Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

МУ по УН Пенза.doc

Скачиваний:

Добавлен:

16.11.2019

Размер:

2.14 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011 / 1111

Список литературы

Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов: / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, -М.: Издательство “АСВ”, 1999-С.567.
Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебное пособие: В 2-х частях / Под общ. ред П.Г. Грабового. Часть 1.- Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, -М.: Издательство “АСВ”, 2001.-С.319.
Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебное пособие: В 2-х частях / Под общ. ред. П.Г. Грабовского. Часть 2.- Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, -М.: Издательство “АСВ”, 2001.-С.418.
Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. -М.: Финансы и статистика, 1999. – 264с.
Управление недвижимостью: учебник /под ред. С.Н. Максимова. –М.: Изд-во «Дело» АНХ, 2008. -432 с.
Градостроительный кодекс РФ в ред. от 31.12.2005 г. №210-ФЗ.
СНиП 12-01-2004. Организация строительства. –М.: Рострой, 2004.
Пакет разрешительных документов на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (пример).

П РИЛОЖЕНИЕ 1 «Бланк задания на курсовому проекту»

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра “Организации строительного производства”

ЗАДАНИЕ

на курсовой проект по дисциплине

«Основы управления недвижимостью»

на тему

« УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

Студенту ______________ группа

Дата выдачи ____________________________ Срок сдачи _____________________

Содержание курсового проекта:

Задание.

Оглавление.

Введение.

Реферативный обзор теоретического вопроса на тему: «________________________________________________________________________________»

вариант №____________________ по заданию преподавателя.

2. Оценка инвестиционного проекта создания объекта недвижимости.

Вариант исходных данных №_____________________ Приложение 2 методических указаний по разработке курсового проекта.

3. Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости.

Вариант исходных данных №_______ Приложения 3,4,5 методических указаний по разработке курсового проекта.

4. Оценка рисков при портфельном управлении недвижимостью.

Вариант исходных данных №______ Приложение 6 методических указаний по разработке курсового проекта.

Заключение.

Литература.

Объем курсового проекта 25 – 30 страниц пояснительной записки и 1 лист чертежей формата А2.

Литература:

С.А. Баронин , В.Я. Осташко, А.А. Еремкин. Современные методы управления недвижимостью. Метод. указания к курсовому проекту. – Пенза: ПГАСА, 2003.- 46 с.
Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов: / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, М.: Издательство “АСВ”, 1999-С.567.
Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учеб. пособие. В 2-х частях / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Часть 1,2.- Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, М.: Издательство “АСВ”, 2001.-С.319, 418.
Дополнительная литература (по заданию преподавателя).

Задание выдал преподаватель _________________ /_________________________ /

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 «Варианты исходных данных для второго раздела курсового проекта»

