Оценка бизнеса - А.Г. Грязнова
.pdfОтчет об оценке бизнеса, его содержание, объем и стиль изложения во многом зависят от цели оценки, характера оцениваемого объекта и от по требностей заказчиков отчета. Так, отчет для инвестора отличается от отче та для кредитора или для налогового инспектора. Отчет зависит также от сложности и размеров оцениваемого предприятия. Если читателями отчета будут лица, не знакомые с предприятием, то обязательно подробное описа ние последнего. Если же отчет предназначен для работников фирмы, то ее подробное описание необязательно.
Отчет начинается с краткого вступительного раздела - введения, в кото ром: излагается суть задания (оценки) и перечисляются используемые ис точники информации; дается краткое описание предприятия и его капита ла; уточняется вид стоимости, который следует определить в процессе оцен ки; приводятся методы оценки, примененные в данном отчете, и вывод.
При изложении задания отмечаются: оценочная компания и группа, кем она была нанята, дата, на которую действительна оценка, и цель оценки.
После описания задания целесообразно разместить обобщенный спи сок источников информации. Он может включать: финансовые отчеты пред приятия, его контракты и договоры, источники данных по предприятияманалогам и т.д. Обязательно должны быть сведения о том, проводилась ли аудиторская проверка, какие объекты предприятия посещались оценщиком. Можно указать, у кого брались интервью для сбора данных по оцениваемо му предприятию.
Во введении желательно описать, что производит предприятие, где оно расположено, каким капиталом владеет и как последний распределяется. Далее сообщается стандарт стоимости, который будет использоваться в оцен ке исходя из ее цели. Полезно дать определение применяемого вида стои мости.
Во введении также кратко излагаются методы оценки и приводится вы вод о величине стоимости оцениваемого предприятия.
Для прогнозирования перспектив развития предприятия полезен раздел, в котором приводятся общеэкономические или региональные данные, а также раздел, анализирующий ситуацию в отрасли.
В общеэкономическом разделе должны приводиться лишь те данные по ситуации в стране или регионе, которые непосредственно влияют на разви тие предприятия. Эти же данные могут быть в разделе, посвященном мето дам оценки при прогнозировании доходов и расходов предприятия. В таком случае данный раздел не выделяется.
Раздел, посвященный характеристике отрасли, должен познакомить потребителя отчета с особенностями отрасли, ее положением в настоящее время и в будущем. Особое внимание уделяется характеристике рынков сбыта
242
и факторам, влияющим на спрос. В разделе также приводится информация о конкуренции в отрасли и положении оцениваемого предприятия по срав нению с положением ведущих конкурентов.
Главная цель раздела, посвященного характеристике предприятия, - выявление его особенностей и их влияния на рыночную стоимость.
Основные вопросы, рассматриваемые в разделе: предыстория предприя тия, перечень выпускаемых товаров и услуг, условия сбыта, наличие постав щиков, персонала, менеджмент, прошлые сделки с акциями предприятия.
При знакомстве с предысторией читатель получает информацию о том, когда была создана оцениваемая фирма, какие изменения (например, в на звании, месторасположении, направлениях деятельности) произошли. По лезно отразить и то, какое имущество находится в собственности предпри ятия, а какое арендуется и на каких условиях. Приводятся также данные о площади, занимаемой каждым производственным объектом. Если компа ния имеет дочерние фирмы, то дается информация об их организационной форме, процентной доле материнской компании в ее капитале и т. д.
В данном разделе раскрывается группа вопросов, касающихся текущей деятельности предприятия. Во-первых, отмечается, какую продукцию про изводит данное предприятие и какие услуги оно оказывает; выделяются ве дущие виды продукции или услуг и показывается их процентное соотноше ние. Во-вторых, для прогнозирования будущих доходов предприятия важна информация о его рынках сбыта и о том, какое место оно там занимает, о потребителях его продукции и их финансовом положении. В-третьих, необ ходимо дать информацию о системе снабжения и основных поставщиках. В-четвертых, в этом разделе приводятся данные о численности персонала предприятия, указывается, сколько человек занято постоянно, а сколько вре менно или сезонно. Полезно привести данные о квалификации кадров и их текучести. В-пятых, обязательно дается информация о состоянии управле ния на оцениваемом предприятии. Эти данные могут быть приведены в виде списка ведущих руководителей с пояснениями об их образовании и карьере.
