66.Характеристика приемов застройки.

В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям квартала различались следующие приемы застройки кварталов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная. Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих квартал.

Групповая застройка применяется при значительных размерах квартала (10—12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов-садов.

Строчная застройка характеризуется расположением домов параллельными рядами — строчками вне зависимости от направления улиц. Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутриквартальными пространствами и транспортными магистралями.

Комбинированная застройка является комбинацией указанных выше приемов застройки кварталов. Это позволяет разнообразить планировку кварталов и сводить до минимума количество домов с неблагоприятной ориентацией жилых помещений.

67 Характеристика территории со сложным рельефом

Среди причин, тормозящих процесс вовлечения непригодных территорий в интенсивное градостроительное освоение, следует отметить преобладание сравнения вариантов освоения по затратам на реализацию и выбор самых дешевых из них, в то время как их длительная социально-экономическая эффективность не учитывается. Отсутствие комплексного плана использования указанных городских земель приводит к тому, что вопросы решаются для отдельных локальных участков. К непригодным землям относятся территории, на которых ведение хозяйственной деятельности затруднено или невозможно в силу естественных причин (болото, горы, косогор). Территории со сложным рельефом имеют преимущества и недостатки для ведения на них градостроительной деятельности (табл.).

Таблица – Преимущества и недостатки использования сложных рельефов

Основные факторы, обусловливающие застройку склонов, разделяются на градостроительные и архитектурные.

Градостроительные: доступность участков строительства, близость коммуникаций, закрепление склонов застройкой, короткие связи с городской застройкой, повышение плотности настройки, использование подземных и полуподземных пространств, ликвидация заброшенных участков, использование резервов городских земель.

Архитектурные: строительство зданий с дополнительными пространственными возможностями, хорошая визуальная ориентация, создание дополнительных композиционных эффектов, создание микроклимата территорий, создание микроклимата, создание живописной застройки, обеспечение видовых панорам, создание камерных пространств застройки зданий.

69.Экономические интересы, цели и средства их достижения.

Экономическая теория исходит из предпосылок о рациональном поведении экономических субъектов. Их интересом, целью являются получение максимального результата при данных затратах либо минимизация затрат при заданном результате.

Экономические интересы — это объективные побудительные мотивы экономической деятельности, связанные со стремлением людей к удовлетворению возрастающих материальных и духовных потребностей.

Экономические интересы выступают главной движущей силой прогресса в экономике и лежат в основе системы экономического стимулирования производства.

Экономические интересы принято делить на:

личные - связанные с индивидуальными потребностями домашних хозяйств;

коллективные - выражающие необходимость удовлетворения потребностей групп населения, предприятий, организаций, всех тех, кто объединен этим общим интересом;

общественные - представляющие потребности общества в целом, всего государства.

В условиях рыночной экономики приоритетное место занимают личные интересы. Они являются стимулом для ведения экономической деятельности. Производители, ориентируясь на реализацию личных интересов — получение большего дохода, способствуют удовлетворению общественных потребностей через насыщение рынка материальными благами и услугами, повышение их качества, обновление ассортимента.

Политика стран с социально-рыночной экономикой строится таким образом, чтобы гармонизировать все виды интересов.

Мощным побудительным средством деятельности людей являются экономические стимулы.

Экономические стимулы — это факторы, усиливающие материальную выгоду, повышающие интерес. Конкретными факторами проявления стимулов являются уровень денежного дохода, положение в обществе, условия труда и т.д. Интересы и стимулы способствуют возникновению материальной заинтересованности в ведении дел всеми субъектами экономики.

Однако средства, которыми располагает человек, коллектив или государство для удовлетворения своих потребностей, ограничены. Ограниченность средств удовлетворения потребностей предполагает конкуренцию в борьбе за пользование редкими благами. Отсюда проблема выбора направлений и способов использования благ, удовлетворения потребностей людей.

Экономическое поведение людей при ограниченности ресурсов и безграничности потребностей формирует понятие рационального поведения человека, образ человека экономического, т.е. такого человека, в котором заложено стремление получить максимальный результат при минимальных затратах в условиях ограниченности используемых возможностей и ресурсов.

Человек экономический обладает двумя характеристиками: рациональностью и эгоизмом.