Тема 16. Субъекты и объекты права собственности.

Субъекты права частной собственности. Понятие и содержание права собственности граждан. Объекты права собственности граждан. Право собственности гражданина предпринимателя. Право собственности юридических лиц. Объекты права собственности хозяйственных товариществ и обществ. Особенности права собственности кооперативов. Юридическая природа паевых отношений. Вещные права унитарных предприятий. Право собственности объединений юридических лиц. Право собственности общественных организаций (объединений), религиозных организаций, благотворительных фондов. Право собственности иных некоммерческих организаций.

Субъекты права публичной собственности. Объекты права публичной собственности. Российская Федерация как субъект гражданско-правовых отношений. Органы, выступающие в гражданско-правовом обороте от имени государства Российской Федерации. Субъекты Российской Федерации как участники гражданско-правовых отношений. Органы, выступающие от имени субъектов Российской в гражданско-правовом обороте. Субъекты права муниципальной собственности, их участие в гражданско-правовых отношениях. Приватизация государственного и муниципального имущества.

Право собственности и другие вещные права на землю. Общие положения о праве собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок. Застройка земельного участка. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Основания приобретения, владение, пользование и распоряжение земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. Основания приобретения, владение, пользование и распоряжение землёй на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право использования земельным участком собственником недвижимости. Сервитут. Прекращение сервитута. Случаи и порядок изъятия земельного участка; выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд; изъятие земельного участка, который не используется по назначению, или используется с нарушением законодательства; изъятие земельного участка ввиду его не надлежащего использования.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Понятие жилого помещения. Субъекты права собственности на жилые помещения. Квартира как объект права собственности. Общее имущество собственников квартир в многоэтажном доме. Товарищество собственников жилья. Права членов семьи собственников жилого помещения. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Тема 17. Право общей собственности

Экономические отношения “смешанной” собственности и правовые формы их реализации. Понятие права общей собственности. Виды общей собственности. Юридическая природа доли участника отношений общей собственности.

Понятие и содержание права общей долевой собственности; особенности её возникновения и осуществления. Выдел доли участника общей долевой собственности. Право преимущественной покупки доли. Прекращение общей долевой собственности.

Понятие и содержание права общей долевой собственности. Определение долей в праве долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности. Расходы по содержанию имущества. Преимущественное право покупки. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Общая совместная собственность. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли. Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Общая собственность супругов. Собственность крестьянского( фермерского) хозяйства. Право собственности на приватизированную квартиру.