Если имели место сделки с акциями оцениваемого предприятия, то в данном разделе приводится их описание. При этом отмечается, насколько переход акций от одного собственника к другому отражал их реальную ры ночную стоимость.
Заканчивается данный раздел обобщением факторов, которые, на взгляд оценщика, оказывают положительное и отрицательное влияние на стоимость предприятия.
Раздел, посвященный анализу финансового состояния предприятия, со держит информацию для всех трех подходов к оценке: доходного, затратно го и сравнительного. В разделе анализируются бухгалтерские балансы и от-
243
четы о финансовых результатах деятельности предприятия за ряд предше ствующих лет, рассчитываются важнейшие финансовые показатели. Если в бухгалтерскую отчетность вносятся определенные поправки, то это отра жается в отчете.
При анализе финансового состояния предприятия и прогнозировании его изменения рассчитывается несколько групп финансовых показателей: ликвидности, структуры капитала, оборачиваемости и рентабельности1.
Сравнения могут проводиться по изменяющимся во времени показате лям оцениваемого предприятия (для выявления тенденций в его развитии), между показателями оцениваемого предприятия и среднеотраслевыми по казателями, между показателями оцениваемого предприятия и показателя ми предприятий-аналогов.
В отчете дается анализ этих показателей, сам же расчет может приво диться в приложении к нему. Очень важно в отчете прокомментировать, как влияет уровень тех или иных финансовых показателей оцениваемого пред приятия на величину его рыночной стоимости. Данные выводы можно по местить в заключение по данному разделу.
Раздел методов оценки, применяемых для оценки данного предприя тия, начинается с обоснования выбора тех или иных методов. После этого излагается последовательность оценки данного предприятия выбранными методами.
При этом даются по возможности источники используемой информа ции. Это, например, относится к информации, с помощью которой была рассчитана ставка капитализации или ставка дисконта. Обосновываются вы бор той или иной величины мультипликатора, внесение поправок на конт рольный или неконтрольный характер пакетов акций, поправок на ликвид ность. Доказывается необходимость и анализируются оптимальные разме ры мультипликаторов и поправок.
Завершается данный раздел заключением о величине стоимости оцени ваемого предприятия. Как правило, здесь показатели стоимости, получен ные разными подходами, сводятся в табличную форму, им придаются опре деленные веса, и на этой основе выносится заключение о величине стои мости.
Отчет о методах оценки, кроме основной части, имеет приложения. В них, в частности, приводятся заявление об отсутствии личной заинтересо ванности оценщика, допущения и оговорки.
1 Более подробно о расчете данных групп показателей см. в кн.: Родионова В.М., Федо това М.А. Финансовая устойчивость предприятия в условиях инфляции. - М.: Перспектива, 1995.-С. 31-60.
244
В приложении содержатся также копии документов, характеризующих академическое образование и профессиональную подготовку оценщиков, участвующих в написании отчета. Профессиональные организации оцен щиков являются многопрофильными организациями, поэтому в отчете от ражается конкретная дисциплина, по которой оценщик сертифицирован. В приложение обычно выносится табличная информация, которая обосновы вает использование в отчете тех или иных величин.
К наиболее распространенным недостаткам отчета об оценке относятся следующие. Бывают случаи, когда в отчете не указывается, какой именно стандарт стоимости использовал оценщик для оценки данного предприя тия. Другим недостатком служит использование профессиональных терми нов без их разъяснения или приведение в отчете терминов, имеющих раз ное толкование, например таких, как ставка капитализации или денежный поток. Важно выбрать необходимую для потребителя степень детализации информации. Одинаково плохо как вдаваться в несущественные подробно сти, так и не дать необходимой информации. Недопустимо принятие проти воречивого отчета, т. е. отчета, в котором различные разделы находятся между собой в противоречии. Наиболее часто встречающийся недостаток, кото рый объективен для России, - неправильный отбор информации по пред приятиям-аналогам. Связано это прежде всего с малым количеством досто верной информации по рыночным сделкам.
Контрольные вопросы
1.Каковы обязательные разделы отчета по оценке предприятия?
2.Какие факторы определяют структуру отчета?
3.Какие характерные ошибки возникают при написании отчета?
