
- •1. Инвестиции, инвестиционная деятельность, субъекты и объекты инвестиционной деятельности, инвестиционный рынок.
- •В соответствии с классификацией товаров (объектов) инвестиционный рынок распадается на ряд относительно самостоятельных рынков.
- •2.Факторы, определяющие инвестиционный климат.
- •3.Правовое регулирование инвестиционной деятельности в России и Москве
- •Вопрос 5.
- •Вопрос 6. Структура, состав и задачи Комплекса градостроительной политики и строительства г.Москвы Структура и деятельность инвестиционно-строительного комплекса Москвы
- •Вопрос 7. Социальные задачи города и роль инвестиционно-строительного комплекса в их решении.
- •Вопрос 8 Цели и методы управления инвестиционно-строительной деятельностью в городе.
- •Подготовка тендерной документации
- •9. Девелопмент: цели, виды, стадии, факторы, определяющие эффективность девелопмента в Москве.
- •Основные стадии девелопмента
- •Принципы реализации девелопмента в Москве
- •10. Генеральный план развития Москвы, структура, цели и задачи. Актуализация Генплана до 2025 года
- •11. Основные направления градостроительного развития г. Москвы
- •12. Экологические требования к градостроительному развитию.
- •13. Требования сохранения и регенерации историко-культурного наследия
- •16.Развитие системы общегородских центров Москвы
- •Вопрос № 17
- •Вопрос № 18
- •Вопрос № 19
- •Вопрос № 20
- •21. Нормативно-правовые аспекты градорегулирования (доп.Лекции- лекция 5)
- •22. Глобальные тенденции развития современных городов. Основные проблемы на пути глобализации(модули)
- •Проблемы на пути глобализации
- •23. Основные критерии эффективного управления городом(модули)
- •24. Местное экономическое развитие. Основные принципы и этапы стратегического планирования(модули)
- •Этап 1: Организационный
- •Вопрос 25.
- •Вопрос 26.
- •Вопрос 27.
- •Вопрос 28.
- •29. Управление жилищным фондом в процессе реформирования экономики.
- •Распределение основных обязанностей при различных формах участия частного сектора
- •31.Система оценки результатов деятельности городских властей
- •32.Основные показатели инвестиционно-строительной программы города.
- •2. Анализ выполнения социальных программ на основе классификации результатов по признаку «коммерческие», «социальные»
- •4. Анализ показателей освоения капитальных вложений на объектах Москвы, в том числе по заказчикам и отраслям, приоритетные направления инвестиций с федеральными данными.
- •34. Участники рынка строительства жилья: застройщики, дольщики, строительный комплекс, финансовые партнеры, кредиторы, консультанты.
- •36. Цели, задачи и подпрограммы проекта фцп "Жилище" на 2011-2015 гг.
- •Вопрос 37 Рынок недвижимости: определение, общая структура, функции
- •Вопрос 38 Принципы методологии анализа рынка недвижимости
- •Вопрос 39 Типовые цели анализа рынка недвижимости. Содержание общего (универсального) и специализированного анализа рынка недвижимости
- •Вопрос 40 Идеальная структура аналитических баз данных
- •Вопрос 41. Способы очистки риэлторских баз предложений от некачественной информации, дублей и повторов
- •Алгоритм контроля за достоверностью информации, поступающей от риэлторских Компаний
- •Вопрос 42
- •Вопрос 43
- •Вопрос 44
- •Контроль и надзор:
- •Вопрос 45
- •48. Основные эффекты и преимущества внедрения Корпоративной Системы Управления Портфелем Программ и Проектов для организации
23. Основные критерии эффективного управления городом(модули)
Всемирный банк определяет «устойчивый город» как город, который:
Пригоден для проживания
Конкурентоспособен –( прочное экономическое положение и широкий рост занятости, доходов и инвестиций).
Кредитоспособен – предполагается финансовая надежность и прозрачность в работе с источниками дохода и платежами.
Имеет хорошую систему управления – все группы городского населения представлены или могут участвовать в управлении городом.
Организационная эффективность, отражающая задачи стратегии городских и местных властей, сформулирована Всемирным банком следующим образом: Городские власти как организация могут считаться эффективными, если, по мнению своих клиентов и заинтересованных сторон, они успешно используют и управляют всеми имеющимися в их распоряжении ресурсами в целях выполнения обещаний устойчивого развития, данных городским жителям, в частности, улучшают положение бедных и способствуют установлению справедливости, и в то же самое время содействуют прогрессу страны в целом.
Важнейшbм принципом является необходимость согласованности четырех элементов организации: структуры; процессов, правил и систем; трудовых ресурсов; и рабочей культуры. Однако невозможно обеспечить повышение эффективности за счет изменения одного из этих элементов. Все элементы должны подходить друг другу и быть согласованы между собой.
Наиболее эффективной организация будет при соблюдении следующих правил: (1)элементы организации в гармонии, (2)стратегия организации согласуется с окружением, (3)компоненты (элементы) организации соответствуют задачам, которых надо решить для достижения целей стратегии.
Эффективная организация разрабатывает свои процессы, правила и системы, исходя из двух основных задач:
Обеспечить качественную услугу или товар в соответствии с определяемыми клиентом сроками и стандартами, по цене, которую клиент готов заплатить за данную услугу или товар.
Свести к минимуму затраты на производство товара или услуги.
К факторам, которые следует учитывать при оценке уровня организационной эффективности, относится следующее:
Степень соответствия действий стратегии, политике и оговоренным ценностям работы
Степень согласованности различных элементов организации, которая сводит к минимуму риск деструктивной напряженности
Насколько легко общественность может оказывать воздействие на организацию посредством «включенных» или апелляционных процессов
Уровень общей эффективности при предоставлении услуг
Затраты на осуществление транзакций в рамках городских властей
Степень использования таких методов, как открытая конкуренция с привлечением частного сектора, для оптимизации процесса предоставления услуг
Общая надежность в части исполнения разумных ожиданий
В какой мере выполняются данные организацией обещания
В какой мере услуги соответствуют последовательному контролируемому стандарту качества и удовлетворяют нужды всего сообщества на основе принципа справедливости
Уровень профессионализма персонала в плане его квалификации, добросовестности и соблюдения этических принципов государственной службы
Степень открытости (прозрачности) деятельности и процесса принятия решений
Способность принимать верные решения в кризисных ситуациях и при внешних природных воздействиях, например, при стихийных бедствиях
Доброжелательность персонала по отношению к клиентам
Степень коррумпированности
Качество управления финансами.