Номер варианта	CF_in				Со		СFof				дисконт I %
Номер варианта	3год	4 год	5год	6 год	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год	6год	дисконт I %
1.	106	256	456	106	106	306	36	41	46	51	6
2.	107	257	457	107	107	307	37	42	47	52	7
3.	108	258	458	108	108	308	38	43	48	53	8
4.	109	259	459	109	109	309	39	44	49	54	9
5.	110	260	460	110	110	310	40	45	50	55	10
6.	111	261	461	111	111	311	41	46	51	56	11
7.	112	262	462	112	112	312	42	47	52	57	12
8.	113	263	463	113	113	313	43	48	53	58	13
9.	114	264	464	114	114	314	44	49	54	59	14
10.	115	265	465	115	115	315	45	50	55	60	15
11.	116	266	466	116	116	316	46	51	56	61	16
12.	117	267	467	117	117	317	47	52	57	62	17
13.	118	268	468	118	118	318	48	53	58	63	18
14.	119	269	469	119	119	319	49	54	59	64	19
15.	120	270	470	120	120	320	50	55	60	65	20
16.	121	271	471	121	121	321	51	56	61	66	21
17.	122	272	472	122	122	322	52	57	62	67	22
18.	123	273	473	123	123	323	53	58	63	68	23
19.	124	274	474	124	124	324	54	59	64	69	24
20.	125	275	475	125	125	325	55	60	65	70	25
21.	126	276	476	126	126	326	56	61	66	71	16
22.	127	277	477	127	127	327	57	62	67	72	17
23.	128	278	478	128	128	328	58	63	68	73	18
24.	129	279	479	129	129	329	59	64	69	74	17
25.	130	280	480	130	130	330	60	65	70	75	18
26.	131	281	481	131	131	331	61	66	71	76	21
27.	132	282	482	132	132	332	62	67	72	77	18
28.	133	283	483	133	133	333	63	68	73	78	15
29.	134	284	484	134	134	334	64	69	74	79	14
30.	135	285	485	135	135	335	65	70	75	80	25
31.	136	286	486	136	136	336	66	71	76	81	15
32.	137	287	487	137	137	337	67	72	77	82	16
33.	138	289	488	138	138	338	68	73	78	83	17
34.	139	290	489	139	139	339	69	74	79	84	18
35.	140	291	490	140	140	340	70	75	80	85	15
36.	141	292	491	141	141	341	71	76	81	86	16
37.	141	293	492	142	142	342	72	77	82	87	21
38.	142	294	493	143	143	343	73	78	83	88	15
39.	143	295	494	144	144	344	74	79	84	89	15
40.	144	296	495	145	145	345	75	80	85	90	14
41.	145	297	496	146	146	346	76	81	86	91	15
42.	146	298	497	147	147	347	77	82	87	92	15
43.	147	299	498	148	148	348	78	83	88	93	17
44.	148	300	499	149	149	349	79	84	89	94	18
45.	149	301	500	150	150	350	80	85	90	95	19
46.	106	256	456	106	111	311	39	44	49	54	9
47.	107	257	457	107	112	312	40	45	50	55	10
48.	108	258	458	108	113	313	41	46	51	56	11
49.	109	259	459	109	114	314	42	47	52	57	12
50.	110	260	460	110	115	315	43	48	53	58	13
51.	111	261	461	111	116	316	44	49	54	59	14
52.	112	262	462	112	117	317	45	50	55	60	15
53.	113	263	463	113	118	318	46	51	56	61	16
54.	114	264	464	114	119	319	47	52	57	62	17
55.	115	265	465	115	120	320	48	53	58	63	18
56.	116	266	466	116	121	321	49	54	59	64	19
57.	117	267	467	117	122	322	50	55	60	65	20
58.	118	268	468	118	123	323	51	56	61	66	21
59.	119	269	469	119	124	324	52	57	62	67	22
60.	120	270	470	120	125	325	53	58	63	68	23

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 «Исходные данные по балансам площадей вариантов реконструкции А, В, С»

Баланс площадей по варианту реконструкции А

Номер варианта	Удельный вес различных типов площадей в общем балансе, %					Всего площадей метр кв. или 100 %
Номер варианта	Коммерческие помещение	Офисные помещения	Квартиры	Технические помещения	Парковочный холл	Всего площадей метр кв. или 100 %
	2	-	60	10	28	10300
	3	-	62	10	25	10400
	4	-	64	10	22	10500
	5	-	66	10	19	10600
	6	-	68	10	16	10700
	1	-	70	10	19	10800
	2	-	60	10	28	10900
	3	-	62	10	25	11000
	4	-	64	10	22	11100
	5	-	66	10	19	11200
	6	-	68	10	16	11300
	2	-	70	10	18	11400
	3	-	60	10	27	11500
	4	-	62	10	24	11600
	5	-	64	10	21	11700
	6	-	66	10	16	11800
	1	-	68	10	21	11900
	2	-	70	10	18	12000
	3	-	60	10	27	12100
	4	-	62	10	24	12200
	5	-	64	10	21	12300
	6	-	66	10	18	12400
	2	-	68	10	20	12500
	3	-	70	10	17	12600
	4	-	60	10	26	12700
	5	-	62	10	23	12800
	6	-	64	10	20	12900
	1		66	10	77	13000
	2	-	68	10	20	13100
	3	-	70	10	17	13200
	4	-	60	10	26	13400
	5	-	62	10	23	13500
	6	-	64	10	20	13600
	2	-	66	10	22	13700
	3	-	68	10	19	13800
	4	-	70	10	16	13900
	5	-	60	10	25	14000
	6	-	62	10	22	14100
	1	-	64	10	25	14200
	2	-	66	10	22	14300
	3	-	68	10	19	14400
	4	-	70	10	16	14500
	5	-	62	10	23	14600
	6	-	64	10	20	14700
	2	-	65	10	23	14800
	3	-	66	10	21	14900

