2.4. Парк жилого района

Площадь парка 15 га, что вместе с озеленением спортивной зоны соответствует норме обеспеченности озеленением общего пользования 6 кв.м/1 жителя района.

В парке основным содержанием является формирование озелененного ландшафта, 10-15% парка займут мощеные пространства с площадками отдыха, аттракционами, летним театром.

Организация рельефа в парке будет сопряжена с формированием возвышенных, пониженных и склоновых участков. Рельеф естественный и искусственный содержит таковые элементы и нужно оценить экологическую и эстетическую роль ландшафтных местоположений и определить их использование – под древесные насаждения, под луговые поверхности, под партеры, под размещение площадок с твердым покрытием с парковыми павильонами или аттракционами.

Организация растительности. Растительность в пространственном отношении формирует куртинно-полянные комплексы, то есть соотношения залесенных и открытых луговых, газонных пространств. Эти отношения должны представлять собой рисунок, отвечающих экологическим, функциональным и эстетическим требованиям к использованию территории парка.

Дорожки рисуются в последнюю очередь, когда намечены контура – пятна ландшафтов различного назначения. Рисунок дорожно-тропиночной сети может быть регулярного, а может и пейзажного типа. Живописный стиль заключается в создании моделей естественных ландшафтов в парке. Регулярный стиль подчиняет правильной геометрии рельеф и соотношения озелененных и замощенных площадок и полос.

Парк должен быть тесно связан с объектами общестаенного центра, а именно с его пешеходными площадями и бульварами, а также связан с общегородской системой озелененных территорий. В частности, с набережной.

3. Комплексная оценка территории и опорный план

Рис. 1. Топосъемка района Лисиха.

В качестве площадки для проекта жилого района предлагается район Лисиха в городе Иркутске. Это территория между улицей Байкальской на востоке и правым берегом реки Ангары на западе и между бульваром Постышева на севере и плотиной Иркутской ГЭС на юге. Протяженность территории 2,2 км вдоль улицы Байкальской. Ширина колеблется от 800 до 900 м. Общая площадь 187 га, около 2 кв. км. Этой территории достаточно, чтобы разместить довольно крупный жилой район. Но в составе территории во-первых, есть нарушенные – это бывшие глиняные карьеры Лисихинского кирпичного завода. Во-вторых, ограничения в использовании под застройку накладываются экологическими требованиями в водоохранной зоне шириной 200 метров вдоль Ангары и 500 метров вдоль берегов водохранилища в южном углу территории. На территории имеется застройка 60-х годов – вдоль бульвара Постышева, и вдоль улицы Байкальской на отрезке от бульвара Постышева до улицы 30-й Дивизии – примерно на половине ее протяженности. Застройка 1970 и 1980- годов имеется вдоль набережной Ангары на надпойменной террасе в в примыкании к Бульвару Постышева – в северном углу. По улице 30-й Дивизии также застройка 1970-1980- годов, с ее южной стороны. Появились участки нового строительства, из которых 16 блок-секций ТСЖ «Красный квадрат в водоохраной зоне к северу от улицы 30-й Дивизии. См. карту Рис. 1.

Комплексная оценка территории состоит в учете социальных, природных и техногенных факторов градостроительного развития территории.

Население. Численность района в настоящее время составляет 18000 человек. Районы проживания сосредоточены к югу от бульвара Постышева, к югу от улицы 30-й Дивизии, вдоль улицы Байкальской на отрезке от бульвара Постышева до улицы 30-й Дивизии.

Природные факторы развития городской среды здесь состоят в следующем.

