- •1. Инвестиции, инвестиционная деятельность, субъекты и объекты инвестиционной деятельности, инвестиционный рынок.
- •В соответствии с классификацией товаров (объектов) инвестиционный рынок распадается на ряд относительно самостоятельных рынков.
- •2.Факторы, определяющие инвестиционный климат.
- •3.Правовое регулирование инвестиционной деятельности в России и Москве
- •Вопрос 5.
- •Вопрос 6. Структура, состав и задачи Комплекса градостроительной политики и строительства г.Москвы Структура и деятельность инвестиционно-строительного комплекса Москвы
- •Вопрос 7. Социальные задачи города и роль инвестиционно-строительного комплекса в их решении.
- •Вопрос 8 Цели и методы управления инвестиционно-строительной деятельностью в городе.
- •Подготовка тендерной документации
- •9. Девелопмент: цели, виды, стадии, факторы, определяющие эффективность девелопмента в Москве.
- •Основные стадии девелопмента
- •Принципы реализации девелопмента в Москве
- •10. Генеральный план развития Москвы, структура, цели и задачи. Актуализация Генплана до 2025 года
- •11. Основные направления градостроительного развития г. Москвы
- •12. Экологические требования к градостроительному развитию.
- •13. Требования сохранения и регенерации историко-культурного наследия
- •16.Развитие системы общегородских центров Москвы
- •Вопрос № 17
- •Вопрос № 18
- •Вопрос № 19
- •Вопрос № 20
- •21. Нормативно-правовые аспекты градорегулирования (доп.Лекции- лекция 5)
- •22. Глобальные тенденции развития современных городов. Основные проблемы на пути глобализации(модули)
- •Проблемы на пути глобализации
- •23. Основные критерии эффективного управления городом(модули)
- •24. Местное экономическое развитие. Основные принципы и этапы стратегического планирования(модули)
- •Этап 1: Организационный
- •Вопрос 25.
- •Вопрос 26.
- •Вопрос 27.
- •Вопрос 28.
- •29. Управление жилищным фондом в процессе реформирования экономики.
- •Распределение основных обязанностей при различных формах участия частного сектора
- •31.Система оценки результатов деятельности городских властей
- •32.Основные показатели инвестиционно-строительной программы города.
- •2. Анализ выполнения социальных программ на основе классификации результатов по признаку «коммерческие», «социальные»
- •4. Анализ показателей освоения капитальных вложений на объектах Москвы, в том числе по заказчикам и отраслям, приоритетные направления инвестиций с федеральными данными.
- •34. Участники рынка строительства жилья: застройщики, дольщики, строительный комплекс, финансовые партнеры, кредиторы, консультанты.
- •36. Цели, задачи и подпрограммы проекта фцп "Жилище" на 2011-2015 гг.
- •Вопрос 37 Рынок недвижимости: определение, общая структура, функции
- •Вопрос 38 Принципы методологии анализа рынка недвижимости
- •Вопрос 39 Типовые цели анализа рынка недвижимости. Содержание общего (универсального) и специализированного анализа рынка недвижимости
- •Вопрос 40 Идеальная структура аналитических баз данных
- •Вопрос 41. Способы очистки риэлторских баз предложений от некачественной информации, дублей и повторов
- •Алгоритм контроля за достоверностью информации, поступающей от риэлторских Компаний
- •Вопрос 42
- •Вопрос 43
- •Вопрос 44
- •Контроль и надзор:
- •Вопрос 45
- •48. Основные эффекты и преимущества внедрения Корпоративной Системы Управления Портфелем Программ и Проектов для организации
31.Система оценки результатов деятельности городских властей
Под оценкой эффективности понимается регулярная оценка результатов реализации программ муниципальных органов, деятельности организации или отдельных лиц, а также составление отчетов об указанных результатах. В основе системы оценки эффективности лежат два основных принципа. Во-первых, основное внимание уделяется конечным результатам реализации программ, а не только объему оказываемых услуг. Во-вторых, при определении конечных результатов система оценки эффективности учитывает нужды клиентов или населения, которое является объектом оказания данного вида услуг.
Система оценки эффективности может использоваться в самых разных направлениях деятельности, разными организациями и на разных уровнях органов власти.
Оценка результатов проводится с учетом следующих важных элементов:
-Хорошее определение концепции результата
- Выбор адекватных единиц измерения
-·Обратная связь (установление прямого контакта с процессом принятия решений)
Три типа «измерения результатов»:
I. Количественные индикаторы
1. Индикаторы потребностей (ввод информации)-
Что требуется,
Сколько использовано
+ включено затрат
2. Оценка результатов – сколько было произведено
II. Оценка эффективности (на единицу продукта, труда и т.д.)
III. Оценка результата
Оценка эффективности является составной частью методов управления. Первым элементом этой системы является СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО. Под этим элементом понимается четкое определение масштабов и задач программы.
Под АНАЛИЗОМ понимается сравнение результатов текущей деятельности с прошлым периодом и контрольными показателями.
Следующим элементом является ДЕЙСТВИЕ, под которым понимается отладка местными органами власти программ с целью повышения их эффективности.
Затраты. Под затратами понимается объем ресурсов, позволяющих обеспечить оказание данного вида услуг.
Результаты. Данные о результатах показывают объем фактически выполненной работы.
Эффективность и продуктивность. Под этими двумя категориями понимается соотношение затраты : результаты (или конечные результаты), которое принято называть эффективностью. И, наоборот, соотношение результаты : затраты называется продуктивностью. Указанные показатели являются эквивалентными.
Конечные результаты. Конечные результаты показывают не объем оказываемых услуг, а что было достигнуто в результате оказания данного вида услуг.
32.Основные показатели инвестиционно-строительной программы города.
Основные показатели и параметры анализа инвестиционно- строительной деятельности в Москве (2-я самостоятельная работа по Владимировой)
«АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МОСКВЕ »
Итоги деятельности предприятий и организаций Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы в 2008 году.
Объём строительно-монтажных работ по подрядным организациям в 2008 году составил 135,5 млрд. руб., что на 0,7 % больше по сравнению с 2007 годом.
Было построено и сдано в эксплуатацию 4 214,5 тыс. кв. м жилья, из которых 3 279,9 тыс. кв. м – на территории Москвы.
Почти половина из общего фонда построенного жилья была направлена по городским жилищным программам.
В контексте реализации национальных проектов было построено и введено в эксплуатацию: 86 дошкольных образовательных учреждений, 21 общеобразовательная школа, 3 блока начальных классов, 2 амбулаторно-поликлинических учреждения, 3 больничных корпуса, 1 здание спецдоноров НИИ им Склифосовского, 51 физкультурно-оздоровительный комплекс, 27 гостиниц.
В соответствии с Комплексной городской программой реставрации исторических памятников города Москвы «Архитектурное наследие» завершены ремонто-реставрационные работы на таких памятниках и объектах архитектуры, как «Петровский Путевой дворец» и ансамбль Марфо-Мариинской обители, также продолжаются работы по многим музеям, памятникам, заповедникам и паркам.
Известны результаты выполнения межрегиональных программ.