Баланс площадей по варианту реконструкции В

Номер варианта	Удельный вес величин различных типов площадей в общем балансе, %					Всего площадей метр кв. или 100 %
Номер варианта	Коммерческие помещение	Офисные помещения	Квартиры	Технические помещения	Парковочный холл	Всего площадей метр кв. или 100 %
1.	20	-	60	10	10	10300
2.	20	-	62	10	8	10400
3.	20	-	64	10	6	10500
4.	15	-	66	10	9	10600
5.	15	-	68	10	7	10700
6.	15	-	70	10	5	10800
7.	20	-	60	10	10	10900
8.	20	-	62	10	8	11000
9.	20	-	64	10	6	11100
10.	15	-	66	10	9	11200
11.	15	-	68	10	7	11300
12.	15	-	70	10	5	11400
13.	20	-	60	10	10	11500
14.	20	-	62	10	8	11600
15.	20	-	64	10	6	11700
16.	15	-	66	10	9	11800
17.	15	-	68	10	7	11900
18.	15	-	70	10	5	12000
19.	20	-	60	10	10	12100
20.	20	-	62	10	8	12200
21.	20	-	64	10	6	12300
22.	15	-	66	10	9	12400
23.	15	-	68	10	7	12500
24.	15	-	70	10	5	12600
25.	20	-	60	10	10	12700
26.	20	-	62	10	8	12800
27.	20	-	64	10	6	12900
28.	15		66	10	9	13000
29.	15	-	68	10	7	13100
30.	15	-	70	10	5	13200
31.	20	-	60	10	10	13400
32.	20	-	62	10	8	13500
33.	20	-	64	10	6	13600
33.	15	-	66	10	9	13700
34.	15	-	68	10	7	13800
35.	15	-	70	10	5	13900
36.	20	-	60	10	10	14000
37.	20	-	62	10	8	14100
38.	20	-	64	10	6	14200
39.	15	-	66	10	9	14300
40.	15	-	68	10	7	14400
41.	15	-	70	10	5	14500
42.	20	-	62	10	8	14600
43.	15	-	64	10	11	14700
44.	20	-	65	10	5	14800
45.	15	-	66	10	9	14900

Баланс площадей по варианту реконструкции С

Номер варианта	Удельный вес величин различных типов площадей в общем балансе, %					Всего площадей метр кв. или 100 %
Номер варианта	Коммерческие помещение	Офисные помещения	Квартиры	Технические помещения	Парковочный холл	Всего площадей метр кв. или 100 %
1.	20	60	-	10	10	10300
2.	20	62	-	8	10	10400
3.	20	64	-	6	10	10500
4.	15	66	-	9	10	10600
5.	15	68	-	7	10	10700
6.	15	70	-	5	10	10800
7.	20	68	-	2	10	10900
8.	20	66	-	4	10	11000
9.	20	64	-	6	10	11100
10.	15	62	-	13	10	11200
11.	15	60	-	15	10	11300
12.	15	58	-	17	10	11400
13.	20	56	-	14	10	11500
14.	20	54	-	16	10	11600
15.	20	52	-	18	10	11700
16.	25	50	-	15	10	11800
17.	15	60	-	15	10	11900
18.	15	62	-	13	10	12000
19.	20	64	-	6	10	12100
20.	20	66	-	4	10	12200
21.	20	68	-	2	10	12300
22.	15	70	-	5	10	12400
23.	15	68	-	7	10	12500
24.	15	66	-	9	10	12600
25.	20	64	-	6	10	12700
26.	20	62	-	8	10	12800
27.	20	60	-	10	10	12900
28.	15	58		17	10	13000
29.	25	56	-	9	10	13100
30.	26	54	-	10	10	13200
31.	20	52	-	18	10	13400
32.	20	50	-	10	10	13500
33.	20	60	-	10	10	13600
33.	15	62	-	13	10	13700
34.	15	64	-	11	10	13800
35.	15	66	-	9	10	13900
36.	20	68	-	2	10	14000
37.	20	65	-	5	10	14100
38.	20	62	-	8	10	14200
39.	15	66	-	9	10	14300
40.	15	64	-	11	10	14400
41.	15	62	-	13	10	14500
42.	20	60	-	10	10	14600
43.	25	58	-	7	10	14700
44.	20	56	-	4	10	14800
45.	15	64	-	11	10	14900

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 «Исходные данные о рыночной ситуации»

