Тема 26. Договор мены. Договор дарения

Понятие договора мены. Применение договора. Стороны в договоре мены. Цены и расходы по договору мены. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Ответственность сторон по договору мены.

Понятие договора дарения, область применения договора. Момент заключения договора дарения. Стороны в договоре. Отказ одаряемого принять дар. Форма договора дарения. Запрещение дарения. Ограничение дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны. Правопреемство при обещании дарения. Пожертвования.

Тема 27. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением

Понятие договора ренты. Его значение и роль в регулировании общественных отношений. Форма договора ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку ренты.

Разновидности договора ренты. Договор постоянной ренты. Получатель постоянной ренты. Форма и размер постоянной ренты. сроки выплаты постоянной ренты. Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты. Получатель пожизненной ренты. Размер и сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Стороны в договоре. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими платежами. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

Тема 28. Договор аренды. Виды договора аренды

Понятие и виды договора аренды. Заключение договора аренды. Форма и срок договора. Сохранение силы договора аренды при переходе имущества к другому собственнику.

Стороны и предмет договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Исполнение договора. Судьба улучшений нанятого имущества, произведенного арендатором. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств.

Договор проката. Стороны в договоре. Срок договора. Арендная плата. Предоставление имущества арендатору. Устранение недостатков сданного в аренду имущества. Пользование арендованным имуществом.

Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации. Понятие договора аренды транспортного средства с экипажем. Форма договора. Права и обязанности сторон. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству, за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды транспортного средства без экипажа. Формы договора. Обязанности арендатора по содержанию, по управлению транспортным средством, по оплате расходов на содержание транспортного средства.

Договор аренды здания или сооружения. Понятие договора и область его применения. Формы договора. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения. Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его продаже. Размер арендной платы. Передача здания или сооружения.

Договор аренды предприятия. Форма договора. Права кредиторов при аренде предприятия. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок об изменении и расторжении договора.

Договор финансовой аренды (лизинг). Сфера применения договора. Стороны и предмет договора финансовой аренды. Права и обязанности сторон по договору. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества. Ответственность продавца.