Фабула 31.

В вересні ПП «Темп» звернулося до національного університету (далі – університет) з вимогою звернутись до Д. міської ради із заявою про добровільну відмову від права користування земельної ділянкою площею 0,1355 га, відповідно до ст. 142 ЗК України, оскільки зазначену площу земельної ділянки займає ПП «Темп» на підставі рішення міської ради. Відповідно до рішення міської ради таку земельну ділянку надано ПП «Темп» для організації автостоянки легкових автомобілів в оренду терміном на 5 років. Однак університет перешкоджає укладати договір оренди земельної ділянки, оскільки не вчиняє дії, спрямовані на добровільну відмову від частини земельної ділянки, яка йому належить на праві постійного землекористування.

ПП «Темп» обґрунтовував свої вимоги тим що: 1) ПП є владником автостоянки (що складається з: нежитлового приміщення – ганок, площею 4,8 кв. м., боксів – площею 182,5 кв. м., навісів), на підставі договору купівлі – продажу, який нотаріально посвідчений та зареєстрований в установленому законом порядку; 2) зазначені будівлі розміщені на земельній ділянці площею 0,1355 га, яка є частиною земельної ділянки площею 2 га, що знаходиться у постійному користуванні університету; 3) оскільки університет не використовує земельну ділянку за цільовим призначенням, яке зазначено в державному акті і в подальшому не зможе її використовувати, він має добровільно відмовитись від тієї частини земельної ділянки, яка зайнята власністю ПП «Темп»; 4) ПП «Темп», починаючи з моменту виникнення права власності на земельну ділянку, належним чином виконує на грошові зобов'язання щодо внесення орендної плати за земельну ділянку, однак з наведених причин не має можливості оформити право оренди на спірну ділянку.

Однак університет вважав, що вимоги ПП «Темп» неправомірні, а рішення міської ради підлягає визнанню недійсним оскільки: 1) університету на підставі Державного акту про постійне землекористування понад 10 років належить земельна ділянка площею 2 га.; 2) протягом березня-квітня поточного року ПП «Темп» здійснило самовільне будівництво нежитлового приміщення та металевих навісів на баскетбольному майданчику, що підтверджується МКП "БТІ" – при оформленні документів на автостоянку (в яких зазначено, що документів на будівництво не надано, будівництво здійснено на самовільно захопленій землі); 3) на назначеній земельній ділянці, згідно з генеральним планом забудови навчального закладу поряд з навчальними корпусами, гуртожитками та іншими будівлями побудовано баскетбольний майданчик площею 0,09 га для проведення занять з фізичної підготовки зі студентами; 4) в серпні міською радою було незаконно вилучено з користування університету земельну ділянку площею 900 кв. м. та передано ПП «Темп» у тимчасове користування строком на 5 років під організацію автостоянки, з укладенням відповідного договору оренди № 1122; 5) університет заперечує легітимність листа колишнього ректора навчального закладу про неможливість утримання баскетбольного майданчика та погодження передачі його міській громаді; 6) договір оренди земельної ділянки, за яким міська рада надала ПП «Темп» спірну земельну ділянку не узгоджувався із адміністрацією та профкомітетом навчального закладу та МОНмолодьспорт України, також площа земельної ділянки, яка передана в оренду ПП «Темп» перевищує площу ніж зазначена у рішенні міськради; 7) незважаючи на звернення університету до ПП «Темп» з вимогою звільнення незаконно зайнятої земельної ділянки, останній продовжує утримувати автостоянку, перешкоджаючи університету використовувати баскетбольний майданчик за цільовим призначенням; 8) також міськрада, не мала права змінювати цільове призначення земельної ділянки.

Враховуючи зазначені обставини, університет звернувся з позовом до суду, в якому просив зобов’язати ПП «Темп» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, площею 0,1355 га, яка перебуває в постійному користуванні університету, шляхом звільнення спірної земельної ділянки та демонтажу побудованих на ній споруд, а саме: сторожової будки, боксів та навісів за рахунок ПП «Темп».