• 8.2. Учебный пример по оценке бизнеса российского предприятия
ОЦЕНКА ТОРГОВО-ЭКСПОРТНОЙ ФИРМЫ У, расположенной по адресу: г. М, N области
Подготовлена для г-на Иванова И. И., Президента фирмы У
ОТЧЕТ ПО ОЦЕНКЕ СОСТАВЛЕН КОМПАНИЕЙ XXX 1 ВВЕДЕНИЕ
Описание задания. Оценочная компания XXX получила заказ от инве стора на определение реальной рыночной стоимости по состоянию на 1 ян варя 1997 г. 100%-ной доли владения в торгово-экспортной фирме У, рабо тающей в отрасли лесопереработки и расположенной по адресу: г. М., N области, улица X, дом X. В ходе оценки использовалась информация о финансовом положении предприятия с января 1994 по 1997 г. Финансовая документация прошла проверку, которая была осуществлена фирмой «Аудитконсалтинг». При оценке использовались контракты и договоры фирмы, а также информация об аналогичных фирмах в России. Предполагалось, что с момента получения последней информации не произошло событий, кото рые могли бы существенно изменить рыночную стоимость предприятия.
Результаты оценки, по мнению компании XXX, будут использованы ин вестором в переговорах для достижения взаимовыгодных соглашений. Ито ги анализа не могут быть использованы другими лицами или в других це лях.
246 При оценке исходили: из традиционного определения рыночной стоимо стформирлнедавценсяоднреальте,какмотпроцеиванновамзкоихсы,торовзаимноййвыраженнойстделкйорс бпринуждатовностст,можеумвсехгенностьммтлеющиасичатьсперешлажныхсткупитьбх перегоя еднотсобыишеницахвершолценочновои продать;ы,укнкиуслоиюпокупатйделкценысдвиямизлкиедостатфактах,,е.ляжноВместчтсделкизопределячнойрупричеэквиваспроттин.м.
Оценка рыночной стоимости предприятия основывалась на условии сто процентного владения капиталом торгово-экспортной фирмы У, т. е. была определена рыночная стоимость контрольной доли участия в капитале пред приятия. Контрольный пакет позволяет влиять на выбор членов админист рации и определять размер их заработков, приобретать и продавать активы предприятия, определять стратегию и тактику предприятия. Стоимость од ного процента капитала, представляющего меньшую (контрольную) долю, как правило, будет меньше стоимости одного процента капитала, представ ляющего контрольную долю.
При определении обоснованной рыночной стоимости учитывались:
1.Текущее состояние и перспективы развития отрасли.
2.Результаты предшествующей деятельности фирмы.
3.Текущее финансово-экономическое положение фирмы.
4.Прогнозные оценки будущих доходов и денежных поступлений фирмы.
Для оценки торгово-экспортной фирмы У использовались три метода: метод дисконтированных денежных потоков, метод сделок и метод стоимо сти чистых активов.
На базе фактов, предположений и применяемых в настоящем анализе методов оценки, которые были обсуждены с администрацией торгово-экс портной фирмы У, компанией XXX сделано следующее заключение: реаль ная рыночная стоимость права владения 100% капитала торгово-экспорт ной фирмы У по состоянию на 1 января 1997 г. находится в интервале от 350 до 400 тыс. долл.
Процедура оценки. Работа проводилась по следующим направлениям:
1.Изучение документов, предоставленных администрацией торгово-эк спортной фирмы У, которые воспринимались как достоверные и точно от ражающие финансово-экономическое состояние предприятия. Эти матери алы включали: годовые и квартальные финансовые отчеты предприятия, инвентарные списки имущества и схемы расположения ведущих объектов; данные по выпускаемой продукции, по потребителям и поставщикам пред приятия, а также краткосрочные прогнозы администрации о будущей дея тельности предприятия.
2.Посещение торгово-экспортной фирмы У и осмотр ее основных фондов.
3.Анализ финансово-экономического положения фирмы за 1994 - 1996 гг. на основе представленной бухгалтерской документации.
4.Анализ денежных потоков с учетом прогнозных данных о доходах, расходах и инвестициях, рассчитанных на базе сложившихся тенденций в деятельности фирмы, а также ожиданий ее администрации относительно
247
перспектив ее развития. Прогнозные оценки были обсуждены с управляю щими оцениваемой фирмы - управляющие прогнозы одобрили.
5.Сбор сведений о сделках, включающих куплю-продажу или слияние предприятий, аналогичных оцениваемому, и расчет соответствующих муль типликаторов для определения рыночной стоимости торгов экспортной фирмы У.
6.Анализ и оценка активов и обязательств торгово-экспортной фирмы
Удля расчета чистой стоимости активов.
