39. Рента на земельном участке. Факторы дифференциации земельной ренты.
Рента земельного участка – это часть эконом. прибыли, кот. обусл. абсолютно неэластичным предложением земли. Рента – устойчивая часть эконом. прибыли.
Факторы, кот. влияют на снижение ср. сов. издержек при постоянстве рын. цены – это и есть факторы дифференциации ренты
плодородие
Чем выше плодородие земли, тем ниже ср. сов. издержки и выше рента.
природно-климатические условия (влияют на поставку)
географич. положение
богатство недр, полезных ископаемых.
Рента- есть производная от цены на сельско-хоз. продукцию, поэтому рента не влияет на цену сельско-хоз. продукции.
Альтернативная концепция ренты
Ввод. концепция абсол. ренты, кот. явл. издержками произв. в сельскохоз. промышл.
Крупные землевладельцы регулир. выгодное для земли. Если ему платят мало, то он землю в аренду не отдаст.
В условии крупного землевладения рента явл. элементом издержек произв. и увелич. ренты способств. росту цен.
40. Рынок физического капитала: фактор времени. Квазирента на рынке физического капитала.
Рынок физического капитала – взаимодействие спроса на физ. капитал и предлож. физ. капитала.
В результате этого взаимодействия устанавл. равновесная цена на физ. капитал.
В зависимости от фактора времени выдел. 2 вида рынка физ. капитала:
-краткосрочный
-долгосрочный рынок капитала
На краткоср. рынке капитала продаются услуги физ. капитала. Цена услуг физ. капитала имеет форму арендной ставки за эксплуатацию единицы капитала.
На долгоср. рынке капитала продаётся капитал как объект недвижимости. 2 варианта:
либо купить какой-либо комплекс
либо арендовать его
Краткоср. рынок капитала.
Рынок услуг капитала – это взаимодействие спроса на услуги физ капитала и предложения физ. капитала.
Спрос на услуги физ. капитала – это то кол-во физ. капитала, которое желают арендовать предприниматели по каждой арендной ставке.
В основе закона спроса на услуги физ. капитала наход. принцип убывающей доходности физ. капитала.
MRPk=MPk*P MRPk’=MRPk-∆TC
MRPk’=
MRPk’=
– доп.
Пэ
Pd=MRPk’ (цена спроса соотв. чистому пред. доходу), Кф –единица капитала, МРк- пред. продукт капитала, МRPк- пред. доход капитала, ∆ТС-издержки, связ. с эксплуатацией единицы капитала, MRPк- чистый пред. доход капитала.
Чистый пред. доход капитала(MRPk’) предст. собой прирост прибыли эконом., кот. обусл. использованием конкр. по счёту единицы капитала в предпринимат. деятельности.
Чистый пред. доход капитала назыв. квазирентой.
Т.е. квазирента отлич. от ренты неустойчивостью величины. Земельная рента – устойчивая величина, а квазирента – неустойчивая.
В долгоср. периоде возможно увелич. произв. наиболее эффект. видов техники, т.е. элементов физ. капитала.
При расшир. использовании эффект. техники увелич. объём производ. продукции и сниж. её рын. цена. В результате Пэ стремится к 0 и квазирента исчезает.
Предложение услуг физ. капитала – это то кол-во физ. капитала, кот. можно сдать в аренду. Предложение услуг физ. капитала в краткоср. периоде абсолютно неэластично, а в долгоср.- эластично
При 0-ой ставке аренды велич. спроса и велич. аренды равные между собой.
В долгоср. периоде повыш. эластичность спроса на капитал по причине сниж. его доходности, квазирента уменьшается.
В отличии от рынка земли, рынок услуг физ. капитала сбалансирован. Т.е. при 0-ой арендной ставке величина спроса на физ. капитал и велич. предлож. физ. капитала равны.