Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ШПОРА ЭО ВСЕ ВОПРОСЫ.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
26.09.2019
Размер:
173.48 Кб
Скачать

21. Эконом.Оценка земель: понятие и пок-ли. Плата за землю в системе налогооблож-я орг-ий.

Эк.оценка земель хар-т их хоз.ценность и отражает потенц.эк.эффект,конечный рез-т,кот.может быть получен. РБ также стоимостная оценка земли определ-ся след образом: суще 2 основных подхода к стоимостной оценке земли:

Наиболее простой и практически реализуемой явл приведенная ниже классическая формула, кот рекомендуется для опред-ия нормативной цены пашни с/х угодий, имеющая следующий вид:

РД= Ц*У-З*Кр, где

РД—рентный доход, Ц—цена 1 центнера кормовых единиц (Одна кормовая единица—энергетич. ценность 1кг овса),У—урожайность 1га в центнерах корм.ед., З—затраты на произв-во прод-ции в расчёте на 1 га, Кр—коэфф.рентабельности. Рентный доход - это возможность получать те или иные блага исключительно за счет права владения.

Цена земли—капитализированный рентный доход на срок его окупаемости.Срок окупаемости—обратная величина учётн.ставки НБ.

Стоимостная оценка земель рассчит-ся как произведение РД на срок капитализации.

Платежи на землю:--арендная плата(За пользование зем участками, предоставленными в аренду. Размер арендной платы за определ-ся договором аренды земельного участка. Порядок определ-ия размера арендной платы за зем участки, находящиеся в гос собств-сти, устанавливается Президентом РБ.), --гос.платежи(налог на землю. За пользование земе участками, предоставленными в частную собств-сть, пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование)

Методы и способы оценки земельных участков:

1.сравнит-ный, отраж-ий сов-сть ценообразующих фак-ров конкретного рынка, присутствующих на дату оценки;

2.доходный, выраж-ий позиции наиболее вероятного покупателя;

3.затратный, выра-ий точку зрения по созданию объекта оценки с позиции понесенных затрат.

Исп-ие средств, поступающих от платежей за землю:

75% в бюджет местных Советов; 25%--в Республ.бюджет;2)60% в бюджет города;40%--в Республ.

12. Трудовые ресурсы: понятие, состав и показатели их использования в с/х организациях

Под труд ресурсами принято понимать часть трудоспособн населения, обладающ физич развитием, умственными способностями и знаниями, кот необходимы для работы в нар хоз-ве. В трудовые ресурсы входят как занятые, так и потенциальные работники.

Критерии: нижняя и верхняя границы.

* Верхняя граница явл-ся началом пенсионного возраста (не всегда постоянна)

* Нижняя граница явл-ся началом труд.деят-ти.

Согласно законодательству РБ ктруд ресурсам относятся:

1) трудоспособное население в трудоспособн возрасте: мужчины от 16 до 60 лет + женщины от 16 до 55 лет, за искл-ем неработающих инвалидов и др. категорий лиц, получ-их пенсию на льготных условиях.

2) население старше и моложе трудоспос. возраста, занятое в обществ.пр-ве: мужчины и женщины старше соответственно 60 и 55 лет + подростки в возрасте 12-16 лет, работающие в народном хозяйстве.

Для определения возможностей участия человека в экономических процессах используется понятие «рабочая сила» и «человеческий капитал».

Под рабочей силой принято понимать способность человека к труду, то есть совокупность его физических и интеллектуальных данных, которые могут быть применены в производстве. Практически рабочая сила характеризуется показателями здоровья, образования и профессионализма.

Человеческий капитал - это совокупность качеств, которые определяют производительность, являются источником дохода для человека, семьи общества. Такими качествами обычно считают здоровье, природные способности, образование, профессионализм, мобильность, навыки к труду.

Показатели исп-ия ТР:

1. Экономически-активное население – население, кот.занято в обществ. пр-ве.

2. Степень вовлечения ТР в общественное пр-во – отношение трудоспособных, кот. участвуют в пр-ве, к наличным ТР: Кут = Тру/Трн; где Кут – коэффициент участия ТР в общественном пр-ве; Тру - трудоспособные, участвующие в производстве; Трн – наличные ТР.

3. Годовой фонд раб.времени трудосп. работников ­­­­­– для его характеристики могут исп-ся два показателя - номинальный и реальный. Номин. показатель исчисляется как разность между календарным фондом рабочего времени и выходными, праздничными днями, а также трудового отпуска. Он составляет в среднем 285-290 дней. Реальный фонд рабочего времени меньше номинального на число нерабочих дней, связанных с болезнями, родами, с погодными и другими условиями. Это фактически возможное рабочее время – в среднем оно составляет примерно 265 дней. В РБ = 240-250 дней в году или 1920 чел/ч.

4. Коэффициент исп-ия ТР в течение года – отношение фактически отработанного в обществ. пр-ве рабочего времени (чел.-ч) к возможному годовому фонду рабочего времени: Кив=Рф/Рв.

5. Коэффициент исп-ия рабочего времени – отнош чистого рабочего времени за смену (день) к установленному времени рабочего дня (смены): Крв=Вф/Вр.

С учетом полноты использования дневного (сменного) рабочего времени определяют общий коэффициент использования рабочего времени: Ко = Кив * Крв.

6. Степень обеспеченности ТР: Отр = Т / S; где Отр – обеспеч-ть пр-ия ТР, чел. на 100 га;Т – среднегодовое наличие трудоспособных, чел.; S – площадь сельхозугодий или пашни на конец года, га.

7. Потребность враб силе - определяется исходя из объема работ, производительности труда.

8. Коэффициент сезонности исп-ия ТР – отношение максимальной (миним.) месячной занятости работников к среднегодовой: Кс = Трmax, min / Тр среднегод. По колхозам РБ он составляет 1,12.