Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Российской Федерации в 2010 году

руб./кв.м

Федеральные округа	Гражданам и их объединениям для:				Юридическим лицам для использования в целях промышленности и иного специального назначения		Крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим сельскохозяйственным организациям
	индивидуального жилищного и дачного строительства		личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства
	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов
Российская Федерация	58,05	2,90	14,14	6,09	74,78	12,18	11,03	4,76
Центральный	94,56	0,00	20,27	15,08	255,57*2	17,53	74,82*4	1,20
Северо-Западный	21,53	8,43	7,91	9,68	38,31	22,60	0,85	1,61
Южный	26,50	0,55	12,27	1,28	41,00	10,29	2,96	1,18
Северо-Кавказский	101,58	0,00	18,93	0,14	138,85*3	10,62	0,80	1,28
Приволжский	28,43	8,92	12,19	6,71	30,58	18,09	2,02	11,85
Уральский	19,66	0,41	4,33	2,62	46,82	9,66	5,53	2,60
Сибирский	43,92	3,59	5,79	8,04	23,69	6,94	1,27	6,90
Дальневосточный	128,23*1	1,33	31,46	5,15	23,39	1,70	0,02	11,48

*¹ в т.ч. в Чукотском автономном округе – 3211,26га по цене 711,07 руб./кв.м.

*² в т.ч. в Московской области – 3549,05 га по цене 3761,83 руб./кв.м.

*³ в т.ч. в Республике Дагестан –164,42 га по цене 779,67руб./кв.м.

*⁴в т.ч. в Московской области – 3350,08 га по цене 1276,49руб./кв.м.

В целом по Российской Федерации в сравнении с 2009 годам отмечается снижение цен на участки, предназначенные для индивидуального жилищного и дачного строительства. Аналогичная ситуация сложилась при продаже незастроенных земельных участков вне населенных пунктов для промышленного строительства.

Но в некоторых субъектах Российской Федерации наблюдается рост цены на земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства.

Основное количество земельных участков, приватизированных юридическими лицами без проведения торгов, было продано собственникам зданий, строений и сооружений по нормативам, установленным субъектами Российской Федерации в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Количество сделок по продаже земельных участков на торгах в сравнении с 2009 годом в целом по России уменьшилось с 41 868 до 25 185 участков, а по площади – с 133 028,02 га до 79 044,77 га. Доля сделок, осуществленных на торгах, от общего объема продаж, составляет по количеству и площади соответственно 6,5% и 7,0% (таблицы 4.1, 4.9). В 2010 году на торгах по приобретению земель зарегистрировано 25,2 тыс. сделок, совершенных гражданами и юридическими лицами. Основное количество земельных участков, проданных на торгах, расположено в населенных пунктах, при этом доминировали продажи земель под индивидуальное жилищное и дачное строительство (14 369 участков площадью 7204,54 га), а также для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства (5864 участка площадью 1139,08 га). Цены на землю по результатам торгов в подавляющем большинстве случаев выше, чем по результатам выкупа их по нормативам из государственной и муниципальной собственности.

Наибольший удельный вес по площади в структуре проданных на торгах земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, как и в предыдущие годы, занимают земли, используемые в сельскохозяйственном производстве: 34 074,25 га (или 70,0%). Хотя в сравнении с предшествующим годом наблюдается уменьшение площади названных земель при их продаже на 64 431,11 га (или на 34,6%).

Таблица 4.9