Тема 7. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий

1. Формы собственности на землю:

1) государственная, коммунальная и частная;

2. коммунальная и частная;

3. коллективная, коммунальная, государственная;

4) частная, государственная, собственность украинского народа;

5) частная, коллективная, государственная.

2. Члены фермерского хозяйства имеют право на получение бесплатно в собственность землю:

1) в размере, предусмотренном законодательством;

2) в размере земельной доли (пая);

3) в размере до 50 га;

4) в размере до 100 га;

5) в размере 75 га.

3. Случаи прекращения права собственности на землю указаны в:

1. ЗУ «О плате за землю»;

2. ЗУ «О аренде земли»;

3. ЗУ «О собственности»;

4. Земельном кодексе Украины;

5. ЗУ «О КСП».

4. Земли сельскохозяйственного назначения передаются в собственность и предоставляются в пользование:

1) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям – для ведения подсобного сельского хозяйства;

2) иностранным гражданам;

3) лицам без гражданства;

4) иностранным юридическим лицам;

5) иностранным государствам.

5. Земельные отношения регулируются:

1) Конституцией Украины;

2) Законом Украины «О собственности»;

3) Земельным Кодексом;

4) Конституцией, Земельным Кодексом, а также принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами;

5) Земельным Кодексом, а также принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами.

6. Право собственности или право постоянного пользования на землю сельскохозяйственного назначения возникает после:

1) получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право пользования или право собственности;

2) государственной регистрации заявления гражданина, желающего получить земельный участок сельскохозяйственного назначения;

3) выделения земельного участка в натуре (на местности);

4) получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право постоянного пользования или право собственности на земельный участок, и его государственной регистрации;

5) все ответы верные.

7. Право на земельный пай члена сельскохозяйственного предприятия не подтверждается:

1. сертификатом на право на земельный пай;

2. свидетельством о праве на наследство;

3. договором купли-продажи, удостоверенным должным образом;

4. договором купли-продажи, удостоверенным должным образом, к которому прикладывается сертификат

5. решением суда о признании права на земельный пай.

7. Неотъемлемой частью договора аренды земельного участка является:

1. письменное согласование арендной платы;

2. план или схема земельного участка;

3. документ, подтверждающий право арендатора на аренду земель сельскохозяйственного назначения;

4. письменное согласование прав и обязанностей арендатора;

5. акт о согласовании сроков аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

9. Укажите необязательные этапы заключения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, если арендодатель – орган местного самоуправления:

1) подача заявления заинтересованной стороны о предоставлении земли в аренду;

2) подготовка проекта отведения земельного участка из земель запаса;

3) заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения;

4) нотариальное удостоверение договора аренды;

5) государственная регистрация договора аренды.

10. Арендаторами земельных участков для сельскохозяйственных целей могут быть:

1. только юридические лица;

2. только физические лица и ФХ;

3. юридические и физические лица;

4. юридические лица, кроме ФХ;

5. физические лица, кроме членов ФХ.

11. Основанием арендного землепользования является:

1. договор аренды;

2. распоряжение органов местного самоуправления;

3. решение собрания членов сельхозпредприятия;

4. решение правления с/х предприятия;

5. указания органов государственной исполнительной власти.

12. При выходе из сельскохозяйственных предприятия и получении земельного пая в натуре в собственность, лицо получает на этот земельный пай:

1) государственный акт;

2) сертификат;

3) свидетельство;

4) государственный акт и свидетельство;

5) ордер.

13. Обязанность собственников земельных участков:

1. обеспечение использования их по целевому назначению;

2. высокопродуктивное использование земель;

3. вносить плату за ухудшение состояния земель;

4. улучшать её состояние;

5. рациональное использование.

14. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения вступает в силу после:

1. достижения соглашения сторон по всем существенным условиям;

2. подписания его сторонами;

3. перенесение границ земельного участка на местность;

4. достижения соглашения по всем существенным условиям, подписания сторонами и государственной регистрации;

5. заключение его в форме, установленной Кабинетом Министров Украины, подписания сторонами и нотариального удостоверения.