Номер варианта	Прогнозные изменение затрат по обслуживанию и текущему ремонту жилья и офисно-коммерческих зданий (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	3	3	5	4	6
11-20	-	2	3	4	5	6
21-30	-	3	4	5	5	5
31-40	-	4	5	5	6	6
41-45	-	2	4	4	5	5

Номер варианта	2. Прогнозные изменение стоимости недвижимости (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	5	5	6	6	7
11-20	-	6	6	7	7	8
21-30	-	6	7	8	8	9
31-40	-	4	5	5	5	4
41-45	-	3	6	6	6	5

Номер варианта	3.Прогнозные изменения арендных ставок по всем видам недвижимости (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	4	4	5	4	6
11-20	-	3	4	5	6	7
21-30	-	5	5	4	4	3
31-40	-	3	5	5	6	7
41-45	-	4	5	4	5	4

Номер варианта	4.Степень занятости арендаторами жилых помещений (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	80	85	90	95	97
11-20	-	94	94	96	96	98
21-30	-	75	80	85	90	95
31-40	-	90	92	85	90	97
41-45	-	86	96	96	96	98

Номер варианта	5. Степень занятости арендаторами офисных помещений (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	85	92	95	96	98
11-20	-	90	85	89	92	98
21-30	-	76	86	90	95	99
31-40	-	87	90	95	97	98
41-45	-	92	94	95	97	98

Номер варианта	6. Степень занятости арендаторами коммерческих помещений (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	84	87	90	95	86
11-20	-	90	92	95	97	99
21-30	-	75	85	87	90	95
31-40	-	80	85	87	90	98
41-45	-	79	89	90	95	99

Номер варианта	7. Степень занятости арендаторами парковочных мест (в процентах)
Номер варианта	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	2014г.
1-10	-	80	80	85	85	90
11-20	-	70	75	85	90	98
21-30	-	75	80	85	90	95
31-40	-	78	88	98	98	90
41-45	-	82	88	88	90	95

Номер варианта	8. Уровень арендной платы по жилым помещениям по базовому 2009 году USD/ м.кв
1-5	200	26-30	255
6-10	220	31-35	260
11-15	235	36-40	265
16-20	245	41-42	270
21-25	250	43-45	275

Номер варианта	9. Уровень арендной платы по коммерческим помещениям по базовому 2009 году. USD/ м.кв
1-5	950	26-30	980
6-10	955	31-35	985
11-15	965	36-40	990
16-20	970	41-42	992
21-25	975	43-45	995
Номер варианта	10. Уровень арендной платы по офисным помещениям по базовому 2009 году. USD/ м.кв
1-5	800	26-30	850
6-10	810	31-35	860
11-15	820	36-40	870
16-20	830	41-42	880
21-25	840	43-45	890

Номер варианта	11. Уровень арендной платы по парковочным местам по базовому 2009 году. USD/ м.кв
1-5	1500	26-30	1750
6-10	1550	31-35	1800
11-15	1600	36-40	1850
16-20	1650	41-42	1870
21-25	1700	43-45	1890
Номер варианта	12. Цена продажи квартир в 2009 году. USD/ м.кв
1-5	2500	26-30	3050
6-10	2600	31-35	3100
11-15	2700	36-40	3150
16-20	2800	41-42	3200
21-25	2900	43-45	3250

Номер варианта	13.Цена продажи коммерческих помещений USD/ м.кв
1-5	4500	26-30	4750
6-10	4550	31-35	4800
11-15	4600	36-40	4850
16-20	4650	41-42	4900
21-25	4700	43-45	4950

Номер варианта	14.Цена продажи офисных помещений USD/ м.кв
1-5	3500	26-30	3750
6-10	3550	31-35	3800
11-15	3600	36-40	3850
16-20	3650	41-42	3900
21-25	3700	43-45	3950

Номер варианта	15.Цена продажи парковочных мест USD/ м.кв
1-5	5000	26-30	5900
6-10	5500	31-35	5950
11-15	5600	36-40	5600
16-20	5700	41-42	5650
21-25	5800	43-45	5700

Номер варианта	16.Обслуживание и текущий ремонт жилья USD/ м.кв
1-5	45.0	26-30	47.5
6-10	45.5	31-35	48.0
11-15	46.0	36-40	48.5
16-20	46.5	41-42	49.0
21-25	47.0	43-45	49.5

