- •1.Закономерности возникновения и функционирования государства и права
- •3.Основные проблемы современного понимания государства и права
- •4.Гражданское право в системе права России
- •5.Гражданско- правовой метод регулирования общественных отношений
- •6.Понятие гражданского правоотношения
- •7.Субъекты гражданского права
- •8.Юридические лица
- •9.Объкты гражданских прав
- •10 Юридические факты
- •11 Понятие и виды сделок
- •12 Понятие права собственности
- •13 Право собственности граждан
- •14 Право собственности юридических лиц Юридические лица как субъекты прав собственности
- •Особенности коммерческих организаций
- •Особенности производственный и потребительский кооператив
- •15 Право государственной собственности Статья 214. Право государственной собственности
- •16 Личные имущественные права
- •17Авторское право, право на открытие
- •18 Понятие и виды обязательств
- •19 Договоры о выполнении работ Договор на оказание услуг (выполнение работ)
- •Виды договоров оказания услуг
- •Смета на выполнение работ и услуг
- •Права и обязанности потребителя по договору оказания услуг
- •20.Договоры хранения
- •21 Договоры об оказании посреднических услуг, иные договоры и обязательства
- •22 Гражданско-правовой договор
- •23.Договор купли-продажи
- •Стороны договора купли-продажи
- •24 Договор мены
- •25.Договор аренды
- •26. Договор дарения
- •27. Договор ренты
- •28 Договор пожизненного содержания с иждивением
- •29.Ответственность по гражданскому праву
- •30 Право наследования
- •31 Задачи гражданского процесса
- •32 Задачи арбитражного процесса
- •33.Судебная форма
- •34 Промежуточные и частичные решения
- •35Дела,рассматриваемые общими и арбитражными судами
- •36 Виды под ведомственности
- •37 Понятие и виды подсудности дел арбитражного суда в другой Понятие и вид подсудности
- •38 Система общих судов
- •39 Система арбитражных судов
- •40 Судопроизводство по гражданским делам
- •41 Виды арбитражного судопроизводства
- •42. Новации последнего времени: апелляция, особенности доказывания
- •43.Сближение процессуальных форм.
- •44 Стадии арбитражного процесса
- •45 Стадии гражданского процесса
- •46 Трудовое право
- •47 Трудовые правоотношения
- •48 Источники трудового права
- •49 Субъекты трудового права
- •50. Трудовой договор и его виды
- •51 Расторжение трудового договора
- •52 Рабочее время
- •53 Время отдыха
- •54 Перевод на другую работу
- •56 Трудовая дисциплина
- •57. Дисциплинарная ответственность
- •58 Трудовые споры
- •59.Ответственности за нарушение законодотельства о коллективных трудовых спорах
- •Ответственность за нарушение законодательства о коллективных трудовых спорах
- •60 Права и роль профсоюзов
28 Договор пожизненного содержания с иждивением
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Закон разрешает передавать не только жилой дом, но и иные виды недвижимости. Он не требует, чтобы получатель ренты обязательно был нетрудоспособным, допускает, что плательщиком ренты может быть и юридическое лицо, не запрещают гражданину уже имеющему в собственности квартиру, жилой дом, стать плательщиком ренты и получать от получателя ренты в собственность еще одну квартиру, жилой дом.
В тоже время в законе подчеркнуто, что получателям ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин.
Определение договора пожизненного содержания с иждивением, закрепленное п.1 ст.601 ГК РФ, указывает на следующие характерные признаки данного вида ренты.
В отличие от пожизненной ренты этот договор касается исключительно лишь недвижимого имущества - жилого дома, квартиры, земельного участка. Договор могут заключать и несколько лиц, например супруги.
Во-вторых, в договоре пожизненной ренты допускается только денежная форма рентных платежей, а в договоре пожизненной ренты с иждивением рента представляется в форме обеспечения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде. А если необходимо в силу состояния его здоровья - также и в уходе за ним. Договором может быть предусмотрена оплата плательщиком пожизненного содержания с иждивением и ритуальных услуг.
Лишь в качестве исключения в договоре пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрен возможность замены предоставления содержания в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (п.2 ст. 602 ГК РФ). Это относится к тем рентополучателям, которые не так немощны, как могло показаться после перечисления всех элементов содержания.
Вышеизложенное вовсе не означает, что плательщик ренты обязан исполнять любую прихоть получателя ренты. Стороны должны зафиксировать в договоре ту сумму, в пределах которой будет осуществляться содержание и иждивение получателя ренты и которая должна быть больше двух минимальных оплат труда, или равна им. Общая стоимость содержания подлежит индексации в соответствии с ростом минимального размера оплаты труда.
Таким образом, характер данного договора предполагает, что виды и объем содержания, даже если они четко оговорены договором, не могут рассматриваться в качестве неизменных величин. В то же время в договоре обязательно должны быть прописаны две цифры: стоимость всего объема пожизненного содержания, соизмеримая стоимость передаваемого плательщику ренты недвижимого имущества и стоимость содержания за один месяц. Если данное условие отсутствует, договор не считается заключенным.
Основной признак для разграничения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением состоит в особом характере отношений между получателем ренты и лицом, представляющем пожизненное содержание с иждивением. Этот особый характер обусловлен социальной сущностью и назначением договора пожизненного содержания с иждивением.
Так, необходимость в уходе может возникнуть после заключения договора. Но как только она возникает, то становится обязанностью плательщика ренты и должна быть исполнена с учетом сложившихся обстоятельств к обычно предъявляемым требованиям.