Содержание договора подряда

Цена работы (смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления (превышение). Твердой считается смета, от положений которой отступления (превышение) не допускаются. Иногда возникает необходимость в проведении дополнительных работ, что требует повышения размера оплаты. Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласится с этим условием, он может расторгнуть договор. Заказчик платит за выполненную часть работы. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения (исключение – существенные затраты, которые невозможно было предусмотреть в момент заключения договора).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Подрядчик несет ответственность за их нарушение. Вместе с тем срок, как и цена, не является существенным условием договора подряда. Отсутствие в договоре подряда срока выполнения работ восполняется правилами, установленными п. 2 ст. 314 ГК. В соответствии с этими правилами обязательство, срок исполнения которого не предусмотрен и не может быть определен, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Если обязательство не исполнено в разумный срок, то оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования кредитора о его исполнении.

Порядок оплаты определен статьей 711 ГК РФ. Существует предварительная оплата, оплата после сдачи результатов работы. Подрядчик имеет право требовать выплаты аванса, задатка.

Права заказчика:

1. Заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работы.

2. Отказаться от договора, если подрядчик не успевает закончить работу в срок.

3. В любое время до сдачи результата работ оказаться от договора, если на то есть серьезные причины.

4. Давать срок подрядчику для безвозмездного устранения допущенных недостатков в работе.

5. Установить гарантийный срок на результат работы.

Обязанности заказчика:

1. Принять выполненную работу с участием подрядчика. Все недостатки занести в акт приемки.

2. Оплатить работу.

3. Участвовать с подрядчиком в согласовании документации с государственными органами.

Права подрядчика:

1. Не выполнять работу в случае нарушения условий договора заказчиком.

2. Требовать возмещения убытков, вызванных действиями заказчика.

3. Если заказчик не принимает работу после одного месяца и двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающих ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда.

Обязанности подрядчика:

1. Выполнить работу качественно, своим иждивением. Если материал предоставил заказчик, то должен бережно к нему относится и остаток передать заказчику.

2. О любых обстоятельствах, которые могут повлиять на ход работ, информировать заказчика.

3. Отвечать за недостатки выполненной работы (безвозмездное устранение, уменьшение цены за работу.