5. Содержание права собственности

Право собственности состоит из правомочий собственника: правомочия владения, пользования, распоряжения.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе). Владение может быть законное (опирается на правовое основание) и незаконное (беститульное).

Правомочие пользования представляет собой основанную на за­коне возможность эксплуатации, хозяйственного или иного ис­пользования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлеж­ности, состояния или назначения (отчуждение по договору, пере­дача по наследству, уничтожение).

Собственник осуществляет свои правомочия по своему усмо­трению в рамках закона, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

Собственник несет бремя содержания имущества, а также риск | чучайной гибели (порчи, отчуждения) вещи - возможность насту­пления неблагоприятных последствий в виде убытков по обстоя­тельствам, в которых ни одна из сторон невиновна (ст. 212 ГК).

6. Способы приобретения права собственности

Законом предусмотрены различные способы приобретения иму­щества в собственность. Они подразделяются на две группы: пер­воначальные и производные. В рамках каждого из способов выде­ляют несколько форм.

1. Первоначальные способы - это те, при которых право соб­ственности на вещь возникает впервые либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся:

• изготовление или создание лицом вещи для себя;

• создание недвижимого имущества;

• переработка;

• обращение в собственность движимых вещей, от которых соб­ственник отказался;

• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, грибов, лов рыбы и т.п.);

• находка;

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество;

• приобретение права собственности на безнадзорных живот­ных и пригульный скот;

• клад;

• приобретение права собственности по давности владения.

  2. Производные способы характеризуются наличием волеизъяв­ления отчуждателя и приобретателя - соглашения между ними. Выделяют следующие производные способы приобретения права собственности:

• приобретение по договору;

• приобретение по наследству;

• приобретение имущества в собственность в процессе реорга­низации собственника (юридического лица);

• приобретение собственности в процессе приватизации.

Момент возникновения права собственности у приобретателя

по договору - право собственности переходит в момент передачи вещи приобретателю, если иное не предусмотрено законодатель­ством или договором.

7. Прекращение права собственности

Статья 2 ГК закрепляет принцип неприкосновенности соб­ственности. Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе.

1. Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника:

• отчуждение собственником своего имущества другим лицам (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.д.);

• добровольный отказ собственника от права собственности (путем публичного объявления об этом либо совершения реаль­ных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намере­нии (выброс имущества);

• утрата собственности на имущество (потребление вещей).

2. Право собственности может быть прекращено помимо воли собственника путем принудительного изъятия у собственника при­надлежащего ему имущества (по общему правилу оно допускается с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей)):

• по постановлению суда при обращении взыскания на имуще­ство по обязательствам (безвозмездное изъятие);

• при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в акте законодатель­ства (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);

• при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка;

• при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных цен­ностей;

• при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

• при реквизиции имущества;

• при конфискации (безвозмездное изъятие);

• при национализации.

Особый случай прекращения права государственной собствен­ности - приватизация имущества, принадлежащего Республике Беларусь, или имущества, принадлежащего административно-тер­риториальным единицам (ст. 218 ГК). Она распространяется толь­ко на имущество, находящееся в государственной собственности, п не может рассматриваться в качестве общего основания прекра­щения права собственности.

Нормативные правовые акты

I. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобрен Советом Республики 19 но­ября 1998 г.: текст Кодекса по состоянию на 28 дек. 2009 г. // Кон­сул ьтантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2009.

2. Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 10 дек. 1998 г.: одобрен Советом Республики 18 дек. 1998 г.: текст Кодекса по состоянию на 3 июля 2009 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2009.

3. Конституция Республики Беларусь: принята на респ. референ­думе, 15 марта 1994 г. (с изм. и доп. от 24.11.1996 г. и 17.10.2004 г.) // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 1999. - № 1. - 1/0; 2004.-№ 188,- 1/6032.

4. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 8.08.2008 г. // Консуль­тантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2009.

5. О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах: Указ Президента Респ. Беларусь, 11 авг. 2005 г., № 368: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 31.12.2007 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2009.

6. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъ­ятии земельных участков для государственных нужд: Указ Пре­зидента Респ. Беларусь 2 февр. 2009 г., № 58: в ред. Указа Прези­дента Респ. Беларусь от 5.05.2009 г. // КонсультантПлюс: Бела­русь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2009.

7. О разгосударствлении и приватизации государственной соб­ственности в Республике Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 19 янв. 1993 г., № 2103-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь от 5.01.2008 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «Юр­Спектр». - Минск, 2009.

8. Об объектах, находящихся только в собственности государ­ства: Закон Респ. Беларусь, 5 мая 1998 г., № 156-3: в ред. Закона Респ. Беларусь от 6.01.2009 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Тех­нология Проф / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2009.

Литература

1. Генкин, Д.М. Право собственности в СССР / Д.М. Генкин. - М.: Госюриздат, 1961. - 223 с.

2. Далинчук, С. Судебная процедура признания права комму­нальной собственности на безхозяйные недвижимые вещи, при­знания наследства выморочным / С. Далинчук // Юстиция Бела­руси. - 2003. - № 6. - С. 56-59.

3. Каравай, А.В. Самовольная постройка - правовые послед­ствия / Л.В. Каравай // Право Беларуси. - 2004. - № 22. - С. 78-81.

4. Колбасин, Д.А. Юрисдикционные и неюрисдикционные осно­вания права частной собственности (реальность и суждения) / Д.А. Колбасин // Вестник Академии МВД Ресублики Беларусь. - № 1.- 2008. - С. 43-48.

5. Петрушина, А. Самовольная постройка / А. Петрушина // Юрист. - 2007. - № 9. - С. 61-62.

6. Тузов, Д. Приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя: сложный юридический состав или приобретательная давность? / Д. Тузов // Российская юстиция. - 2003. - № 4. - С. 38-40.

7. Чигир, В.Ф. Собственность и право собственности. Их сущ­ность. Дискуссии о понятиях «собственность» и «право собствен­ности» / В.Ф. Чигир // Судовы вестнж. - 2005. - № 3. - С. 36-39.

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте определение понятия «вещное право в объективном смысле».

2. Дайте определение понятия «вещное право в субъективном смысле».

3. Назовите и охарактеризуйте признаки вещных прав.

4. Какие виды вещных прав вы знаете?

5. Что такое ограниченные вещные права?

6. Дайте определение понятия «право собственности».

7. Какие формы собственности предусматривает законодатель­ство Республики Беларусь?

8. Каких субъектов права собственности вы можете назвать?

9. Что может быть объектом права собственности?

10. Какие объекты права государственной собственности вы можете назвать?

11. Что понимается под правомочием владения в праве соб- гтпенности?

12. Что понимается под правомочием пользования в праве соб­ственности?

13. Что понимается под правомочием распоряжения в праве собственности?

14. Какие ограничения правомочий собственника вы знаете?

15. Назовите первоначальные способы возникновения права соб- (Iценности.

16. Какие производные способы возникновения права собствен­ности вы можете назвать?

17. Назовите способы прекращения права собственности.

Практические задания

Задание 1. Тест для самопроверки.