Разновидности договора купли-продажи

1.Договор розничной купли-продажи (понятие и элементы). 2.Договор поставки. 3. Договор поставки товаров для государственных нужд. 4. Договор контрактации 5. Договор энергоснабжения 6. Договор продажи недвижимости. 7. Договор продажи предприятия.

1. Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).

Как и договор купли-продажи в целом, договор розничной купли-продажи является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Это публичный договор.

Договор розничной купли-продажи регулируется Законом РФ "О защите прав потребителей" от 1996 года, специальными нормативными актами: Правилами торговли, Правилами обмена отдельных промышленных товаров, нормами особенной части ГК РФ.

Розничная купля-продажа имеет ряд специфических черт.

1. Прежде всего, спецификой отличается субъектный состав данного договора. На стороне продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Что же касается покупателя, то им может быть любой субъект гражданского права.

2. Предметом договора является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования. Договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю товарного чека, подтверждающего оплату товара. Отсутствие чека не лишает покупателя возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора.

3. Форма договора может быть письменной или устной.

4. Предложение заключить договор розничной купли-продажи может быть выражено в виде публичной оферты (предложение товара в его рекламе, каталогах, обращенных к неопределенному кругу лиц, с содержанием всех существенных условий). Публичной офертой будет являться выставление товаров в месте продажи, демонстрация их образцов, даже если цена и другие существенные условия не указаны.

У продавца и у покупателя есть права и обязанности.

Продавец обязан:

1. Предоставить товар в соответствии с условиями договора (количество, ассортимент, качество, комплектность).

2. Продавец должен заранее проверить товар.

Покупатель обязан принять и оплатить товар.

Если на товары не установлены гарантийные сроки, то обмен некачественного товара производится в течение 14 дней, а при скрытых недостатках - в течение 6 месяцев со дня приобретения товара.

На время ремонта вещи продавец должен выдать покупателю аналогичную вещь безвозмездно.

Виды договора розничной купли-продажи:

1. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок. До истечения данного срока товар не может быть передан другому лицу.

2. Продажа товара по образцам. Например, каталог. Договор считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, либо с момента доставки товара покупателю по месту жительства. Допускается односторонний отказ покупателя от исполнения договора, но только до момента передачи ему товара. В этом случае покупатель обязан возместить расходы продавца.

3. Продажа товаров с использованием автоматов. Договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара, а не с момента получения документа, подтверждающего оплату товара.

4. Продажа товаров с условием о его доставке покупателю. Считается исполненным с момента вручения товара покупателю.

5. Договор найма – продажи. Право собственности на товар переходит к покупателю не с момента передачи ему товара, а со дня его оплаты. До перехода права собственности на товар к покупателю он является нанимателем (арендатором) переданного ему товара. При найме-продаже покупатель становится собственником товара с момента его оплаты, следовательно, покупатель всегда приобретает товар в кредит или с рассрочкой платежа. На покупателя-несобственника распространяются положения ст. 491 ГК. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.