- •Введение
- •1. Цель и задачи курсовой работы.
- •2. Этапы выполнения курсовой работы
- •3. Подбор литературы
- •4. Оформление текстовой части
- •5. Содержание и структура курсовой работы
- •Перечень элементов курсовой работы
- •6.4. Введение
- •6.5. Аналитический обзор литературы
- •6.6. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •6.6.1. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка
- •А. Оценка земельного участка по рентообразующим факторам
- •Расчет среднего балла плодородия и энергоемкости почв
- •Расчет индекса технологических свойств земельного участка (иTi) – объекта оценки Задания № I-1
- •Расчет средневзвешенного эквивалентного расстояния грузоперевозок – удаленности объекта оценки (Эpi)
- •Б. Определение дифференциальной земельной ренты сельскохозяйственных угодий
- •В. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка
- •6.6.2. Определение кадастровой стоимости несельскохозяйственных видов земель
- •6.6.3. Определение кадастровой стоимости земельного участка
- •6.6.4. Анализ кадастровой стоимости земельного участка
- •6.7. Заключение
- •6.8. Список использованной литературы
- •7. Критерии оценки курсовой работы
- •Почвенный покров сельскохозяйственных угодий объектов оценки (земельных участков)
- •Объемы и транспортные условия реализации сельскохозяйственной продукции
- •Площадь несельскохозяйственных угодий (видов использования земель) в составе земельных участков
- •Оценка почв по плодородию и энергоемкости
- •Затраты, зависящие от продуктивности сельскохозяйственных угодий и технологических свойств земель
- •Список рекомендуемой литературы Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Оглавление
Затраты, зависящие от продуктивности сельскохозяйственных угодий и технологических свойств земель
Продуктивность, ц к. ед./га |
Доля затрат, зависящих от: |
||
продуктивности земель |
технологических свойств |
||
Всего |
из них от энергоемкости почв |
||
6 |
0,12 |
0,40 |
0,12 |
8 |
0,14 |
0,38 |
0,12 |
10 |
0,17 |
0,36 |
0,11 |
12 |
0,19 |
0,35 |
0,11 |
14 |
0,21 |
0,34 |
0,10 |
16 |
0,23 |
0,32 |
0,10 |
18 |
0,25 |
0,31 |
0,10 |
20 |
0,27 |
0,30 |
0,09 |
22 |
0,29 |
0,29 |
0,09 |
24 |
0,30 |
0,28 |
0,09 |
Приложение 8
Шкала оценки контурности сельскохозяйственных угодий
Условная ширина поля, участка, м/га |
100 |
70 |
50 |
40 |
30 |
20 |
15 |
10 |
6 |
Менее 6 |
Балл контурности |
59 |
70 |
78 |
83 |
87 |
91 |
94 |
97 |
99 |
100 |
Приложение 9
Шкала оценки рельефа
Расстояние между смежными горизонталями (мм) в масштабе |
Угол склона, град. |
Коэффи- циент оценки рельефа |
||
1: 25000 |
1: 10000 |
1:5000 |
||
с сечением рельефа через, м |
||||
5 |
2,5 |
1 |
||
Более 11,4 |
Более 14,3 |
Более 11,4 |
Менее 1 |
1,00 |
11,4-3,8 |
14,3-4,8 |
11,4-3,8 |
1-3 |
1,02 |
3,8-2,3 |
4,8-2,9 |
3,8-2,3 |
3-5 |
1,05 |
2,3-1,6 |
2,9-2,0 |
2,3-1,6 |
5-7 |
1,09 |
Менее 1,6 |
Менее 2,0 |
Менее 1,6 |
7-9 |
1,16 |
Приложение 10
Шкала оценки каменистости почв
Класс Каменис-тости |
Количество камней в слое почвы 25 см, м3/га |
Оценка каменистости, средний коэффициент |
Диапазон коэффи-циента |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Менее 1 |
1,00 |
Менее 1,01 |
2 |
1-10 |
1,04 |
1,01-1,07 |
3 |
10-25 |
1,10 |
1,07-1,12 |
4 |
25-50 |
1,15 |
1,12-1,18 |
5 |
Более 50 |
1,21 |
Более 1,18 |
Приложение 11
Группировка и порядок определения кадастровой стоимости видов земель в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения
Группы видового использования земель |
Уровень кадастровой оценки |
|
Номер группы |
Состав угодий, видов использования |
|
I
|
Сельскохозяйственные угодья
|
По базовым нормативам и индивидуальным ренто-образующим факторам |
II |
Земли, занятые внутрихозяй-ственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуника-циями, полезащитными лесополо-сами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
На уровне кадастровой стоимости сельскохозяй-ственных угодий объектов оценки |
III |
Земли под водными объектами (замкнутыми водоемами) |
На уровне кадастровой стоимости сельскохозяй-ственных угодий муници-пального района (17700руб./га) |
IV
|
Земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли* и прочие земли** |
По минимальной кадас-тровой стоимости земель (858 руб./га=26х33) |
V
|
Земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевла-дельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) пользования |
910 руб./га***, дифференцируемые по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка |
* Земли, на которых нарушен почвенный покров при проведении строительных работ, а также земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства или в ином процессе восстановления плодородия.
** Земли под песками, оврагами, солончаками, зоны консервации земель, и иные земли, не учитываемые в составе сельскохозяйственных угодий.
*** Норматив кадастровой стоимости лесных земель в субъекте РФ.