3.1. Оценка рельефа и инженерно-геологических условий. Нарушенные территории. Рельеф территории сложен речными террасами правого берега реки Ангары. Ярко выражена пойма – она поднимается над среднемноголетним урезом воды на 2-3 метра, имеет отметку 428-429 м. Зеркало воды имеет отметку 426,6 в нижнем бьефе у плотины ГЭС и 425.6 в районе бульвара Постышева, т.е понижается на 1 м за 2 км. Ширина поймы колеблется от 50 до 200 метров. На большем протяжении имеет ширину порядка 100 метров. Над поймой резко возвышается уступ надпойменной террасы – на 8-10 метров. Отметка бровки уступа 438-440. Дальше вверх идет пологий склон надпойменной террасы. Улица Байкальская проложена уже по материковому водоразделу и отметки улицы колеблются в пределах от 450 в самом низком месте – где большой распадок рассекает материковый водораздел и по нему к байкальской спускается улица Станиславского до 465- 470 на вершинах этого распадка. Таким образом, склон от уступа террасы до улицы Байкальской поднимается на 25-30 метров за 700 метров заложения, т.е. уклон составляет 4-5 %. Этот уклон становится заметным и приближается к категории эрозионно-опасных. Требует внимания к организации рельефа на площадках строительства. Уступ надпойменной террасы имеет уклон от 50 до 100 % и является полосой неустойчивого ландшафта в инженерно-геологическом отношении.

Высокий уровень грунтовых вод кроме поймы отмечается на территории, примыкающей к плотине ГЭС. Здесь обводнение грунтовых толщ произошло из-за обходной фильтрации из водохранилища. В результате в толще горных пород на глубине 5-10 м находятся ослабленные грунты в пластичном состоянии.

Нарушенность территории ярко выражена в виде брошенных глиняных карьеров Лисихинского кирпичного завода. Один карьер – северный – располагается в районе 39-й школы и татарского кладбища. Имеет форму башмака, ок.500 метров протяженности по направлению вдоль берега Ангары и до 300 метров протяженности в направлении поперечном берегу Ангары. Северо-восточный угол этого контура (ограничивающий внешний обвод «башмака» - его «взъем и голяшку») образует территория кладбища. Поэтому площадь карьера 12 га, а не 15 как могла бы быть, если ко времени начала горных работ уже не существовало бы кладбище. На краю кладбища, а точнее, между кладбищем и карьером располагается территория базы строительной организации «Иркутскжилстрой». Глубина северного карьера достигает 20 метров. Днище карьера испытывает подтоплениие. Грунтовые воды находятся на глубине от поверхности до 2 метров и ближе. Южный карьер немного меньше – порядка 9 га, имеет габариты немногим менее 300 м. Глубина южного карьера тоже меньше – до 5 метров. Имеются карьеры меньшего размера ближе к кольцу транспортной развязки у плотины ГЭС.

3.2. Оценка экологической ценности и устойчивости ландшафтов. Наибольшую экологическую ценность представляют прибрежные территории – это водоохранная полоса шириной 200 м вдоль берега Ангары, куда входит пойма и уступ надпойменной террасы. Эта территория имеет стокорегулирующее значение, здесь запрещается размещение объектов, которые могут привести к загрязнению водного объекта – Ангары. Еще более жесткий водоохранный режим у прибрежной защитной полосы – полосы вдоль берега шириной 50 м. Здесь запрещается движение автомобилей и застройка. Только озеленение и благоустройство. Устойчивость поймы низкая, из- за подтопленности грунтов и их гидроморфного режима. Кроме того, как пониженное место, оно мало пригодно для жилья, поскольку в штилевую погоду здесь накапливаются воздушные загрязнения. Зато для организации отдыха у воды пойма самое ценное местоположение. Уже сейчас место пользуется высокой популярностью у отдыхающих – причем и летом и зимой. Поэтому в генеральном плане города Иркутска и ПДП Октябрьского административного округа пойма и водоохранная территория отнесена к зоне рекреации. Устойчивость ландшафтов повышается вместе с высотными отметками.

Наиболее неустойчивым в инженерно-геологическом отношении является уступ надпойменной террасы – из-за крутого уклона он непригоден для застройки, нуждается в укреплении.

Понижена устойчивость территории склона, примыкающего к плотине ГЭС, шириной 500 м.

Из существующих насаждений экологическую ценность представляет озеленение бульвара Постышева, а также защитное озеленение вдоль улицы Байкальской на отрезке от 39 школы до перекрестка с улицей 30-й Дивизии