Номер варианта	17. Обслуживание и текущий ремонт офисно-коммерческих помещений USD/ м.кв
1-5	20	26-30	45
6-10	25	31-35	47
11-15	30	36-40	48
16-20	35	41-42	50
21-25	40	43-45	52

Номер варианта	18. Годовые нормы амортизационных отчислений по вариантам А, В, С. (в процентах)
1-5	5	26-30	6
6-10	6	31-35	7
11-15	7	36-40	8
16-20	8	41-42	5
21-25	5	43-45	6

Номер варианта	19. Арендная плата за земельный участок в базовом 2009 году по вариантам А, В, С. USD/год
1-5	32000	26-30	42000
6-10	34000	31-35	44000
11-15	36000	36-40	45000
16-20	38000	41-42	46000
21-25	40000	43-45	48000

Номер варианта	20. Цена продажи недвижимости (в начале 2009 года) перед проведением ремонта по вариантам А, В, С. 1000 USD
1-5	8500	26-30	9700
6-10	9000	31-35	9750
11-15	9500	36-40	9800
16-20	9600	41-42	9850
21-25	9650	43-45	9900

Номер варианта	21.А Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2009 года (по варианту реконструкции А) 1000 USD
1-5	8000	26-30	9400
6-10	9000	31-35	9450
11-15	9100	36-40	9500
16-20	9200	41-42	9550
21-25	9300	43-45	9600

Номер варианта

21.Б Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2009 года (по варианту реконструкции Б)

1000 USD

1-45

Значения инвестиционных затрат по вариантам из таблицы 21.А умножить на индекс 1,5 по всем вариантам

Номер варианта

21.С Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2009 года (по варианту реконструкции С)

1000 USD

1-45

Значения инвестиционных затрат по вариантам из таблицы 21.А умножить на индекс 1,9 по всем вариантам

Номер варианта	22. Арендуемые или продаваемые парковочные места .
1-45	Принять для всех вариантов площадь одного парковочного места 30 м.кв. Количество парковочных мест определить как вариантная площадь парковочного холла (из Приложения 3), разделенная на 30 м.кв.

Номер варианта	23. Налог с прибыли.
1-45	Принять 30 % для всех вариантов.

Номер варианта	24. Стоимость привлечения заемного капитала.
1-5	12	26-30	22
6-10	14	31-35	24
11-15	16	36-40	24
16-20	18	41-42	26
21-25	20	43-45	27

Номер варианта	25. Доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах (в процентах) Справочно: доля привлеченного капитала плюс доля собственного капитала равно 100% или сумме инвестиционных затрат на ремонт и реконструкцию согласно п.21 настоящего приложения 4.
Номер варианта	А	В	С
1.	50%	60%	71%
2.	40%	50%	60%
3.	60%	80%	60%
4.	65%	70%	80%
5.	45%	50%	53%
6.	50%	50%	50%
7.	55%	60%	65%
8.	55%	55%	55%
9.	60%	60%	60%
10.	62%	72%	82%
11.	65%	65%	65%
12.	71%	71%	71%
13.	75%	70%	70%
14.	80%	80%	80%
15.	85%	85%	85%
16.	90%	80%	90%
17.	45%	50%	60%
18.	50%	55%	60%
19.	55%	65%	70%
20.	60%	70%	75%
21.	65%	60%	60%
22.	60%	55%	50%
23.	62%	62%	62%
24.	65%	65%	65%
25.	70%	70%	70%
26.	80%	80%	80%
27.	85%	80%	70%
28.	70%	70%	65%
29.	65%	70%	80%
30.	70%	75%	85%
31.	85%	85%	85%
32.	56%	66%	66%
33.	63%	63%	63%
33.	74%	76%	77%
34.	80%	85%	85%
35.	50%	60%	71%
36.	40%	50%	60%
37.	60%	80%	60%
38.	65%	70%	80%
39.	45%	50%	53%
40.	50%	50%	50%
41.	55%	60%	65%
42.	55%	55%	55%
43.	60%	60%	60%
44.	62%	72%	82%
45.	66%	77%	88%

Номер варианта	26. Время выплаты привлеченного капитала и способ погашения долга.
1-45	Принять для всех вариантов время выплат в 10 лет, а способ погашения долга – равными долями по 10% с первым платежом в 2009 году.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 «Исходные данные для расчета рентабельности вариантов реконструкции А, В, С по текущей стоимости кассовых поступлений»

