2. Министерство природных ресурсов и экологии

Осуществляет координирование и контроль за следующими агентствами:

• Роснедра

• Росводресурсы

• Рослесхоз

• Росприроднадзор

• Роснедра:

1. Дают заключение об отсутствии ПИ в месте предполагаемой застройки; выдают разрешение на застройку площадей залегания ПИ

2. Выдача, оформление, переоформление лицензий на пользование недрами.

• Росводресурсы

1. Ведут государственный водный реестр, в котором производится гос. Регистрация договоров водопользования; решений о предоставлении водных объектов

2. Ведет регистр гидротехнических сооружений

3. Осуществляет владение, пользование, распоряжение федеральными водными объектами.

4. Осуществляет мониторинг (наблюдение за водными объектами)

• Рослесхоз

1. Осуществляет функции по контролю, надзору в области лесных отношений, за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, а также осуществляет государственное управление в области лесных отношений

• Росприроднадзор

Осуществляет контроль и надзор

1. В области особо охраняемых территорий федерального значения

2. За использованием, изучением, охраной недр

3. За использованием и охраной водных объектов

4. За использованием и охраной лесов на особо охраняемых территориях федерального значения

5. Земельный надзор в рамках своей компетенции.

3. Министерство сельского хозяйства России

1. Осуществляет принятие решений по вопросам

2. мелиорации земель,

3. плодородию почв, регулированию земельных отношений в части земель с/х назначения и по государственному мониторингу земель с\х назначения

 

 

Государственный кадастровый учет и государственный кадастр недвижимости

4 Октября 2012 г.

19:17

 

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о государственных границах РФ, о границах между субъектами РФ, между муниципальными образованиями и населенными пунктами, сведений о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования и иных сведений, предусмотренных ФЗ.

Государственный кадастровый учет - деятельность государственного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающее возникновение или прекращение объекта недвижимости и иные сведения, предусмотренные ФЗ.

Кадастровые работы - работы, в результате которых обеспечивается подготовка необходимых для осуществления государственного кадастрового учета сведений.

 

Кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры на основании кадастрового сертификата.

Основанием для кадастровых работ являются договоры или судебные решения. Результатом кадастровых работ могут быть:

• Технический паспорт

• Межевой план на земельный участок при постановке на учет

• Акт обследования - подтверждает прекращение существования объекта.

 

В целях государственного кадастрового учета вся Территория России разделена на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

По результатам государственного кадастрового учета земельному участку присваивается учетный номер - индивидуальный неповторимый на всей территории России номер земельного участка.

Гс. Кадастровый учет осуществляют органы росреестра, которые полномочия передают земельным кадастровым палатам.

Гос. Кадастровый учет осуществляется в виде:

1. Постановки на учет при образовании или создании земельного участка

2. Путем изменения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Общим сроком кадастрового учета является 20 рабочих дней. В течении 5 дней вносятся изменения по адресу правообладателя.

Заявление подают:

1. Заявление о постановке на учет может подать любое лицо.

2. При постановке на учет части участка заявление подает собственник участка, либо лицо, в интересах которого установлено ограничение, обременение

3. Учет изменения объекта - может быть подано собственником ЗУ, а если ЗУ в гос. Или муниц. Собственности, то лицо, обладающее правом постоянного бессрочного пользования, правом пожизненного наследуемого владения и арендатор (если договор аренды заключен на срок более 3 лет).

Результатом кадастрового учета является:

1. Кадастровая выписка на земельный участок (изменение)

2. Кадастровый паспорт (постановка на учет)

 

Основания для отказа в кадастровом учете:

1. Образованный или измененный ЗУ не имеет доступа, в т.ч. Путем установления сервитута.

2. Размер образуемого земельного участка не соответствует предельным максимальным или минимальным размерам.

3. Границы образуемого земельного участка пересекают границы населенного пункта или муниципального образования.

4. Земельный участок образован из участков разных категорий земель, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.

 

Государственный кадастровый учет части земельного участка имеет временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер с даты государственной регистрации ограничения, обременения , налагаемого на данную часть земельного участка. Если в течение 2 лет с момента кадастрового учета части ограничения, обременения, сведения о части аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости. Принципы.

1. Общедоступность сведений из него, за исключениями, предусмотренными ФЗ. Информация предоставляется в виде:

1. Копий документов, на основании которых произведено внесение информации в государственный кадастр недвижимости.

2. Кадастровой выписки

3. Кадастрового паспорта ЗУ

4. Кадастрового плана территорий

5. Кадастровых справок

2. Принцип непрерывности актуализации сведений, содержащихся в кадастре недвижимости

3. Принцип ведения государственного кадастра недвижимости по единой технологии на всей территории РФ

4. Принцип сопоставимости сведений государственного кадастра недвижимости со сведениями из иных государственных информационных ресурсов (

 

Государственный кадастр недвижимости состоит из 3 частей:

1. Реестр объектов недвижимости - документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме.

2. Кадастровые карты.

3. Кадастровые дела - совокупность документов, на основании которых внесена информация в государственный кадастр недвижимости.

 

Состав сведений государственного кадастра недвижимости:

1. Основные

1. Вид объекта

2. Кадастровый номер и дата постановки на учет ЗУ

3. Описание местоположения границ земельного участка

4. Площадь

2. Дополнительные

1. Адрес.

2. Сведения о правообладателе.

3. Сведения об ограничении, обременении и о лицах, в пользу которых они установлены.

4. Сведения о кадастровой стоимости и о дате государственной кадастровой оценки.

5. Сведения о природных объектах на участке

6. Сведения о разрешенном использовании и категории земель.

 

 

 

Землеустройство