2.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛИ
Оцениваемая фирма принадлежит к лесоперерабатывающей отрасли. Древесина сохраняет свое место в современном мире как важнейший вид природного сырья. Место лесопереработки обусловлено прежде всего тем, что она дает массовый, сравнительно дешевый и экологически чистый про дукт. Лесопереработка базируется на недорогом и относительно легко во зобновляемом сырье, причем процесс возобновления часто не сопряжен с большими затратами. Длительность рабочего периода в лесоводстве не яв ляется препятствием для инвестора, поскольку действующая в рыночной экономике долгосрочная тенденция к постепенному росту цен на лесобу мажные товары возмещает ему потери, связанные с омертвлением средств, вложенных на начальном этапе производственного цикла. Поэтому лесной рынок представляется достаточно надежной, емкой и привлекательной сфе рой приложения усилий потенциального экспортера.
Мировой лесной рынок делится на несколько региональных секций. Они различаются по уровню лесообеспеченности, требованиям к качеству и ас сортименту, по торговой практике, по уровню цен. Ведущими региональ ными рынками являются североамериканский, тихоокеанский и европей ский.
Североамериканский рынок высокомонополизирован, поставки часто осуществляются по внутрифирменным каналам между различными филиа лами американских фирм в Канаде и канадских в США. От российских по ставщиков он отгорожен высокими таможенными барьерами.
Тихоокеанский рынокостродефицитный. Основные покупатели-Япо ния, Китай, Гонконг, Сингапур. Он очень привлекателен для российских экспортеров, расположенных в Сибири и на Дальнем Востоке.
Европейский рынок характеризуется средней лесообеспеченностью. Своих ресурсов здесь почти достаточно, чтобы покрыть нужды экономи ческого развития. Вместе с тем они часто дороги или не дают при производ стве продукции необходимого качества. Поэтому государства Западной Ев-
248
ропы закупают большие объемы качественного сырья и полуфабрикатов. За них европейцы согласны заплатить довольно высокие цены, но на эти цены может рассчитывать только поставщик качественной продукции, отгружа ющий ее в достаточном ассортименте.
Россия обладает почти 1/4 мировых лесных ресурсов. Один из видов пиломатериалов, имеющих высокий спрос на лесном мировом рынке, - кле еная фанера. Ее покупают практически все страны мира. Напротив, число экспортеров ограничено. Ведущий покупающий рынок - европейский.
Фанера характеризуется широчайшим ассортиментом в зависимости от породы, сорта, формата, толщины склейки, качества обработки. На поло жительный результат при торговле на мировом рынке может рассчитывать экспортер, предлагающий достаточно широкую спецификацию фанеры или доставляющий ее в соответствии с заказами потребителей.
На мировом рынке обычно применяется система скидок и надбавок к ценам при поставке фанеры, отличающейся от фанеры ординарного каче ства. Например, используются надбавки за спецификацию по заказу поку пателя за поставку партии до 50 м3.
Проведенный анализ оцениваемой фирмы с российскими фирмами-ана логами позволил сделать вывод о том, что данная фирма занимает среднее положение в отрасли по таким показателям, как объем продаж, структура капитала, рентабельность продаж, оборачиваемость и т. д.
3. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФИРМЫ
Торгово-экспортная фирма У является акционерным обществом закры того типа. Она создана в 1992 г.
В собственности фирмы находится отдельно стоящее здание общей пло щадью 700 м2. Часть здания после капитального ремонта предполагается сдавать в аренду, часть - использовать в качестве офиса. Капитальные вло жения на ремонт составят приблизительно 160 тыс. долл. в течение двух лет. Фирма арендует складские помещения, имеет два автопогрузчика и де сять компьютеров.
Товар. Он представлен в виде двух наименований: фанеры и древесно волокнистой плиты (ДВП). Экспорт ДВП составляет около 33% в общем объеме реализации, а доля фанеры - соответственно 67%. Фанера представ лена более чем восьмьюдесятью наименованиями различных форматов, тол щины, вида склейки и других специфических характеристик. Как правило, эта фанера выполнена по экспортному ГОСТу, подобные же изделия пользу ются большим спросом в странах Западной Европы.
