Стоимость зданий и сооружений

Наименование зданий и соо­ружений	Объем здания, сооружения, м3	Стоимость строительной, единицы, руб./м3	Общая стоимость зданий, сооружений, млн. руб.	Стоимость работ по сантехнике освещению, млн. руб.	Полная стоимость зданий, сооружений, тыс. руб.
Здание операторной (производственное, размер 30106 м)	1800	15000	27,0	9,0*	36000,0
Итого по зданиям					36000,0
Обваловка площади 50×100 м	273 м3	300			81,3
Молниеотвод					130,01
Итого по сооружения					211,9
Всего по зданиям и сооружениям					36211,9

* 30 % от общей стоимости зданий и сооружений

Для определения величины стоимости зданий и сооружений, приходящихся на калькуляционную единицу, найденные суммы полной стоимости зданий и сооружений умножают на калькуляционную единиц и делят на расчетную годовую производительность цеха, мастерской, участка или фазы работ. Эти величины используют для расчета следующих затрат:

1. Амортизационные отчисления по зданиям, которые в среднем составляют 3 - 5% от их стоимости.

2. Амортизационные отчисления по сооружениям, которые в среднем составляют 5 - 8 % от их стоимости.

3. Затраты по текущему ремонту зданий 4 – 6 % от их стоимости.

4. Затраты по содержанию зданий 4 – 6 % от их стоимости.

Расчет капитальных вложений в оборудование. В случае нового строительства стоимость капитальных вложений в приобретаемое оборудование, средств автоматизации и механизации определяется:

а) по каталогам и ценникам;

б) по данным проектных организаций;

в) по аналогам аппаратов и прочего оборудования.

Расчет капитальных вложении в оборудование в случае реконструкции производят по данным аналога объекта (промышленной установки) на основе существующего техпроцесса, т.е. используя реальные заводские пли проектные данные. При этом следует помнить, что данные о стоимости реальных основных фондов обычно сразу включают в себя затраты на монтаж и транспортировку (если это не так, то их стоимость необходимо соответствующим образом скорректировать).

В случае использования зарубежной техники, импортного сырья или материалов, их валютная стоимость пересчитывается на внутренние цены в соответствии с установившимся курсом.

Затраты на доставку оборудования, стоимость монтажных работ, приобретение и монтаж КИП, трубопроводов и т.д. могут быть определены или по соответствующим сметам, или на основании усредненных оценок, приведенных в таблице 3.2.

Таблица 3.2.

Укрупненные нормативы капитальных затрат технологическому оборудованию

Отрасль	Капитальные затраты к затратам на приобретение оборудования. %
	на доставку оборудования	на монтаж оборудования, включая изоляцию, футеровку и т.д.	на приобретение и монтаж
			КИП иА	трубопроводов (с изоляцией и футеровкой), кабельных разводок	Приспособ лений и др.
Нефтепереработка	9-13	15-25	13-32	30-40	2-3
Нефтехимия. Промышленность органического синтеза	9-12	15-30	13-27	40-45	2-3
Минеральные удобрения	7-9	20-25	13-20	13-20	2-3
Содовая	7-9	15-20	13-20	27-33	1-2
Фосфорная и азотная промышленность	7-9	30-35	20-27	30-40	1-2
Промышленность синтетических красителей	9-12	15-25	20-32	20-27	2-3

Капитальные затраты на приобретение электрооборудования определяются по ценникам или укрупнено по удельным капиталовложениям на 1 кВт установленной мощности.

Монтаж электрооборудования составляет 80% от суммы затрат на приобретение электрооборудования.

Неучтенное оборудование и запасные части 5 - 10% от суммы затрат на приобретение технологического оборудования.

Суммированием к стоимости оборудования (табл. 3.3.) вышеназванных затрат получают итоговую сумму стоимости технологического и электросилового оборудования.

Для нахождения стоимости оборудования, приходящегося на калькуляционную единицу, найденную сумму стоимости оборудования делят на расчетную годовую производительность установки по целевой продукции.

Расчет капитальных вложений на оборудование сводят в таблицу 3.3.

Примечание. Иногда в стоимость технологического оборудования уже включена стоимость электросилового оборудования, которое комплектуется вместе с ним. В этом случае его стоимость отдельно не рассчитывают. Затраты на текущий ремонт оборудования берут как 5 – 10 % от стоимости технологического и электросиловою оборудования, а затраты на содержание оборудования 5 – 10 % от стоимости технологического и электросилового оборудования.

Таблица 3.3.