7.4. Определение величины накладных расходов и сметной прибыли
Накладные расходы, являясь частью сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода строительства.
Подробный перечень статей накладных расходов и нормы накладных расходов приведены в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004).
Все затраты, входящие в накладные расходы, объединяют по их назначению в четыре группы.
Административно-хозяйственные расходы:
оплата труда административно-управленческого персонала и выплата единого социального налога;
служебные командировки и разъезды работников АУП, содержание (аренда) легкового транспорта, включая компенсации за использование личных автомобилей в служебных целях;
содержание и эксплуатация вычислительной, множительной и другой оргтехники; услуги связи;
приобретение канцелярских принадлежностей, технической литературы и периодических изданий;
амортизация зданий (помещений) административно-хозяйственного назначения (арендная плата), оплата земельного налога и коммунальных услуг;
оплата консультационных, информационных, аудиторских, банковских и прочих услуг;
представительские и другие административно-хозяйственные расходы.
II. Расходы на обслуживание работников строительства:
подготовка и переподготовка кадров;
отчисления на социальные нужды;
обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий на строительных площадках, в т. ч. амортизация (арендная плата), перемещение, ремонт и содержание сборно-разборных и передвижных зданий санитарно-бытового назначения;
охрана труда и техника безопасности, включая затраты на бесплатно выдаваемую спецодежду, и взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производств и профзаболеваний.
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках:
износ инструмента и производственного инвентаря со сроком службы до 1 года;
износ и ремонт нетитульных временных зданий и сооружений;
содержание пожарной и сторожевой охраны объектов;
расходы, связанные с нормативными работами, содержанием производственных лабораторий, развитием изобретательства и рационализации;
затраты на благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и др.
IV. Прочие накладные расходы:
амортизация нематериальных активов;
платежи по кредитам банков и бюджетным ссудам, кроме выданных на инвестиционные цели;
затраты на рекламу.
Среднеотраслевая структура накладных расходов представлена в табл. 18.
Таблица 18
Среднеотраслевая структура накладных расходов
Состав накладных расходов |
Удельный вес, % |
Административно- хозяйственные расходы |
43,45 |
Расходы на обслуживание работников строительства |
37,32
|
Расходы на организацию работ на строительных площадках |
15,70
|
Прочие накладные расходы |
3,53 |
Итого |
100,0 |
Величина накладных расходов может быть определена по формуле:
(66)
где Зi – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду строительных и монтажных работ, р.;
Нрi – норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ (по МДС) в %.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, расходов подрядных организаций на их расширенное воспроизводство (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов) и материального стимулирования работников.
Сметная прибыль определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).
Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных норм.
При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен величина сметной прибыли на стадии «рабочая документация» составляет:
(67)
где Зi – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду строительных и монтажных работ, рублей;
Нпрi – норматив сметной прибыли по i-тому виду строительных и монтажных работ в %.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.