8.Коммунально-складская зона

На территориях коммунально-складских зон следует размещать:

1.общетоварные (продовольственные и непродовольственные) склады;

2.специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища ;

3.предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности;

4.предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города;

5.склады строительных материалов и твердого топлива

Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами крупных и крупнейших городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.

Кроме того, за пределами территории городов и их зеленых зон, в обособленных складских районах пригородной зоны следует предусматривать рассредоточенное размещение следующих складов:

1.государственных резервов;

2.нефти и нефтепродуктов первой группы;

3.перевалочных баз нефти и нефтепродуктов;

4. складов сжиженных газов;

5.складов взрывчатых материалов;

6.базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ;

7.базисных складов продовольствия;

8.базисных складов фуража и промышленного сырья;

9.базисных складов лесных и строительных материалов;

10.лесоперевалочных баз.

Все эти склады необходимо проектировать с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

Для малых городов и сельских поселений предусматриваются централизованные склады, обслуживающие группу поселений.

Площади и размеры земельных участков общетоварных складов определяются по таблице 8.1.

Таблица.8.1.

Площади и размеры земельных участков общетоварных складов

Склады общетоварные	Норма площади склада на одного жителя, м2	Общее количество складов, штук	Норма площади земельных участков, м2 на 1 тыс. жителей	Общая площадь земельных участков, га
Продовольственных товаров	80		310
Непродовольственных товаров	220		740
Всего	-----		-----

Площади и размеры земельных участков специализированных складов определяются по таблице 8.2.

Таблица.8.2.

Площади и размеры земельных участков специализированных складов

Склады специализированные	Норма вместимости складов, тонн на 1 тыс. жителей	Общая вместимость складов, тонн	Норма площади земельных участков, м2 на 1 тыс. жителей	Общая площадь земельных участков, га
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)	27		190
Фруктохранилища	17		173
Овощехранилища	54		548
Картофелехранилища	57		579
Всего	-----		-----

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще- и фруктохранилищ следует принимать 50м.

Площадь земельных участков предприятий пищевой промышленности определяется по формуле:

П_{п.п. =} 1,6( П₁ + П₂ ), (8.1.)

где:П₁ - Общая площадь земельных участков продовольственных товаров;

П₂ - Общая площадь земельных участков специализированных складов.

Площадь земельных участков для предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города определяется в основном в зависимости от требуемого количества транспортных средств, приходящихся на 1000 жителей. В городах с населением до 50 тысяч жителей должны учитываться гаражи для легковых таксомоторов, служебных автомобилей, грузовых автомобилей, базы проката легковых автомобилей и автобусные парки. Для городов с населением более 50 тысяч жителей, кроме перечисленных, следует предусматривать также трамвайные депо и троллейбусные парки.

Расчет количества транспортных средств и площадей земельных участков приведен в таблице 8.3. Нормы для определения площадей земельных участков, а также рекомендации для выбора вместимости гаражей и парков и их количества приведены в таблице 8.4.

Таблица.8.3.

Расчет количества транспортных средств и площадей земельных участков

Виды транспорта	Норма на 1 тыс. жителей	Общее количество единиц транспорта	Вместимость объектов, единиц транспорта	Количество объектов, штук	Площадь участка на объект, га	Общая площадь земельных участков, га
легковые таксомоторы	15 - 17
служебные автомобили	4 - 5
прокат легковых автомобилей	6 - 8
грузовые автомобили	35 - 40
автобусы	15 - 25
троллейбусы
Трамвайные вагоны
Итого						сумма

Примечание: виды городского транспорта и соответствующее количество единиц студент принимает самостоятельно.

Таблица.8.4.

Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств

Объекты	Расчетная единица	Вместимость объекта	Площадь участка на объект, га
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей	Таксомотор, автомобиль проката	100 300 500 800 1000	0,5 1,2 1,6 2,1 2.3
Гаражи грузовых автомобилей	Автомобиль	100 200 300 500	2 3,5 4,5 6
Трамвайные депо	Вагон	100 150 200	6 7,5 8
Троллейбусные парки	Машина	100	5,0
Автобусные парки (гаражи)	Машина	100 200 300 500	2,3 3,5 4,5 6,5

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива определяются по таблице 8.5.

Таблица.8.5.

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива

Склады	Размеры земельных участков, м2 на 1 тыс. жителей	Общая площадь складов, га
Склады строительных материалов (потребительские)	300
Склады твердого топлива с преимущественным использованием:
угля	300
дров	300
Итого	---	сумма

Определяется общая площадь коммунально – складской зоны, расположенной на территории поселения. На плане территории указывается расположение этой зоны.

Определяется общая площадь территории поселения. На плане обозначается граница территории поселения.

Для размещения складов, расположенных за городской чертой устанавливается средняя норма 1.8 га на каждый склад. Склады должны располагаться на расстояниях не менее 300м. друг от друга. Расстояние от этих складов до городской черты должно быть не менее 2 км. Расстояние до поверхностных водных источников – не менее 2,5км.

На плане территории необходимо обозначить размещение складов.