительные и переходные положения.
- •40. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Схема территориального планирования муниципального района содержит:
- •3. Генеральный план содержит:
- •3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя
- •41. Планировка территории. Проект планировки территории. Проект межевания территории.
- •2) Формирование земельных участков посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с земельным законодательством
- •42. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •43. Право собственности на недра. Участки недр федерального и местного значения.
- •44. Виды пользования недрами
- •45. Правовые требования по рациональному использованию и охране недр
- •3. Формирование лесных участков.
- •4. Определение понятия «лесного участка» через понятие «лес».
- •5. Правовые инструменты определения правового режима земель лесного фонда.
- •47. Право собственности на лесные участки
- •48. Виды использования лесов
- •49. Понятие и правовой режим защитных, эксплуатационных и резервных лесов.
- •Глава 15. Защитные леса и особо защитные участки лесов
- •2. На заповедных лесных участках запрещается:
- •Глава 16. Эксплуатационные леса, резервные леса
- •50. Правовое регулирование охраны, защиты, воспроизводства лесов и лесоразведения
- •Глава 3.1. Защита лесов
- •Глава 4. Воспроизводство лесов и лесоразведение
- •1. Вырубленные, погибшие, поврежденные леса подлежат воспроизводству.
- •2. Воспроизводство лесов включает в себя:
- •1. Государственный мониторинг воспроизводства лесов включает в себя:
- •51. Правовой режим водного фонда
- •52. Право собственности и иные права на водные объекты
- •53. Предоставление водных объектов в пользование
- •54. Цели и виды водопользования
- •1. Использование водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
- •2. Использование водных объектов для сброса сточных и дренажных вод.
- •3. Использование водных объектов для нужд гидроэнергетики.
- •4. Использование водных объектов для иных целей.
- •55. Правовая охрана водных объектов
- •1. Охрана вод в процессе их использования
- •2. Правовая охрана сопредельных территорий
- •2 Проявления:
- •1) Специальное водопользование
- •2) Особое водопользование
- •2. Плата по договору водопользования
- •56. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •58. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов
53. Предоставление водных объектов в пользование
В основу понятия «право водопользования» заложено понятие «водопользование».
Согласно ст. 1 ВК РФ водопользованием считается использование водных объектов для удовлетворения потребностей РФ, субъектов РФ, МО, ФЛ, ЮЛ.
Водное законодательство признает в качестве водопользования не все случаи использования воды. В теории водного права и водном законодательстве традиционно различаются понятия вода и воды.
Вода — это окись водорода, простейшее устойчивое в обычных условиях химическое соединение водорода с кислородом. Воды — это совокупность имеющихся на территории страны физикогеографических водных объектов, поверхностных и подземных вод. В отличие от понятия «воды» понятие «вода» представляет собой изъятое из природной среды вещество, не находящееся в водном объекте.
Вода может находиться в резервуаре, каких-либо иных емкостях, водопроводных трубах, в бутылках и т. п.
Общественные отношения по поводу использования воды, изъятой из водных объектов, регулируются гражданским законодательством. Что же касается отношений по поводу «вод», находящихся в природной среде, в водных объектах, то такие отношения регулируются водным законодательством и рассматриваются в качестве водопользования.
Право водопользования является институтом водного права, который регулирует общественные отношения по поводу использования и охраны вод, возникающие по основаниям, предусмотренным законом. Одновременно право водопользования может рассматриваться в качестве субъективного права, принадлежащего конкретному водопользователю. Любые иные виды водопользования, не требующие соответствующего правового оформления, правом водопользования не признаются.
Титулы права водопользования:
договор водопользования
решение о предоставлении водного объекта в пользование
На основании договоров водопользования ВО, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:
забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных ВО;
использования акватории ВО, в том числе для рекреационных целей;
использования ВО без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электроэнергии.
На основании решений о предоставлении ВО в пользование, ВО, …, предоставляются в пользование для:
обеспечения обороны страны и безопасности государства;
сброса сточных, в том числе дренажных, вод;
строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений;
создания стационарных и (или) плавучих платформ, искусственных островов на землях, покрытых поверхностными водами;
строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов;
разведки и добычи полезных ископаемых;
проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов ВО;
подъема затонувших судов;
сплава древесины в плотах и с применением кошелей;
забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);
организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов;
забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных ВО и их сброса при осуществлении аквакультуры (рыбоводства).
