Тема 5. Обмен жилыми помещениями.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма. Условия обмена жилыми помещениями. Принудительный обмен. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договору социального найма не допускается. Порядок оформления обмена. Основания и правовые последствия признания обмена недействительным.

Тема 6. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Общие основания изменения условий договора найма жилого помещения.

Изменение договора найма при объединении нанимателей в одну семью. Перевод прав нанимателя на другого члена семьи.

Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения. Основания расторжения договора социального найма по требованию наймодателя.

Выселение из жилых помещений в судебном прядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Порядок предоставления жилого помещения в связи со сносом дома. Порядок предоставления жилого помещения в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения.

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.

Тема 7. Специализированный жилищный фонд.

Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Основания и порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд. Правовой режим специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения: форма, содержание.

Понятие и назначение служебного жилого помещения. Категории работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения. Объем прав нанимателей, пользующихся служебными жилыми помещениями. Порядок выселения из служебного жилого помещения.

Назначение жилых помещений в общежитиях. Понятие общежития и его виды. Правила проживания в общежитиях и порядок выселения.

Понятие жилых помещений маневренного фонда и их назначение. Категории лиц, для временного проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда. Норма жилой площади на одного человека при предоставлении жилых помещений маневренного фонда. Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Понятие жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Порядок предоставления данных жилых помещений и их правовой режим.

Понятие и виды жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан. Назначение данных жилых помещений. Основания и порядок отнесения граждан к категории лиц, нуждающихся в специальной социальной защите путем предоставления данных жилых помещений.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.