0. Характеристика расположения границ землевладений и землепользований и выявление их недостатков

Граница (черта) сельских населенных пунктов внешняя административная граница земель сельских населенных пунктов, которая отделяет их от земель других категорий. В состав земель, находящихся в ведении ЗГС, включается : селитебная зона, производственная зона, санитарно-защитная зона, сельскохозяйственные и другие угодья, резервные территории, угодья, фактически используемые жителями населенных пунктов для пастьбы, сенокошения и др., установленные в порядке землеустройства.

К недостаткам расположения внешних границ можно отнести следующее:

• изломанность границ,

• эрозионно-опасное расположение границ (угол встречи с эрозионно-опасными ветрами).

Изломанность границ характеризуется числом отрезков границ длиной менее 2 км.

Проектные предложения

Цель упорядочения землевладений и землепользований — в получении следующих результатов:

• придать землевладениям и землепользованиям рациональные размеры и структуру;

• сделать их компактными;

• сократить расстояние переездов и перевозок;

• ликвидировать условия, ухудшающие внутрихозяйственную организацию территории, охрану земель и окружающей природ­ной среды, вызывающие снижение продуктивности угодий.

Способы устранения недостатков параметров землепользований (земельных участков):

- передача участков без возмещения (с возмещением) или пу­тем реорганизации при наличии фонда перераспределения земель, недостаточно эффективного использования земель. Передача может предполагать вначале аренду земель с возможной дальнейшей их по­купкой;

- освоение новых земель производится в том случае, если на основном землепользовании или арендуемом земельном участке имеются пригодные по экологическим и экономическим признакам (продуктивность, удаленность) земли, пригодные для создания на них пахотных или кормовых угодий;

- улучшение сельскохозяйственных угодий обеспечивает уве­личение земли как средства производства не в количественном, а в качественном состоянии. С учетом прогнозируемого прироста каче­ства угодий определяются объемы сельскохозяйственной продукции конкретного участка улучшения;

- недостатки расположения земельных массивов и границ уст­раняются в основном способом равноценного обмена.

- трансформация земельных участков в другие виды угодий;

- строительство полевых станов на данном участке, дополнительных хозяйственных центров, летних лагерей;

- улучшение дорожной сети;

- равноценный, равнокачественный обмен землями.

Заключение

Поставленные цели данного курсового проекта: изучение формирования и совершенствования рациональной системы землевладений, землепользований; создание необходимых территориальных условий для успешного развития сельскохозяйственного производства, планомерного размещения и развития производительных сил были выполнены.

В результате проведения работ:

• были получены площадь сельского поселения “Рассвет” – 22434,17 га; пастбища-15453,31га; сенокосы – 1560 га; пастбища – 2778,5 га; залежь – 207,8 га; под лесами занято 1590,29 га; под многолетними плодовыми насаждениями-13,4га; под древесно-кустарниковой растительностью – 175,5 га; под водными объектами – 12,77 га; земли застройки – 275,3 га; под дорогами – 98,5 га; болота занимают 92,1 га; нарушенные земли – 1,7га; прочие земли – 174,9 га.

• образования земельных участков сельского поселения “Рассвет” выделили земли фонда перераспределения, площадь которых составляет 881,5 га; земельные угодья, передаваемые крестьянским (фермерским) хозяйствам общей площадью 500 га; земельные угодья, передаваемые для целей недропользования общей площадью 10 га; земельные угодья, передаваемые для целей лесопользования общей площадью 36,1 га. Площадь земель АО по сельскому округу 13602,01 га, из них сельскохозяйственных угодий 15844,31