Вариант	Значения дисконта в процентах по расчетным вариантам А и В для ситуаций оценки			Значения дисконта в процентах по расчетному варианту С для ситуаций оценки
Вариант	№1	№2	№3	№1	№2	№3
1.	5	10	15	15	20	30
2.	3	8	12	12	15	30
3.	4	9	13	13	16	25
4.	5	10	14	14	20	30
5.	3	10	16	16	25	30
6.	4	12	20	20	25	35
7.	5	8	18	18	23	32
8.	3	10	20	20	25	30
9.	4	9	12	12	20	30
10.	5	10	18	18	25	35
11.	5	10	15	15	20	30
12.	3	8	12	12	15	30
13.	4	9	13	13	16	25
14.	5	10	14	14	20	30
15.	3	10	16	16	25	30
16.	4	12	20	20	25	35
17.	5	8	18	18	23	32
18.	3	10	20	20	25	30
19.	4	9	12	12	20	30
20.	5	10	18	18	25	35
21.	5	10	15	15	20	30
22.	3	8	12	12	15	30
23.	4	9	13	13	16	25
24.	5	10	14	14	20	30
25.	3	10	16	16	25	30
26.	4	12	20	20	25	35
27.	5	8	18	18	23	32
28.	3	10	20	20	25	30
29.	4	9	12	12	20	30
30.	5	10	18	18	25	35
31.	5	10	15	15	20	30
32.	3	8	12	12	15	30
33.	4	9	13	13	16	25
33.	5	10	14	14	20	30
34.	3	10	16	16	25	30
35.	4	12	20	20	25	35
36.	5	8	18	18	23	32
37.	3	10	20	20	25	30
38.	4	9	12	12	20	30
39.	5	10	18	18	25	35
40.	5	10	15	15	20	30
41.	3	8	12	12	15	30
42.	4	9	13	13	16	25
43.	5	10	14	14	20	30
44.	3	10	16	16	25	30
45.	4	12	20	20	25	35

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 «Исходные данные по оценке уровня риска управления портфеля недвижимости»

Обозначение типов недвижимости: I.Недвижимость по розничной торговле; II.Офисная недвижимость;

III.Складская недвижимость.

Номер варианта	Тип недвижи мости (j)	Уровень ликвидности L_j		Ставка доходности D_j		Уровень стабильности C_j		Удельный вес активов в портфеле z_j
Номер варианта	Тип недвижи мости (j)	оценка	удельный вес	оценка	удельный вес	оценка	удельный вес	Удельный вес активов в портфеле z_j
1.	I.	0,8	35%	0,7	35%	0,8	30%	20%
	II.	0,6	40%	0,4	10%	0,7	50%	60%
	III.	0,5	80%	0,6	10%	0,6	10%	20%

0,7

10%

0,5

20%

0,4

70%

21%

II.

0,4

20%

0,3

20%

0.8

60%

61%

III.

0,6

30%

0,9

30%

0,3

40%

18%

0,8

11%

0,7

21%

0,8

68%

22%

II.

0,7

21%

0,4

21%

0,6

58%

62%

III.

0,6

31%

0,6

31%

0,5

38%

16%

0,2

12%

0,8

22%

0,7

66%

23%

II.

0,7

22%

0,6

22%

0,4

56%

63%

III.

0,8

32%

0,4

32%

0,6

36%

14%

0,1

13%

0,5

23%

0,9

64%

24%

II.

0,3

23%

0,6

23%

0,8

54%

64%

III.

0,4

34%

0,7

34%

0,5

32%

12%

0,4

14%

0,8

24%

0,6

62%

25%

II.

0,6

24%

0,7

24%

0,7

52%

65%

III.

0,4

35%

0,9

35%

0,7

30%

10%

7.	I.	0,9	15%	0,6	25%	0,6	60%	26%
	II.	0,6	25%	0,7	25%	0,7	50%	66%
	III.	0,5	36%	0,9	36%	0,7	28%	8%
8.	I.	0,1	16%	0,9	26%	0,7	58%	27%
	II.	0,2	26%	0,9	26%	0,7	48%	67%
	III.	0,9	37%	0,8	37%	0,7	24%	6%

0,9

17%

0,1

27%

0,7

58%

28%

II.