249
Сбыт и распределение. Крупнейшими рынками сбыта товара выступа ют Франция и Италия. С конца 1995 г. фирма стала работать на российском рынке. Основные оптовые покупатели фанеры и ДВП - крупные и средние предприятия по производству мебели, упаковочной тары, строительные фирмы. Общее число покупателей около двадцати. С большинством из них заключены соответствующие контракты. Транспортировка осуществляется автомобильным и морским транспортом. Поскольку один автомобиль вме щает приблизительно около 40 м3 фанеры, то это позволяет завоевать рынок мелких фирм - потребителей фанеры. Фирма сотрудничает с такими круп ными транспортировщиками, как PKS (Польша), «Zust Ambrozett» (Авст рия), «Могу etex» (Франция) и др. Большие партии товара отправляются морским транспортом из портов Новороссийска и Санкт-Петербурга.
Поставщики. Фирма закупает фанеру и ДВП примерно у пятнадцати поставщиков. Среди них - Пермские деревообрабатывающий комбинат (ДОК) и древесно-стружечный комбинат (ДСК), Великоустюжский фанер ный комбинат (ФК), Верхне-Синячихинский ФК, Оржеский ДОК и др. По скольку большинство из перечисленных комбинатов в настоящий момент переживает кризис неплатежей, то фирме приходится работать с ними на условиях предоплаты, для чего приходится брать краткосрочные кредиты в банке.
Персонал. Штат фирмы составляет пятнадцать человек. В соответствии с российским законодательством фирма имеет статус малого предприятия.
Управление. Оно на фирме во многом зависит от решений одного чело века - высококвалифицированного менеджера. Компетентными специалис тами являются также бухгалтер и коммерческий директор.
Выводы. Предприятие выпускает продукцию, которая пользуется спро сом на рынке. Клиентура широко диверсифицирована, основные клиенты расположены в России и за рубежом. Предприятие имеет большую сеть по ставщиков, что обеспечивает ритмичность его работы. Управление фир мой достаточно.квалифицированное.
4. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ
Анализ финансового состояния предприятия включает анализ бухгал терских балансов и отчетов о финансовых результатах деятельности оцени ваемой фирмы за прошедшие периоды в целях выявления тенденций в ее деятельности и определения основных финансовых показателей. Данные показатели затем сравниваются с соответствующими показателями анало гичных предприятий, функционирующих в той же отрасли, что позволяет оценить относительное финансовое положение данной фирмы.
250
Финансовый анализ раскрывает истинное положение предприятия и сте пень финансовых рисков. Результаты финансового анализа непосредствен но влияют: на прогнозирование доходов и расходов предприятия; на определение ставки дисконта, применяемой в методе дисконтированных де нежных потоков; на величину мультипликатора, используемого в методе сделок.
Анализ финансового состояния предприятия включал изучение годовых и квартальных финансовых отчетов (балансов и отчетов о финансовых результа тах) за 1994 - 1996 гг., проведение корректировки их некоторых статей, расчет ряда финансово-экономических показателей (коэффициента ликвидности, от ношения собственного оборотного капитала к выручке, соотношения собствен ного и заемного капиталов, отношения выручки к активам и др.).
Анализ основывался на финансовой информации и данных по операци ям, аудиторская проверка которых не проводилась. Эти данные использова лись без их проверки и подтверждения. В ходе исследования проведена ча стичная инвентаризация активов, и исходя из ее результатов внесены соот ветствующие поправки в балансовый отчет на 1 января 1997 г. и отчет о финансовых результатах за 1996 г.
Данный анализ носит ограниченный характер, поскольку, во-первых, использованы финансовые отчеты только за три года; во-вторых, высокие темпы инфляции затрудняют ретроспективный анализ даже при пересчете рублевых сумм в доллары. Вместе с тем ретроспективный анализ за более длительный период был бы лишен смысла, так как за исследуемый период произошли наиболее существенные изменения.
Анализ баланса. Активы баланса торгово-экспортной фирмы У посто янно увеличиваются. Вместе с тем очевидно, что бухгалтерская стоимость активов не соответствует их реальной рыночной стоимости. Это объясняет ся следующими обстоятельствами:
1. Основные средства фирмы отражены в балансе по затратам на их при обретение с учетом переоценок по нормативным коэффициентам. После дние носили.во многом субъективный характер, их механическое примене ние привело к значительному отклонению остаточной балансовой стоимос ти от реальной рыночной.
2. Нематериальные активы фирмы, включенные в баланс, по мнению специалистов компании XXX, практически полностью изношены и не об ладают сколько-нибудь существенной рыночной стоимостью. Поэтому ком пания не смогла выявить такие активы, как торговая марка, авторские права и управленческие ноу-хау, оригинальные инженерные эскизы и планы ис следования рынков и т. п. Используемые предприятием компьютерные про граммы носят стандартный характер.
251