- •1. Инвестиции, инвестиционная деятельность, субъекты и объекты инвестиционной деятельности, инвестиционный рынок.
- •В соответствии с классификацией товаров (объектов) инвестиционный рынок распадается на ряд относительно самостоятельных рынков.
- •2.Факторы, определяющие инвестиционный климат.
- •3.Правовое регулирование инвестиционной деятельности в России и Москве
- •Вопрос 5.
- •Вопрос 6. Структура, состав и задачи Комплекса градостроительной политики и строительства г.Москвы Структура и деятельность инвестиционно-строительного комплекса Москвы
- •Вопрос 7. Социальные задачи города и роль инвестиционно-строительного комплекса в их решении.
- •Вопрос 8 Цели и методы управления инвестиционно-строительной деятельностью в городе.
- •Подготовка тендерной документации
- •9. Девелопмент: цели, виды, стадии, факторы, определяющие эффективность девелопмента в Москве.
- •Основные стадии девелопмента
- •Принципы реализации девелопмента в Москве
- •10. Генеральный план развития Москвы, структура, цели и задачи. Актуализация Генплана до 2025 года
- •11. Основные направления градостроительного развития г. Москвы
- •12. Экологические требования к градостроительному развитию.
- •13. Требования сохранения и регенерации историко-культурного наследия
- •16.Развитие системы общегородских центров Москвы
- •Вопрос № 17
- •Вопрос № 18
- •Вопрос № 19
- •Вопрос № 20
- •21. Нормативно-правовые аспекты градорегулирования (доп.Лекции- лекция 5)
- •22. Глобальные тенденции развития современных городов. Основные проблемы на пути глобализации(модули)
- •Проблемы на пути глобализации
- •23. Основные критерии эффективного управления городом(модули)
- •24. Местное экономическое развитие. Основные принципы и этапы стратегического планирования(модули)
- •Этап 1: Организационный
- •Вопрос 25.
- •Вопрос 26.
- •Вопрос 27.
- •Вопрос 28.
- •29. Управление жилищным фондом в процессе реформирования экономики.
- •Распределение основных обязанностей при различных формах участия частного сектора
- •31.Система оценки результатов деятельности городских властей
- •32.Основные показатели инвестиционно-строительной программы города.
- •2. Анализ выполнения социальных программ на основе классификации результатов по признаку «коммерческие», «социальные»
- •4. Анализ показателей освоения капитальных вложений на объектах Москвы, в том числе по заказчикам и отраслям, приоритетные направления инвестиций с федеральными данными.
- •34. Участники рынка строительства жилья: застройщики, дольщики, строительный комплекс, финансовые партнеры, кредиторы, консультанты.
- •36. Цели, задачи и подпрограммы проекта фцп "Жилище" на 2011-2015 гг.
- •Вопрос 37 Рынок недвижимости: определение, общая структура, функции
- •Вопрос 38 Принципы методологии анализа рынка недвижимости
- •Вопрос 39 Типовые цели анализа рынка недвижимости. Содержание общего (универсального) и специализированного анализа рынка недвижимости
- •Вопрос 40 Идеальная структура аналитических баз данных
- •Вопрос 41. Способы очистки риэлторских баз предложений от некачественной информации, дублей и повторов
- •Алгоритм контроля за достоверностью информации, поступающей от риэлторских Компаний
- •Вопрос 42
- •Вопрос 43
- •Вопрос 44
- •Контроль и надзор:
- •Вопрос 45
- •48. Основные эффекты и преимущества внедрения Корпоративной Системы Управления Портфелем Программ и Проектов для организации
24. Местное экономическое развитие. Основные принципы и этапы стратегического планирования(модули)
Местное экономическое развитие (МЭР) является деятельностью местных сообществ, направленная на достижение существенного экономического роста, обеспечивающего экономические выгоды и улучшение качества жизни для всех членов сообщества. Это процесс объединения усилий представителей государственного сектора, деловых кругов и общественности в целях создания более благоприятных условий для экономического роста и занятости. конечной целью является повышение всеобщего благосостояния. МЭР – это процесс, в котором общественность, бизнес и неправительственные организации объединяются и работают совместно, формируя благоприятную среду для экономического роста и создания рабочих мест.
2.Каковы этапы процесса стратегического планирования
Стратегия МЭР обычно разрабатывается на срок до пяти лет, с указанием краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных целей.
Этап 1: Организационный
Этап 2: Анализ конкурентной среды
Этап 3: Разработка стратегии МЭР
Этап 4: Исполнение стратегии МЭР
Этап 5: Анализ исполнения стратегии МЭР
Составляющие стратегии МЭР Конечная цель: дается общее описание того, как заинтересованные группы видят экономическое будущее своего города Цели: определяются конечной целью, указывают на ожидаемые результаты экономического планирования Задачи: устанавливаются показатели и целевые мероприятия с указанием сроков исполнения и параметров. Программы. Разрабатываются подходы к достижению реальных целей экономического развития, с указанием сроков исполнения и параметров. Проекты и планы действий. Направлены на реализацию компонентов программы. Необходимо установить очередность проектов с указанием сроков исполнения и параметров. |
3.Каковы принципы МЭР?
Исходя из опыта реализации аналогичных программ, можно отметить следующие хорошо зарекомендовавшие себя принципы:
Комплексный подход с учетом социальных, экологических и экономических факторов;
Грамотная стратегия, в разработке которой принимали участие все заинтересованные стороны, и которая основана на общей конечной цели;
Комплекс краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных программ, направленных на создание духа сотрудничества и атмосферы доверия между заинтересованными сторонами;
Местные лидеры, которые обеспечивают поддержку, формируют кредит доверия, создают условия для объединения усилий заинтересованных сторон;
Для обеспечения реализации программы МЭР необходимо укрепить потенциал структур управления и низовых коллективов МЭР.
Вопрос 25.
Обеспеченность инвестиционного проекта необходимой стабильностью зависит от наличия надежного источника доходов – поступлений от налогообложения для погашения кредита, заработной платы для внесения ежемесячных взносов по ипотеке, движения транспорта для возмещения расходов на строительство платной дороги или моста.
Эффективность - относительный показатель эффекта для бюджета в результате осуществления государственной функции, реализации программы, инвестиционного проекта, определяемый как отношение полученного бюджетом результата к затратам, расходам, обусловившим, обеспечившим его получение. Она оценивается по требованию органов государственного и/или регионального управления.. Показатели эффективности рассчитываются на основании определения потока бюджетных средств.
Она характеризуется двумя аспектами:
Эффективность распределения ресурсов
Экономическая эффективность производства
Справедливость тоже характеризуется двумя аспектами:
Социальная справедливость: стоимость общественного товара должна распределяться пропорционально платежеспособности; людей нельзя лишать доступа к основным услугам (независимо от того, каким сектором они предоставляются – государственным или частным) из-за их неспособности их оплатить.
Справедливость распределения благ: Согласно данному принципу тот, кто получает выгоду от реализации инвестиционного проекта, и должен его оплачивать