0,9

27%

0,2

27%

0,7

48%

68%

III.

0,8

38%

0,9

38%

0,7

26%

10.

0,7

18%

0,7

28%

0,6

54%

50%

II.

0,7

28%

0,5

28%

0,6

24%

40%

III.

0,7

39%

0,6

39%

0,5

24%

10%

11.

0,6

19%

0,7

29%

0,6

52%

12%

II.

0,8

15%

0,5

25%

0,9

60%

13%

III.

0,9

0,6

25%

0,5

70%

75%

12.

0,7

20%

0,6

30%

0,8

50%

13%

II.

0,5

16%

0,9

26%

0,4

58%

14%

III.

0,6

0,5

26%

0,7

68%

73%

13.

0,7

21%

0,6

31%

0,6

48%

14%

II.

0,6

17%

0,9

27%

0,9

56%

15%

III.

0,5

27%

0,5

66%

71%

14.

0,5

22%

0,6

32%

0,8

46%

15%

II.

0,4

0,9

28%

0,7

64%

16%

III.

0,9

0,5

22%

0,9

70%

69%

15.

0,8

24%

0,8

40%

0,8

36%

16%

II.

0,7

18%

0,8

22%

0,7

60%

17%

III.

0,7

0,8

23%

0,7

68%

67%

16.

0,6

25%

0,8

41%

0,8

34%

17%

II.

0,8

19%

0,7

23%

0,3

58%

18%

III.

0,9

10%

0,6

24%

0,7

66%

65%

17.

0,9

26%

0,8

42%

0,7

32%

18%

II.

0.8

20%

0,7

24%

0,7

56%

19%

III.

0,8

11%

0,7

25%

0,7

64%

63%

18.	I.	0,8	27%	0,7	43%	0,6	30%	19%
	II.	0,7	21%	0.*	25%	0,8	54%	20%
	III.	0,6	12%	0,4	26%	0,5	62%	61%
19.	I.	0,8	28	0,8	44%	0,8	28%	20%
	II.	0,8	22%	0,6	26%	0,9	52%	21%
	III.	0,8	13%	0,9	27%	0.6	60%	59%

20.

0,7

29%

0,7

45%

0,8

26%

21%

II.

0,6

23%

0,6

27%

0,6

50%

22%

III.

0,6

14%

0,5

28%

0,5

58%

57%

21.

0.7

30%

0,7

46%

0,6

24%

22%

II.

0,7

24%

0,5

28%

0,6

48%

23%

III.

0,6

15%

0,7

29%

0,9

56%

55%

22.

0,5

31%

0,4

47%

0,8

22%

23%

II.

0,6

25%

0,6

29%

0,9

46%

24%

III.

0,9

16%

0,6

30%

0,5

54%

53%

23.

0,2

32%

0,7

48%

0,6

20%

24%

II.

0,3

26%

0,6

30%

0,6

44%

25%

III.

0,5

17%

0,4

31%

0,6

52%

51%

24.

0,8

33%

0,7

49%

0,7

18%

25%

II.

0,8

27%

0,4

31%

0,6

42%

26%

III.

0,8

18%

0,5

32%

0,7

50%

49%

25.

0,7

34%

0,8

50%

0,5

16%

26%

II.

0,7

28%

0,6

32%

0,6

40%

27%

III.

0,7

19%

0,5

33%

0,5

48%

47%

26.

0,7

35%

0,7

51%

0,7

14%

27%

II.

0,7

29%

0,4

33%

0,6

38%

28%

III.

0,7

20%

0,5

34%

0,7

46%

45%

27.

0,7

36%

0,5

52%

0,7

12%

28%

II.

0,4

30%

0,6

34%

0,7

36%

29%

III.

0,5

21%

0,5

35%

0,7

44%

43%

28.

0,5

37%

0,8

53%

0,8

10%

29%

II.

0,6

31%

0,7

35%

0,5

34%

30%

III.

0,5

22%

0,9

36%

0,5

42%

41%

29.	I.	0,7	38%	0,7	54%	0,7	9%	30%
	II.	0,7	32%	0,5	36%	0,6	32%	31%
	III.	0,7	23%	0,9	37%	0,5	40%	39%
30.	I.	0,7	6%	0,8	20%	0,8	74%	31%
	II.	0.8	7%	0,8	21%	0,7	72%	32%
	III.	0,8	8%	0,8	22%	0,6	70%	37%

31.

