40. Землеустройство

Землеустройство. Организация и порядок проведения

Землеустройство - комплекс мероприятий по

• изучению состояния земель,

• планированию и организации рационального использования земель и их охраны,

• описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства,

• организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также

• по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации (ст. 68 ЗК РФ).

Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей,землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 4 ФЗ основаниями проведения землеустройства являются:

1. Решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

2. Договоры о проведении землеустройства;

3. Судебные решения.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами (например: изменение границ земельных участков; выявление нарушенных или подверженных эрозии земель; рекультивация и консервация нарушенных земель и др.).

Сведения о землеустройстве носят открытый характер

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами (Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве"), законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.

Территориальное планирование – это многоуровневый процесс подготовки градостроительной документации для территорий и населенных пунктов. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Муниципальных образований.

Территориальное планирование, по Градостроительному Кодексу РФ, определяет развитие земельной территории.

Используется для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон с особыми условиями использования. Территориальное планирование ведётся в рамках страны, в рамках субъектов РФ, в рамках муниципальных образований. Виды документов:

Документы территориального планирования подразделяются на: