- •Содержание:
- •Реферат
- •Введение
- •1 Подготовительные работы к составлению проекта территориального землеустройства
- •Характеристика сельского поселения
- •1.2 Изучение планово картографической основы
- •1.3 Подготовка материалов по вычислению площадей
- •1.4 Составление исходной экспликации земель в границах сельского поселения
- •2 Оценка состояния земель
- •Оценка экологической пригодности земель для сельскохозяйственного использования
- •Оценка экономической пригодности земель для сельскохозяйственного использования
- •Правовая оценка использования земель
- •Территориальное землеустройство
- •3.1 Определение земельной доли
- •3.2 Формирование фонда перераспределения земель
- •3.3 Выделение земель государственной собственности, раннее переданных в ведение сельской администрации
- •3.4 Формирование земельного участка под крестьянское (фермерское) хозяйство
- •3.5 Образование земельных участков для целей недропользования
- •3.6 Образование земельных участков для целей лесопользования
- •4 Оценка земельных участков и выявление их недостатков
- •4.1 Характеристика размера землевладений и землепользований
- •4.2 Характеристика расположения землевладений и землепользований и выявление их недостатков
- •Характеристика расположения границ землевладений и землепользований и выявление их недостатков
- •Проектные предложения
- •Заключение
- •Список использованной литературы
3.4 Формирование земельного участка под крестьянское (фермерское) хозяйство
Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.
Членами фермерского хозяйства могут быть:
1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.
В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
1. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.
Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Для выделения земель под К(Ф)Х необходимо учитывать следующие требования:
балл бонитета не ниже среднего районного балла бонитета
в зоне интенсивного сельскохозяйственного производства в пределах рационального расстояния (3 км)
правильная форма участка
компактность
выделять только на пашне
Так как на территории сельского поселения проживает 9 семей, из которых 3 человека трудоспособных, они имеют право на бесплатную земельную долю, 27 человек имеют право на земельную долю. Земельная доля по пашне составляет 8,8 га. Площадь рассчитывается по формуле:
Кол-во семей*зем.доля (14)
В итоге на территории муниципального сельского поселения выделена территория для К(Ф)Х площадью 500 га, из которых в аренде 262,4 га; в общей долевой собственности – 237,6 га.