0,6

0,9

23%

0,8

68%

32%

II.

0,6

10%

0,8

24%

0,6

66%

33%

III.

0,6

11%

0,8

25%

0,6

64%

35%

32.

0,9

12%

0,8

26%

0,7

62%

33%

II.

0,9

13%

0,7

27%

0,9

60%

34%

III.

0,9

14%

0,7

28%

0,7

58%

33%

33.

0,8

15%

0,7

29%

0,5

56%

34%

II.

0,6

16%

0,7

30%

0,6

54%

35%

III.

0,4

17%

0,6

31%

0,9

52%

31%

34.

0,7

18%

0,8

32%

0,7

50%

35%

II.

0,8

19%

0,7

33%

0,7

48%

35%

III.

0,6

20%

0,7

34%

0,5

46%

29%

35.

0,7

21%

0,7

35%

0,6

44%

36%

II.

0,7

22%

0,4

36%

0,8

42%

37%

III.

0,9

23%

0,6

37%

0,5

40%

25%

36.

0,7

24%

0,5

38%

0,6

38%

37%

II.

0,9

25%

0,4

39%

0,6

36%

38%

III.

0,5

26%

0,6

40%

0,9

34%

23%

37.

0,5

27%

0,9

41%

0,6

32%

38%

II.

0,7

28%

0,9

42%

0,6

30%

39%

III.

0,7

29%

0,8

43%

0,6

28%

21%

38.

0,6

30%

0,5

44%

0,5

26%

39%

II.

0,9

31%

0,5

45%

0,6

24%

40%

III.

0,6

32%

0,3

46%

0,4

22%

19%

39.

0,5

33%

0,6

47%

0,7

20%

40%

II.

0,6

34%

0,9

48%

0,6

18%

41%

III.

0,4

35%

0,2

49%

0,5

16%

17%

40.	I.	0,6	36%	0,5	50%	0,1	14%	41%
	II.	0,6	37%	0,5	51%	0,2	12%	42%
	III.	0,4	38%	0,9	52%	0,5	10%	15%
41.	I.	0,5	39%	0,9	53%	0,6	8%	42%
	II.	0,5	40%	0,8	54%	0,8	4%	43%
	III.	0,8	41%	0,7	55%	0,5	2%	13%

42.

0,6

42%

0,9

36%

0,8

22%

43%

II.

0,4

43%

0,9

37%

0,7

20%

44%

III.

0,9

44%

0,9

38%

0,6

18%

11%

43.

0,7

45%

0,8

39%

0,6

16%

44%

II.

0,6

47%

0,8

40%

0,9

14%

45%

III.

0,8

48%

0,7

41%

0,6

12%

44.

0,6

49%

0,9

42%

0,7

10%

45%

II.

0,6

50%

0,1

43%

0,9

46%

III.

0,6

51%

0,6

44%

0,8

45.

0,8

52%

0,8

45%

0,7

46%

II.

0,8

43%

0,8

46%

0,6

11%

47%

III.

0,7

44%

0,6

47%

0,7

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011 / 1111

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
16.11.20192.46 Mб9Монтаж ЦТП.docx
#
30.07.2019165.6 Кб1Моя записка.docx
#
14.03.2016370.57 Кб37МУ Девелоперская деятельность 2015 октябрь.docx
#
14.03.20162.93 Mб55МУ ИНТЕРНЕТ-ТЕСТИРОВАНИЕ ПО СОПРОТИВЛЕНИЮ МАТЕРИАЛОВ.doc
#
07.12.2018482.82 Кб3МУ Обосн ЭЭИ РИО.doc
#
16.11.20192.14 Mб15МУ по УН Пенза.doc
#
07.12.2018238.59 Кб3МУ Тендеры.doc
#
13.11.2018478.21 Кб17МУ хим ТЕРМОДИНАМИКА).doc
#
08.04.2015522.75 Кб24МУ Химическое равновесие.doc
#
29.08.2019769.54 Кб3Мухина И.Н. Кисленко Н.П. Лабораторный практику...doc
#
14.03.20168.39 Mб288Насосы.docx

Список литературы

Студенту ________________________________ группа __________________

Реферативный обзор теоретического вопроса на тему: «________________________________________________________________________________»

3. Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости.

4. Оценка рисков при портфельном управлении недвижимостью.

Студенту ______________ группа