Вопрос № 18

. Основные направления развития инженерной инфраструктуры

Она состоит из инфраструктуры водохозяйственного комплекса, энергетического комплекса и инфраструктуры связи.

Например, основные направления развития систем водоснабжения предусматривают:

• снижение суммарных объемов расходования питьевой воды за счет установки водосберегающей арматуры, учета водопотребления в зданиях и квартирах, введения платы за воду по фактическому потреблению; перевод промпредприятий с питьевого на техническое водоснабжение;

• повышение надежности систем водоснабжения;

• обеспечение комплекса международных стандартов качества питьевой воды за счет эффективной защиты источников поверхностного водоснабжения, перехода с двух- на 4-х ступенчатую систему очистки воды на всех водопроводных станциях.

Например, основные направления развития систем канализования предусматривают:

• увеличение мощности системы канализации и повышение надежности путема реконструкции существующих и строительства новых канализационных сетей и станций очистки; децентрализации существующей системы канализации за счет строительства в периферийных районах местных станций аэрации;

• повышение качества и экологической безопасности систем очистки сточных вод;

• обеспечение очистки до уровня ПДК поверхностного стока за счет увеличения протяженности водосточной сети.

Инфраструктура энергетического комплекса включает системы тепло-, электро- и газоснабжения города.

Например, основные направления развития системы электроснабжения предусматривают:

• обеспечение роста электрической нагрузки путем реконструкции существующих ТЭЦ и строительства децентрализованных экологически безопасных источников малой мощности;

• экономию электроэнергии за счет введения дифференцированных тарифов на ее потребление, сокращения подачи электроэнергии от московских ТЭЦ в города области и передачи высвобождаемых мощностей городским потребителям.

Вопрос № 19

Материалы градостроительного зонирования территории Москвы представляют собой «пакет» из девяти документов, сгруппированных в три блока: материалы функционального зо­нирования, материалы строительного зонирования и материа­лы ландшафтного зонирования.

Каждый блок включает три последовательно детализиру­ющих использование территории регламентных акта: Генера­льную схему, Схему и План зонирования. Каждый из актов зонирования с последовательно возрастающей точностью уста­навливает требования к территориальному балансу планиро­вочных единиц Государственного градостроительного кадастра Москвы: Генеральная схема — к составу планировочных райо­нов, Карта — к составу планировочных кварталов, План — к со­ставу планировочных участков города.

Так, функциональное зонирование территории г.Москвы устанавливает для каждой планировочной единицы города предельные доли территории, занятой общественными, жилы­ми, производственными и природными объектами.

Строительное зонирование устанавливает предельные доли застроенных территорий, занятых мало-, средне- и много­этажной застройкой и совокупную плотность застройки.

Ландшафтное зонирование регламентирует в каждой планировочной единице предельные доли естественных от­крытых поверхностей, открытых замощенных поверхностей и территорий, занятых зданиями и сооружениями.

Генеральные схемы всех видов зонирования разрабаты­ваются в составе Генерального плана Москвы, более подроб­ные Схемы — в составе градостроительных планов административных округов и, наконец, точные Планы зониро­вания, устанавливающие регламент использования каждого участка, — в составе проектов планировки и проектов застрой­ки отдельных районов и кварталов города.

На примере функционального зонирования были разра­ботаны и три типологических уровня детализации характера ис­пользования территории. Однако в процессе практической апробации разработанной типологии выявилась избыточность третьего — наиболее детализированного — уровня типологии, не обеспечиваемого традиционными формами предпроектной градостроительной документации. В связи с этим в зонировании используются два уровня типологической детализации — вид и тип градостроительного назначения территории.

Все виды зонирования имеют общий тип регламентируе­мого показателя — баланс использования территории планиро­вочной единицы, за которой закреплено то или иное назначение. Строительное зонирование помимо этого устанав­ливает также совокупную плотность застройки всех видов на застраиваемых территориях планировочных единиц.

Выделение из состава зон территорий, имеющих сетевую конфигурацию: улиц и дорог, внешнего транспорта и водных поверхностей, и установление их назначения с точностью до участка является общим принципом построения типологии функционального и строительного зонирования.

Градостроительное зонирование учитывает и дополняет, но не заменяет градостроительную документацию, устанавливающую границы и содержание особых режимов использования территории, в том числе границы охранных зон и зон регулирования, технических и промышленных зон, границы лично-дорожной сети («красные линии»).

В свою очередь градостроительное зонирование не устанавливает границ функциональных, строительных и ландшафтных зон, а следовательно, и не требует их детального текстового или координатного описания, так же как не устанавливает и единое для всех видов зонирования планировочное дление территории, что является прерогативой Государственных градостроительных и земельных кадастров г.Москвы.

Градостроительное зонирование устанавливает функцинальное, строительное и ландшафтное назначение установленных (и описанных) планировочных единиц территории города. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение существующих, проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий, территорий охраняемых и поставленных на учет исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных комплексов устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ нормативными правовыми актами Москвы в области охраны природы и культурного наследия.