§ 3. Постійне та тимчасове природокористування

н альної власності, а також заснованих на майні, що належить Ав­тономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земель­ної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально;

— передача земельної ділянки в оренду в певних випадках мож­ лива із зміною її цільового призначення (частина третя ст. 124 ЗК України), крім земель сільськогосподарського призначення;

• законодавство передбачає можливість переходу права на оренду земельної ділянки після смерті громадянина-орендаря (до спадкоємців, а за їх відмови чи відсутності таких — до осіб, які ви­ користовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями), а також у разі засудження фізичної особи-орендаря до позбавлення волі або обмеження його дієздат­ ності (до одного із членів сім'ї за його бажанням, а в разі їх відсут­ ності або відмови — до осіб, які використовували цю ділянку ра­ зом з орендарем за їх згодою) (ст. 7 Закону «Про оренду землі»);

• орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови, що він сплачує ціну, за якою вона продається, а у разі продажу на кон­ курсі (аукціоні) — якщо його пропозиція є рівною з пропозицією, яка є найбільшою із запропонованих учасниками конкурсу (аукціону) (ст. 9 Закону України «Про оренду землі»);

• оренда земель завжди передбачає плату за користування зе­ мельною ділянкою (орендну плату) (ст. 21 Закону України «Про оренду землі»), така плата може справлятись у грошовій, нату­ ральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах, або шляхом поєднання різних форм (ст. 22). Орендна плата за зе­ мельні ділянки державної і комунальної власності, які передані в оренду для сільськогосподарського використання, переглядається один раз на три роки в порядку, встановленому законом або дого­ вором оренди. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають У власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін (ст. 23).

Об'єктом тимчасового природокористування на умовах оренди може бути не тільки земля, а й інші природні ресурси: водні об'єкти, ділянки лісу, мисливські угіддя. Підставою виникнення

111

Розділ У. Право природокористування

о рендних правовідносин щодо цих природних ресурсів також є до­говір оренди, тобто угода, згідно з якою одна сторона (орендода­вець) тимчасово на заздалегідь обумовлений строк передає іншій стороні (орендарю) конкретний природний об'єкт (його частину), а орендар зобов'язується добросовісно користуватись об'єктом оренди відповідно до умов договору, вчасно вносити орендну пла­ту, а також виконувати інші умови договору. Орендний договір щодо водних чи лісових об'єктів може бути як короткостроковим (до трьох років), так і довгостроковим (до 25 років). Конкретний строк оренди природних ресурсів передбачається договором. Дого­вір оренди водних, лісових ресурсів, мисливських угідь на відміну від договору оренди землі:

• може стосуватися лише природних ресурсів місцевого зна­ чення;

• за загальним правилом, не дозволяється зміна цільового при­ значення природного об'єкта, в орендному договорі чітко визна­ чається цільове призначення, за яким має здійснюватися викорис­ тання природного об'єкта, що передається в оренду (наприклад, водні об'єкти можуть передаватися в оренду для риборозведення, виробництва сільськогосподарської та промислової продукції, лікувальних, оздоровчих та деяких інших цілей);

• переуступка права оренди інших, крім землі, природних об'єктів чи їх частин (суборенда), як правило, забороняється.

£ 4. Право користування природними ресурсами загальнодержавного та місцевого значення

Усі природні ресурси України поділяються на природні ресурси загальнодержавного та місцевого значення. Такий поділ уперше було здійснено Законом України. «Про охорону навколишнього природного середовища» (ст. 39), а згодом поглиблено щодо кож­ного природного ресурсу актами природоресурсного законодавст­ва.

До природних ресурсів загальнодержавного значення відповідно до ст. 39 Закону України «Про охорону навколишнього природно­го середовища» та деяких інших актів законодавства належать:

— територіальні та внутрішні морські води;

112