Раздел 1. Реферативный обзор теоретического вопроса на тему: «___________________________________________».

Раздел 2. Оценка инвестиционного проекта создания объекта недвижимости

2.1 Постановка задачи по разработке инвестиционного проекта развития недвижимости

2.2 Расчет эффективности инвестиционного проекта

2.3 Построение графика жизненного цикла проекта

2.4 Расчет сроков окупаемости проекта (нормативного, простого и с дисконтированием)

2.5 Расчет уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности

Общие выводы по второму разделу

Раздел 3. Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости

3.1 Постановка задачи и краткая характеристика исходных данных по балансу площадей недвижимости вариантов А, В, С

3.2 Характеристика исходных данных о рыночной ситуации, по объекту недвижимости и его финансированию

3.3 Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости по варианту А:

а) Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений

б) Расчет рентабельности вариантаопо текущей стоимости кассовых поступлений

Выводы по варианту А

4. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости по варианту В

5. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости по варианту С

6. Общее заключения о наиболее эффективных управленческих решениях по вариантам реконструкции объекта недвижимости

Раздел 4 Оценка рисков при управлении портфелем недвижимости

1. Постановка задачи и исходные данные

2. Расчет суммарных рисков управления по активам портфеля розничной торговли

3. Расчет суммарных рисков управления по активам портфеля офисной недвижимости

4. Расчет суммарных рисков управления по активам портфеля складской недвижимости

5. Оценка общего риска портфельного управления

Заключение

Литература

Объем листов пояснительной 25 - 30. Главное условие – пояснительная записка должна содержать всю исчерпывающую информацию для раскрытия поставленных в задании вопросов.

Задание на курсовой проект выдается студентам по форме, приведенной в приложении 1.

2.Тематический план теоретических вопросов по управлению недвижимостью для реферативного обзора в первой части курсового проекта

Темы направлений реферативных исследований студентов по п.1 задания на курсовой проект (форма бланка задания согласно Приложения 1) могут быть выданы преподавателем индивидуально или согласно нижеследующей таблицы вариантов.

При этом: варианты 1-30 - приведены согласно существующей нумерации глав в учебнике «Экономика и управление недвижимостью» /Под общей редакцией П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.:Изд-во «АСВ», 1999г.

варианты 31-37 – приведены согласно существующей нумерации глав в учебнике «Экономика и управление недвижимостью». Примеры, задачи, упражнения: В 2-х частях. /Под общей редакцией П.Г. Грабового. Часть 1 Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.:Изд-во «АСВ», 2001 г.

варианты 38-45 - приведены согласно существующей нумерации глав в учебнике «Экономика и управление недвижимостью». Примеры, задачи, упражнения: В 2-х частях. /Под общей редакцией П.Г. Грабового. Часть 2. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.:Изд-во «АСВ», 2001 г.

1. п.1.3 (1.3.1, 1.3.2.);

2. п.1.3. (1.3.3);

3. п.5.1. (5.1.1, 5.1.2);

4. п.5.1. (5.1.2, 5.1.3);

5. п.5.2. (5.2.1, 5.2.2);

6. п.5.2. (5.2.2, 5.2.3);

7. п.5.2. (5.2.3, 5.2.4);

8. п. 5.2. (5.2.4.2);

9. п.5.2. (5.2.4.3);

10. п.5.3. (5.3.1, 5.3.2);

11. п.5.3. (5.3.3, 5.3.4);

12. п.5.3. (5.3.5);

13. п.5.4. (5.4.1, 5.4.2);

14. п.5.4. (5.4.3);

15. п.5.4. (5.4.4.1);

16. п.5.4.4.2, (ипотека);

17. п.6.1. (6.1.1, 6.1.2, 6.1.2.1);

18. п.6.1. (6.1.2.2, 6.1.3);

19. п.6.1. (6.1.4);

20. п.6.2. (6.2.1, 6.2.2);

21. п.6.2. (6.2.2, 6.2.3, 6.2.4);

22. п.6.2.(6.2.5,6.2.5.1,6.2.5.2, 6.2.5.3);

23. п.6.2.(6.2.5,6.2.5.3, 6.2.5.4, 6.2.5.5);

24. п.6.2.6, 6.3.1;

25. п.6.3. (6.3.1);

26. п.6.3. (6.3.2, 6.3.3, 6.3.4);

27. п.9.1.1;

28. п.9.3 (9.3.1, 9.3.2);

29. п.9.3.3.

30. п.9.3.4

31. п.0.3, 0.4

32. п.0.5

33. п.0.6

34. п.1.1,1.2,1.3

35. п.1.4

36. п.1.5

37. п.0.1, 0,2

38. п.5.1

39. п.5.4

40. п.5.5

41. п.5.6

42. п.5.7

43. п.5.8

44. п.5.9

45. п.5.10, 5.11