3.3. Гидрологические условия.
Ангара – уникальная река по чистоте и водообильности, по энергетической мощи и по красоте. Но, несмотря на зарегулированность во-первых, Байкалом, во-вторых, водохранилищем, 1 раз в 100 лет, т.е. при водообильности года 1% обеспеченности форсированными сбросами со станции Иркутской ГЭС уровень воды в нижнем бьефе может подняться на 4 метра, до 429,5 м. Это говорит о необходимости подъема уровня набережной на 4-5 метров.
Со склона долины Ангары в реку на территории района Лисиха впадают три ручья – в створе бульвара Постышева, в створе улицы 30-й Дивизии и в 300-х метрах от плотины ГЭС. Полотном временной автодороги, проложенной на пойме для строительства моста эти стоки были подперты, равно как и ключи, разгружающиеся у подошвы уступа. Возникло болото между полотном означенной дороги и подошвой уступа надпойменной террасы. В это болото разгружается также утечки из хозяйственно-фекальной канализации, проложенной также у подошвы уступа надпойменной террасы, к которой подключен жилой комплекс Красный квадрат, а головным сооружением для канализации района Лисиха является канализационная насосная станция, расположенная в створе улицы 30-й Дивизии. Необходимо обеспечить очистку ручьев и стоков перед их сбросом в Ангару.
3.3. Растительность.
Естественная растительность на территории сведена. На ее месте на пустырях произрастает сорно-рудеральная растительность – репейник, крапива, полынь.
Имеются искусственные посадки, из числа коих наибольшую ценность представляют насаждения бульвара Постышева и защитное озеленение вдоль улицы Байкальской на отрезке между 39-й школой и перекрестком улицы Байкальской и улицы 30-й Дивизии.
Водоохранная зона должна быть максимально озеленена.
Парки района должны возникнуть вместе с общественными центрами на территории бывших карьеров.
3.4. Санитарное состояние территории. Источники загрязнения воздуха и воды.
Воздух загрязняется автотранспортом. Главный источник загрязнения воздуха – автомобильный поток по улице Байкальской. Ширина полосы загрязнения, где концентрация вредных примесей в приземном слое превышает ПДК – допустимые концентрации, составляет 100 метров от обочины дороги. Второй по интенсивности источник загрязнения воздуха – автомобильное движение по ул. Бульвару Постышева и по ул. 30-й Дивизии. Ширина полосы загрязнения 50 метров.
Поскольку по этим улицам осуществляется ливневой сток и направляется он в Ангару без предварительной очистки, то улицы Постышева, 30-Дивизии и переулок, спускающийся от супермаркета Дока к берегу Ангары также является источником загрязнения воды. Последний в меньшей степени. Вдоль бульвара ПОстышева, 30-й Дивизии и у подошвы уступа надпойменной террасы проложены канализационные коллекторы, которые являются основными источниками загрязнения подземных вод, а вместе с ними и реки Ангары.
Рис. 2. Землеотводы по состоянию на конец 2006 года.
Техногенные факторы оценки:
3.5. Существующая жилая застройка
На территории района существует 5 разобщенных групп жилой застройки. К ним относятся: 1) Застройка 5 этажей 464 серии 1960-х годов – вдоль бульвара Постышева, 2) застройка 9 этажей 135 серии конца 1970-х 1980-х годов в нижней части улицы Цимлянской, к юго-западу от большого карьера; 3) застройка 1970-х годов 5 этажей по улице 30-й дивизии; 4) смешанная застройка 5-9 этажей 1980-х годов вокруг южного карьера в нагорной части; смешанная застройка вдоль улицы Байкальской на отрезке от остановки Волжская до остановки Лисиха. Причем от остановки Волжская до 39 школы идет двухэтажная каменная застройка Сталинского послевоенного периода с добротной архитектурой, а после 39-й школы при движении в направлении к плотине ГЭС, идет пятиэтажная строчная застройка, необдуманно раскрывающая свои дворы на городскую магистраль с интенсивным движением. В этих дворах и на улице вдоль этой строчной застройки неплохое озеленение, которое собираются вырубить частично ради расширения проезжей части по улице Байкальской.
В настоящее время территория района является самой крупной из всех городских площадок, свободных от застройки, тем более площадка имеет центральное местоположение. Это уже привлекло сюда инвесторов: ОАО «Востоксибстрой», «Игирма-Тайрику» «Иркутскпромстрой» и другие. Отводы земельных участков см. план рис. 2. Осуществлен строительством жилой комплекс Красный квадрат - застройка смешанной этажности от 4 до 12 этажей ( ОАО «Философия города»). В стадии возведения комплекс Лазурный («Востоксибстрой»). От Красного квадрата в сторону бульвара Постышева ведется застройка набережной домами средней этажности («Иркутспромстрой»)
Общая площадь существующих застроенных территорий не превышает одной трети от территории района, т.е. порядка 64 га.