15. Исключительным правом граждан Украины относительно земельных участков сельскохозяйственного назначения является:

1) право на получение земельных участков в собственность;

2) право на бессрочное пользование земельными участками;

3) право на пользование земельными участками на условиях аренды;

4) право на срочное пользование сроком более 10 лет;

5) право на срочное пользование сроком более 25 лет

16. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является:

1. решение советов народных депутатов при приватизации;

2. договор между советом народных депутатов и собственником;

3. договор купли-продажи земельного участка;

4. государственный акт на право собственности;

5. все вышеперечисленные документы.

17. Право пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения может осуществляться (2-3):

1) на праве пользования;

2) на праве временного пользования;

3) на праве аренды;

4) на праве постоянного пользования;

5) на праве собственности.

18. К существенным условиям договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения не относится:

1) объект аренды;

2) условия проведения капитального ремонта зданий, расположенных на земельном участке;

3) арендная плата, ее размер, форма платежей;

4) условия использования земельного участка;

5) ответственность сторон.

19. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения, арендованные у частных арендодателей, выражается:

1) в натуральной форме;

2) в денежной форме;

3) путем предоставления услуг арендодателю;

4) смешанной форме;

5) все ответы верные.

20. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения, арендованные у частных арендодателей, выражается:

1) в натуральной форме;

2) в денежной форме;

3) путем предоставления услуг арендодателю;

4) смешанной форме;

5) все ответы верные.

21. К неотъемлемым частям договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения не относятся:

1. план или схема земельного участка, передаваемого в аренду;

2. акт приема-передачи объекта аренды;

3. акт определения границ земельного участка в натуре;

4. согласование арендной платы и ее форм;

5. все ответы верные.

21. К правам землепользователей земель сельскохозяйственного назначения не относятся:

1. продавать или иным способом отчуждать земельные участки;

2. самостоятельно вести хозяйство на земле;

3. право собственности на посевы, произведенную сельскохозяйственную продукцию;

4. на возмещение убытков, в случаях, предусмотренных законом;

5. право использования расположенных на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых.

21. К основаниям прекращения права собственности на земли сельскохозяйственного назначения не относится:

1. добровольный отказ собственника;

2. смерть собственника земельного участка;

3. окончание срока пользования земельным участком;

4. конфискация по решению суда;

5. обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора.

21. Земли водного и лесного фонда могут передаваться в собственность фермерскому хозяйству:

1. не могут;

2. могут, если входят в состав сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче фермерскому хозяйству;

3. могут по решению Министерства аграрной политики;

4. могут только земли водного фонда в виде замкнутых природных водоемов;

5. могут передаваться: земли водного фонда – до 3 га под замкнутыми природными водоемами, земли лесного фонда – до 5 га лесов в составе с/х угодий.

21. Размер земельных участков личного крестьянского хозяйства может быть увеличен (2-3):

1. за счет земель с/х назначения, взятых в аренду;

2. за счет получения в натуре (на местности) земельного пая;

3. за счет наследования земельного пая;

4. не могут быть увеличены;

5. за счет земель с/х назначения, приобретенных на основании гражданско-правовых договоров.

26. Укажите, какие земли относятся к сельскохозяйственным угодьям, а какие – к несельскохозяйственным:

	1) хозяйственные дороги;
А) с/х угодья	2) многолетние насаждения;
	3) полезащитные лесные полосы;
Б) нес/х угодья	4) пастбища;
	5) пахотные земли.

27. Распределите приведенный перечень по правам и обязанностям:

	1) обеспечивать использование земель по целевому назначению;
А) права собственников земельных участков	2) сооружать жилые дома;
	3) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
Б) обязанности собственников земельных участков	4) повышать плодородие почв;
	5) самостоятельно хозяйствовать на земле.