4.1 Характеристика размера землевладений и землепользований

Оценка размера земельной площади позволяет выявить есть ли резервы для формирования земельного рынка и свободных земель или он будет формироваться только за счет оборота земель собственника. Для этого проводится сравнение рациональной площади с фактической, и определяются возможности реализации производственного процесса на имеющейся площади. Путем проведения данной оценки выявляется 2 недостатка в размерах:

1. малоземелье (недостаточный размер сельскохозяйственный угодий). Проявляется в том случае, когда площади сельскохозяйственных угодий недостаточны для ведения необходимого производственного процесса, он вызывает снижение производства продукции (на пашне), утрату продуктивности скота (на кормовых угодьях).

1. многоземелье (избыточный размер сельскохозяйственных угодий). Проявляется если размер угодий больше, чем требуют задачи производства и рационального использования земли. Основные показатели, задачи производства и рационального использования земли. Основные показатели, характеризующие размер землепользований, землевладений представлены в таблице 27.

Значение коэффициента рациональности в сельском округе «Рассвет» К=1, следовательно, недостатков по АО, К(Ф)Х, ЗГС, ФПЗ не наблюдается.

4.2 Характеристика расположения землевладений и землепользований и выявление их недостатков

Недостатки расположения землепользования имеют 4 разновидности, но поддаются изменению при территориальном землеустройстве только 2, поэтому недостатки землепользования делятся на 2 группы:

1. недостатки расположения земельных массивов относительно центральной усадьбы

2. недостатки расположения земельных массивов относительно усадебных центров

В данном курсовом проекте будут рассмотрены 4 основных недостатка расположения землепользования, землевладения:

• дальноземелье;

• вклинивание;

• чересполосица;

• вкрапливание.

Дальноземелье – это чрезмерное удаление земель от хозяйственных центров. Рассчитывается по следующей формуле:

Кд=Rфакт/Rр.рац(max), где (16)

Кд – коэффициент дальноземелья;

Rфакт – фактическое расстояние(средневзвешенное) от населенного пункта до центра тяжести массива сельскохозяйственных угодий, км;

Rр.рац.(max) – расстояние расчетное рациональное максимальное, км.

Вклинивание – это проникновение части земель в виде клина, выступа в земли другого землепользования.

Квк=Ri вкл/1,6 Rр.рац., где (17)

Квкл– коэффициент вклинивания;

Ri вкл – расстояние от ближайшего населенного пункта до наиболее удаленной границы вклиниваемого участка, км.

Чересполосица – расчлененность землевладений на несколько обособленных участков.

Кч= Ri /1,6 Rр.рац.(max),где (18)

Кч – коэффициент чересполосицы;

Ri – расстояние от ближайшего населенного пункта до наиболее удаленной границы чересполосного участка,км.

Вкрапливание – расположение внутри земель и границ участка земли другого землевладельца.

Квкр.=(РАО+Рвкр. уч.)/РАО, где (19)

Квкр. – коэффициент вкрапливания;

РАО – площадь АО, га;

Рвкр. Уч.– площадь вкрапленного участка, га.

На территории сельского округа «Восход» наблюдаются недостатки только на участке ФПЗ:

1. дальноземелье, К=1,5;

2. вклинивание, К=1,7.