Не требуется заключение договора или принятие решения в случае, если ВО используется для (п. 3):
судоходства (и морского судоходства), плавания маломерных судов;
осуществления разового взлета, разовой посадки воздушных судов;
забора (изъятия) из подземного ВО водных ресурсов, в том числе водных ресурсов, содержащих полезные ископаемые и (или) являющихся природными лечебными ресурсами, а также термальных вод;
забора (изъятия) водных ресурсов в целях обеспечения пожарной безопасности, а также предотвращения ЧС и ликвидации их последствий;
забора (изъятия) водных ресурсов для санитарных, экологических и (или) судоходных попусков (сбросов воды);
забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств;
осуществления аквакультуры (рыбоводства) и акклиматизации водных биологических ресурсов;
проведения государственного мониторинга водных объектов и других природных ресурсов;
проведения геологического изучения, а также геофизических, геодезических, картографических, топографических, гидрографических, водолазных работ;
рыболовства, охоты;
осуществления традиционного природопользования в местах традиционного проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;
санитарного, карантинного и другого контроля;
охраны окружающей среды, в том числе водных объектов;
научных, учебных целей;
разведки и добычи полезных ископаемых, строительства трубопроводов, дорог и линий электропередачи на болотах, за исключением болот, отнесенных к водно-болотным угодьям, а также болот, расположенных в поймах рек;
полива садовых, огородных, дачных земельных участков, ведения личного подсобного хозяйства, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными;
купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан;
проведения дноуглубительных и других работ в акватории морского или речного порта, а также работ по содержанию внутренних водных путей Российской Федерации;
создания искусственных земельных участков.
Договор водопользования – договор, по которому ОГВ или ОМС обязуется предоставить другой стороне (водопользователю) водный объект или его часть в пользование за плату (ст. 12 ВК).
К данному договору применяются положения об аренде.
Форма: государственная регистрация в водном реестре.
Срок: не более 20 лет. После надлежащий водопользователь имеет право на перезаключение договора.
Плата (ст. 20 ВК). На федеральном уровне ставки установлены в Постановление Правительства РФ от 30.12.2006 N 876 "О ставках платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности". Порядок расчёта платы установлен в Постановление Правительства РФ от 14.12.2006 N 764 "Об утверждении Правил расчета и взимания платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности. ОГВ субъекта и ОМС могут устанавливать ставки для объектов в их собственности.
Есть право водопользователя передавать свои права и обязанности другому лицу по договору водопользования (субводопользование).
Решение о предоставлении водного объекта в пользование
Кто принимает решение?
ПП РФ – если объект в федеральной собственности или пользование необходимо для обеспечения обороны и безопасности стран;
ОГВ субъекта – объект в собственности субъекта.
ОМС – объект в м/с собственности (ст. 21 ВК).
Процедура (ст. 23 ВК):
ФЛ или ЮЛ обращается в соответствующий ОГВ или ОМС с заявлением. Затем принимается решение в порядке, установленном ПП РФ. Решение вступает в силу после регистрации в водном реестре.
Право общего водопользования
ст. 6 ВК
Распространяется на объекты в публичной собственности.
Содержание права: право доступа к водным объектам общего пользования + право бесплатного использования их для личных, семейных и бытовых нужд.
Ограничения:
Могут быть запрещены
забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,
купание,
использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой,
а также установлены иные запреты в случаях, установленных НПА.
Информация об ограничениях предоставляется через СМИ, информационных знаков вдоль объектов и иными средствами.
Основания прекращения, ограничения и приостановления права водопользования
Согласно ст. 10 ВК РФ право пользования поверхностными водными объектами прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством, ВК РФ, и по основаниям, установленным законодательством России о концессионных соглашениях. Право пользования подземными водными объектами прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством о недрах.
Основания принудительного прекращения:
нецелевое использование;
использование с нарушением законодательства;
неиспользование в течение установленного в договоре водопользования или решения о предоставлении срока;
необходимость использования для государственных и муниципальных нужд (типа изъятия).
Процедура: судебный порядок. Ему предшествует предупреждение.
После прекращение водопользователь обязан:
прекратить пользование;
провести природоохранные мероприятия;
обеспечить консервацию или ликвидацию гидротехнических и иных сооружений;
Ограничение и приостановление (ст. 41 ВК)
Основания:
угроза причинения вреда жизни и здоровью
возникновения радиационной аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
причинения вреда окружающей среде;
установления охранных зон гидроэнергетических объектов;
и т.д.
Кто приостанавливает: ОГВ или ОМС.
Приостановление водопользования может быть в порядке КоАП => тогда судебный.