3.2 Формирование фонда перераспределения земель

Фонд перераспределения земель (ФПЗ) предназначен для формирования К(Ф)Х, для переселенцев и беженцев, желающих заняться сельскохозяйственным производством, а также для передачи в аренду сельскохозяйственным организациям.

ФПЗ включает решение следующих вопросов:

1. выявление земель

   • используемых не по целевому назначению

   • неэффективно используемых

   • выбывших из оборота или переведенных в менее ценное угодье

2. установление местоположения, размеров площади, качественного состояния земель, передаваемых из с/х организации в ФПЗ

3. составление экспликации передаваемых земель

К землям, используемым не по целевому назначению относятся земельные участки, на которых собственники земли самовольно изменили вид с/х деятельности они используются не в тех целях, для которых были предоставлены.

К неэффективно используемым землям относятся с/х угодья, на которых фактический уровень урожайности с/х культур и продуктивность кормовых угодий ниже нормативной. Также относятся земли, на которых в результате неправильной хозяйственной деятельности происходит снижение плодородия почв, а также ухудшение других свойств земли.

К выпавшим из оборота землям относят с/х угодья, не используемые в с/х производстве в следствие их зарастания лесом, кустарником, заболачивания. засоления, процессов различных видов эрозий почв. Также относятся земли, предоставленные не для с/х использования, если в течении нескольких лет не осуществлено их целевое использование.

Применительно к объекту проектирования могут быть отнесены земли:

1. участки пашни, удаленные от населенного пункта более чем на 5 км. или расположены чересполосно за реками, автомобильными дорогами и другими угодьями.

2. участки угодий, расположенные в пониженных элементах рельефа, периодически подвергающихся затоплению и подтоплению длительному, в поймах рек или среди массивов дорог.

3. участки угодий сильно эродированы или с сильно смытыми почвами.

4. земельные участки пашни, если в результате сравнения фактическая урожайность ниже нормативной.

Таким образом, получены результаты, которые сведены в таблицы 12. Площадь сельскохозяйственных угодий по пашни – 881,5га, по сенокосам – 0 га и по пастбищам – 0 га. В итоге общая площадь специального фонда земель-881,5 га.

Земли, передаваемые в ФПЗ, являются высокоплодородными(70-100 баллов),

средне, сильноэродированными.

3.3 Выделение земель государственной собственности, раннее переданных в ведение сельской администрации

К землям, передаваемым в ведение сельской администрации, относятся:

- земли административной, жилой и производственной застройки

- земли общественного пользования

- земли рекреационного назначения

- земли природоохранного, культурного назначения

- земли сельскохозяйственного использования

Механизм передачи данных земель состоит в проведение работ по устранению границы населенного пункта в соответствии с Земельным Кодексом РФ, в границах поселений, представляющих собой внесения границы земель сельских поселений, отделяющих эти земли от других категорий.

Для того чтобы рассчитать площади земель, передаваемых сельской администрации, необходимо знать коэффициенты перевода в условные головы.

Коэффициенты перевода в условные головы:

Коровы -1,0

Откормышное поголовье-0,56

Свиньи – 0,17

Овцы – 0,2

Лошади – 1

Птицы – 0,15

Для выделения земель в ведение сельской администрации необходимо учитывать ланшафтно - экологические условия:

1. Желательно не выделять засоленные и заболоченные земли.

2. Не выделять земли консервации и рекреации.

3. Не выделять земли заказников и памятников природы.

4. Не выделять земли в прибрежной полосе и водоохраной зоне.

При формировании земельных массивов необходимо учитывать следующие требования:

1. Угодья, передаваемые в ведение поселковой администрации, должны быть расположены вблизи населенного пункта.

2. Границы этих угодий должны по возможности совмещаться с существующими или проектируемыми линейными элементами: дороги, реки и и.д.

3. Земельные массивы должны быть компактными

4. Дороги, проходящие по периметру населенного пункта, в состав его земель не входят.

5. пастбища расположены на расстояние не превышающем предельно допустимого расстояния от 2 до 3 км.

6. Если не предоставляется возможность полностью удовлетворить потребность в кормовых угодьях, то недостаток их компенсируется за счет пашни.

Для того чтобы посчитать площадь земель государственной собственности, необходимо знать потребность в кормовых угодьях для сенокошения и пастьбы.

В поселении “Рассвет” всего 2271 условных голов домашних животных. Потребность скота в зеленых кормах и сене составляет 86298 ц. Площадь пашни, заменяющей площадь по недостающему угодью, определяется следующем образом:

, (13)

В итоге общая площадь земель государственной собственности в поселении “Рассвет” составляет 3027,8 га.