- •Содержание:
- •1 Краткая характеристика объекта практики.
- •Объемно- планировочное и конструктивное решение.
- •2 Организация структурного (строительного) подразделения организации.
- •2.1 Структура строительной организации.
- •3 Организация работ на строительной площадке.
- •3.1 Специализированные и комплексные бригады.
- •3.2 Методы организации работ.
- •3.3 Подрядный и хозяйственный способы строительства.
- •3.4 Взаимоотношения между заказчиком и генеральным подрядчиком.
- •3.5 Диспетчерская система управления строительством.
- •3.6 Календарное (сетевое) планирование, технологические карты.
- •3.7 Охрана труда и техники безопасности.
- •4 Организация материально-технического снабжения и складского хозяйства.
- •4.1 Организация снабжения и сбыта.
- •4.2 Материально- техническое снабжение и порядок его обеспечения.
- •4.3 Нормирование расхода материалов.
- •4.4 Учет и контроль снабжения и экономия материалов.
- •4.5 Организация складского хозяйства и анализ его хозяйственной деятельности.
- •5 Организация транспорта на строительстве.
- •5.1 Виды транспорта.
- •Примеры применяемой на объекте строительной техники.
- •5.2 Определение грузооборота и грузопотоков.
- •5.3 Содержание, эксплуатация и ремонт строительных машин.
- •5.4 Устройство постоянных и временных дорог на строительстве.
- •5.5 Технико-экономические показатели работы автотранспорта.
- •5.6 Учет работы строительных машин.
- •6 Обеспечение строительства водой, энергией и временными зданиями.
- •6.1 Обеспечение строительства водой.
- •6.2 Обеспечение строительства электроэнергией, теплом, сжатым воздухом и газом.
- •6.3 Установление объема временного строительства.
- •7 Оперативное планирование, контроль и учет производства
- •7.1 Задачи оперативного планирования.
- •7.2 Порядок составления оперативных планов
- •7.3 Содержание и формы оперативных планов.
- •7.4 Контроль и учет в строительном производстве.
- •8 Организация контроля за качеством строительства.
- •8.1 Факторы влияющие на качество строительства.
- •8.2 Контроль качества строительства (применяемый инструмент).
- •8.3 Организация приемки в эксплуатацию законченных объектов.
- •Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания
- •Акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения
- •9 Выводы и предложения.
- •11 Литература.
3.3 Подрядный и хозяйственный способы строительства.
Строительно-монтажные работы осуществляются хозяйственным или подрядным способом.
При хозяйственном способе строительные работы выполняются непосредственно силами предприятий и организацией, осуществляющих капитальные вложения. Этому способу строительства присущи серьёзные недостатки: для ведения работ необходимо всякий раз создавать строительную организацию, приобретать механизмы и оборудование, привлекать рабочих-строителей, создавать производственную базу. После окончания строительства объекта подобные строительные организации ликвидируются либо превращаются в ремонтные, их материально-техническая база расформировывается или резко сокращается, а накопленный опыт работ теряется, рабочие уходят. Хозяйственный способ не обеспечивает, индустриализации строительства и не отвечает тем требованиям, которые предъявляются сейчас партией и правительством к строительной индустрии.
При подрядном способе строительно-монтажные выполняются специально созданными для этой цели действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиками – предприятиями и организациями, которым уделены средства на капитальные вложения. Такой способ позволяет закреплять строительные кадры, повышать их квалификацию, оснащать строительно-монтажные организаций современной техникой, создавать и развивать производсвенную базу для изготовления железобетонных и деревянных конструкций, по ремонту техники и т.д.
Итог: при строительстве данного объекта используется подрядный метод строительства. В качестве генподрядчика выступает ЗАО «Стройлесдеталь», которая нанимает для своих различных видов работ различные подрядные и субподрядные организации. Например установкой оконных и дверных заполнений занимается подрядная организация ООО«Века», внутренней облицовкой фирма «Миран», предоставлением строительной техники занимается ООО «Кранмаш» и т.д. Использование такого метода строительства позволяет генподрядной строительной организации уменьшить расходы на создание и обслуживание обширной материально- технической базы.
3.4 Взаимоотношения между заказчиком и генеральным подрядчиком.
Между заказчиком и генеральным подрядчиком заключаются договоры на производство строительных и монтажных работ. Взаимоотношения заказчиков и подрядчиков определяются «Правилами о договорах подряда на капитальное строительства» и инструкциями о финансировании строительства банками долгосрочных вложений.
Основные обязанности заказчиков: составление и представление на утверждение планов и титульных списков строительства; обеспечение строек проектно-сметной документацией, технологическим оборудованием, приборами и специальными изделиями; обеспечение подрядчика ему территории под строительную площадку; осуществление контроля и технического надзора за ходом строительства; приемка и оплата выполненных работ; ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию; подготовка эксплутационных кадров и т.д.
Заказчик заключает договор с генеральным подрядчиком, который несет полную ответственность за строительство объектов и ввод их в эксплуатацию в установленные сроки. В договоре указываются сроки строительства, объемы работ, права и обязанности заказчика и подрядчика, ответственность обеих сторон, соответствующие санкции и т. д.
Основные обязанности генерального подрядчика: организация и выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных договором в точном соответствии с утвержденным проектом и сметой, а также сдача объекта заказчику в установленный срок; обеспечение строительства рабочей силой, инженерно-техническим и административным персоналом и необходимыми материально-техническими ресурсами.
Генеральный подрядчик, если это необходимо, на договорных началах привлекает к выполнению отдельных видов строительно-монтажных работ, технологического оборудования специализированные организации, которые выступают как субподрядчики.
При заключении и исполнении договора субподряда стороны руководствуются правилами о договорах подряда на капитальное строительство и правилам финансирования строительства, а также положением о взаимоотношениях генеральных подрядчиков с субподрядными организациями.
Выполнение обязанностей заказчики по договорам субподряда возлагается на генерального подрядчика, а обязанностей подрядчика — на субподрядчика. Договор субподряда заключается по форме типового годового договора.
Как правило, генеральный подрядчик принимает на себя обязательство выстроить на площадке временные сооружения, необходимые для работы, субподрядчика (кладовые, конторы прорабов и т.д.), предоставить площадку для хранения и складирования материалов, обеспечить субподрядчика материалами и изделиями, которые выделяются генеральному подрядчику для выполнения работ субподрядными организациями (стальные, трубы, цемент, лес и некоторые другие).
Кроме, того, генеральный подрядчик обеспечивает фронт работ субподрядчика водой и электроэнергией, принимает на себя бытовое обслуживание рабочих субподрядчика на строительной площадке.
Итог: при строительстве данного объекта в соответствии с «Правилами о договорах подряда на капитальное строительства» и инструкциями о финансировании строительства банками долгосрочных вложений были заключены договора на строительство объекта между заказчиком в представительстве ООО «Любимый город», в обязанности которого вошли: составление и представление на утверждение планов и титульных списков строительства; обеспечение строек проектно-сметной документацией, технологическим оборудованием, приборами и специальными изделиями; обеспечение подрядчика ему территории под строительную площадку; осуществление контроля и технического надзора за ходом строительства; приемка и оплата выполненных работ; ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию; и генподрядной строительной организацией ЗАО «Стройлесдеталь», в обязанности которой вошло: организация и выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных договором в точном соответствии с утвержденным проектом и сметой, а также сдача объекта заказчику в установленный срок и с надлежащим качеством; обеспечение строительства рабочей силой, инженерно-техническим и административным персоналом и необходимыми материально-техническими ресурсами.