Процессуальные документы по жилищным делам

Образец 13

Мировому судье участка N 160 Одинцовского

района Московской области Тищевой М.М.

Истец: Прохоров Борис Иванович,

проживающий: Московская обл., г. Одинцово,

ул. Северная, д. 1, кв. 2;

Ответчики: Прохорова Ирина Дмитриевна,

Прохоров Роман Юрьевич, Прохоров Максим

Юрьевич,

проживающие: Московская обл., Одинцовский

р-н, пос. Кубинка, Можайское шоссе, д. 30.

Исковое заявление

об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении

и нечинении препятствий в соответствии со ст. 304 ГК РФ

После смерти своего отца Прохорова Ивана Федоровича в соответствии с

его завещанием и на основании свидетельства о праве на наследство по

завещанию от 18 августа 1975 г. я являюсь собственником половины дома в

поселке Кубинка, Можайское шоссе, д. 26 (далее - спорное помещение).

Вторая половина дома принадлежит моему брату Прохорову Виктору Ивановичу.

27 апреля 1996 г. между мной и братом был заключен договор о порядке

пользования жилым домом. В соответствии с этим договором за мной

закреплены в пользование жилые помещения площадью 44,7 кв. м, состоящие

из четырех комнат.

18 июля 1996 г. я заключил со своим сыном Прохоровым Юрием

Борисовичем договор пользования принадлежащей мне долей жилого дома. В

соответствии с этим договором я передал своему сыну в пользование всю

принадлежащую мне часть дома. Сын с семьей (ответчики по настоящему делу)

вселились в спорное помещение.

В 2000 г. мой сын Прохоров Юрий Борисович умер. Его жена и двое его

детей (мои внуки) продолжают проживать в спорном помещении. До января

2004 г. ответчики не препятствовали мне в пользовании спорным помещением,

однако с января 2004 г. отказываются пускать меня в дом.

Считаю, что действия ответчиков незаконны. В соответствии со ст. 209

ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения

своим имуществом. Договор с моим сыном о пользовании спорным помещением

прекращен в связи с его смертью (ст. 418 ГК). Следовательно, право

пользования спорным помещением принадлежит мне как собственнику.

Учитывая, что ответчики являются моими внуками, а ответчица - вдова моего

сына, я не ставлю перед судом вопрос о прекращении их права пользования

помещением и их выселении. Однако в соответствии со ст. 304 ГК

прошу суд

защитить мои права собственника:

1) определить следующий порядок пользования комнатами в спорном

помещении: выделить мне в пользование комнату 8,6 кв. м, а ответчикам -

комнаты площадью 13,8, 4,1, 18,2 кв. м;

2) вселить меня в комнату 8,6 кв. м;

3) обязать ответчиков не чинить мне препятствия в пользовании

комнатой 8,6 кв. м.

Приложение:

1) копия заявления для ответчиков;

2) квитанция об оплате государственной пошлины;

3) свидетельство о праве на наследство по завещанию;

4) договор о порядке пользования жилым домом;

5) договор пользования долей жилого дома;

6) поэтажный план дома;

7) выписка из домовой книги.

"__"____________ 200__ г. Прохоров

Образец 14

В Пресненский районный суд г. Москвы

Истец: Титов Алексей Леонидович,

проживающий: 111123, г. Москва,

ул. Новогиреевская, д. 16, корп. 2,

кв. 1;

Ответчик: Департамент муниципального

жилья и жилищного фонда г. Москвы,

находящийся: ул. Новогиреевская,

д. 8, подъезд 5;

третье лицо: Максимова Любовь

Леонидовна (наследница первой

очереди к имуществу Титова Л.В.),

проживающая: 103062, г. Москва,

ул. Профсоюзная, д. 4, кв. 16.

Исковое заявление

о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры

и свидетельства о приватизации

Я проживал совместно с моим отцом Титовым Леонидом Владимировичем в

квартире по адресу: ул. Новогиреевская, д. 16, корп. 2, кв. 1 (далее -

квартира) с момента рождения - с 12 декабря 1984 г.

1 февраля 1993 г. моим отцом был заключен договор передачи

N 032/04-001454 (далее - договор), в результате которого отец стал

собственником квартиры. В момент заключения договора я был

несовершеннолетним, мне было девять лет. Я не был включен в договор, и

отец стал единственным собственником квартиры.

