24. Аренда и лизинг. Виды лизинга

Аренда представляет собой 1 из видов предприн деят. Арендные отношения выгодны и арендаторам и арендодателям. В аренду могут быть сданы : здания, сооружения, оборуд, транспорт, земельные участки и др. имущ-во, кот в процессе исп-я не теряет своих нат-но вещ-х свойств.

Сущ-ть арендных отношений заключается в предоставлении имущества во временное пользование за плату. Такие взаимоотношения оформ-ся договором, кот содержит: стороны; предмет договора; подробные данные об имуществе; сроки аренды; размер и порядок внесения оплаты; условия и порядок возврата имущ-ва; условия и сроки выкупа.

Арендная плата включ-т в себя: сумму аморт.отчисл-й; затраты на ремонт и поддержание, переданных в аренду ср-в в рабочеспособном состоянии и % на прибыль.

Договор аренды должен быть зарегистрирован в органах юстиций. Сдача в аренду должна сопровождаться подписанием сторонами акта приёмки передачи объекта, кот явл основанием для перевода о/с на субсчёт у арендатора и постановки на забалансовый у арендодателя. При передаче в аренду жилых и нежилых помещений, произв- х и складских площадей, об уплате арендной платы за зем участкина кот. Находятся переданное имущ-во

Различ-т аренду: краткосрочную и долгосрочную.

Лизинг:

Это разновидность аренды, комплекс возник-х имущ-х отношений связанных с передачей имущества во временное полтзование на основе его приобретения.

В ФЗ о лизинге - « это вид инвест деят по приобрет имущ-ва на основ-ии договора лизинга физ и юр лицами за плату и на опред усл. С правом выкупа имущ-ва лизингополучателем»

Осн отличие - сдаётся имущ-во ранее не использовавшееся, а спец приобрет лизингодателем с целью передачи в использование лизингополучателем.

Субъекты: лизингодатель; лизингополучатель и продавец лизингового имущ-ва, предприятие-изготовитель.

Лизинг классифиц-ся по след признакам:

1) по составу участников прямой и косвенный.

2) по типу имущества: с движимым и с недвижимым.

3) по объёму обслуживания: с полным набором обс.,

С частичным набором услуг, Без обс.

4) в зависимости от сектора рынка: внутренний и внешний

5) зависимости от окупаемости и усл-й аморт

5.1 финансовый(срок договора совпадает со сроками аморт)

5.2 оперативный(срок договора < срока службы обор-я) Лизингодат возмещ-т лишь часть ст-ти оборуд-я, затем может сдать его в аренду по остаточной стоимоти

Преимущества лизинга:

- позволяет обновлять о/с не прибегая к большим инвестициям, даёт возможность моернизировать осн.произв-во без больших фин влож.

- Освобождает арендатора от налога на имущ-во, позволяет снизить налог на прибыль, т.к . лизинговые платежи относятся на с/с прод.

№25 « Состав и структура кадров на предприятии»

Кадры- основной состав предпр. Трудовые ресурсы явл. Главным ресурсом предпр., от качества и эффект их исп зависят результаты деятельности предпр, конкурентоспособность, они опред темп роста объёма произ-ва. Произв-ть труда, кач-во выпуск-й прод-ии.

Кадры:

- промышленно – произв-й персонал (П.П.П.) - работники занятые в произв-ве

- не произ-й персонал, обслуж-е хоз-ва и орг-ии (повар, медсестра)

П.П.П. в зависимоти от выполняемых фун-й :

рабочие – непосредствено связаны с изгот-м прод-ии

руководители – занятые управлением предприятий и филиалов

специалисты- занятые выполнением эк, юр, инфенерных и др фун-й

служаще – занятые на админ- хоз должностях

Рабочие: основные и вспомагательные

Сотношение различных катеорий раб-в, их общей численности хар-т структуру кадров на предпр ( удельный вес)

Структура кадров может также определяться по стажу работы, профессиям, специальностям и квалификациям.

Профессия – это вид трудовой деятельности, требующий определённых теоретических, практических знаний и навыков.

Специальность- это вид трудовой деятельности в рамках профессии, требующий доп специальных знаний.

Квалификация – это степернь овладения работой или иной пофессией(характ разрядами и категориями)