11 марта 2003 г. Титов Леонид Владимирович умер. Считаю, что при

заключении договора были нарушены мои права: право на приватизацию,

предусмотренное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской

Федерации" (ст. 1, 2). Поскольку на момент заключения договора я являлся

членом семьи нанимателя (моего отца), то в соответствии со ст. 53 ЖК имел

равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение

детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения

органа опеки и попечительства.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 прямо

указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае

бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними

пользователями вправе стать участниками общей собственности на это

помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 28 и 37 ГК опекун не

вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства

совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих

подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких

сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями

и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями

лишь при наличии разрешения указанных выше органов. Такого разрешения

получено не было.

Считаю, что договор не соответствовал требованиям закона и,

следовательно, недействителен как ничтожная сделка.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 168 ГК,

ст. 53 ЖК

прошу суд:

1) признать недействительным договор передачи N 032/04-001454 от 1

февраля 1993 г.;

2) признать недействительным свидетельство о собственности на жилище

N 0602999, зарегистрированное 23 марта 1993 г. за N 2-855287.

Приложение:

1) квитанция об оплате госпошлины;

2) копии заявлений для ответчика и третьего лица;

3) договор передачи;

4) свидетельство о собственности на жилище;

5) свидетельство о рождении истца;

6) свидетельство о смерти Титова Л.В.;

7) выписка из домовой книги.

"__"______________ 200__ г. Титов

Образец 15

В Хорошевский районный суд г. Москвы

Истец: Акимов Александр Евгеньевич,

проживающий: 123458, г. Москва,

ул. Твардовского, д. 5, кв. 2;

Ответчики: Кускова Наталия Осиповна,

зарегистрирована по месту

регистрации истца,

проживает: г. Москва, ул. Толбухина,

д. 8, кв. 1;

Санина Ирина Владимировна

зарегистрирована по месту

регистрации истца,

проживает: г. Москва, ул. Алабяна,

д. 38, кв. 12.

Исковое заявление

о признании права на жилую площадь в соответствии со ст. 53 ЖК

Я въехал в кв. 2 д. 5 по ул. Твардовского в 1985 г. по обмену жилой

площадью как член семьи нанимателя. Квартира состоит из двух

изолированных комнат жилой площадью 30,3 кв. м и общей площадью 45,7 кв.

м. Квартира не приватизирована. В настоящее время в квартире

зарегистрированы двое: Кускова Н.О. и Санина И.В. - ответчицы по

настоящему делу. Кускова Н.О. - моя прабабушка, Санина И.В. - моя

двоюродная сестра. Ответчицы в настоящее время в квартире не проживают.

С 1985 г. я был неоднократно осужден и выезжал из квартиры к местам

отбывания наказания.

Когда в декабре 2002 г. после освобождения я обратился за

регистрацией по своему месту жительства, то узнал, что 3 декабря 1996 г.

выписан из квартиры. Я обратился к ответчицам с просьбой дать согласие на

мою прописку, но они отказались, сказали, что я "просидел" свою квартиру.

В настоящее время они собираются, без учета моих интересов,

приватизировать квартиру и продать ее, так как сами в квартире не живут и

жить не собираются.

Я постоянно проживал и продолжаю проживать в настоящее время в

спорной квартире, другого жилья не имею. Вселился я в квартиру на

законных основаниях как член семьи нанимателя. Выписан из квартиры я

незаконно, в нарушение п. 8 ст. 60 ЖК - жилая площадь сохраняется за

временно отсутствующими гражданами в течение всего срока отбытия

наказания.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 53, 60 ЖК

прошу суд

признать за мной право на жилую площадь по адресу: г. Москва,

ул. Твардовского, д. 5, кв. 2.

В качестве меры по обеспечению иска в соответствии со ст. 139 и 140

ГПК прошу суд наложить арест на спорную жилую площадь, так как непринятие

данной меры может сделать невозможным исполнение решения суда. К тому же

мне известно, что ответчицы имеют намерение приватизировать квартиру и

продать, лишив меня жилой площади.

Приложение:

1) квитанция об оплате государственной пошлины;

2) копии заявлений для ответчиков;

3) справки о судимостях;

4) копия выписки из домовой книги.

"__"____________ 200__ г. Акимов