Статья 12. Разрешение споров между Сторонами

^{12.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, его изменением, расторжением или признанием недействительным Стороны будут стремиться решить путем переговоров.}

12.2. В случае не достижения взаимного согласия, споры по настоящему Договору передаются на разрешение Арбитражного суда г. Москвы.

Статья 13. Срок действия и порядок расторжения Договора

13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами всех обязательств по Договору или расторжения Договора в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

13.2. После подписания настоящего Договора все прежние договоренности, переписка и переговоры между Сторонами, относящиеся к предмету настоящего Договора, теряют силу.

13.3. Расторжение Договора производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

13.4. В одностороннем порядке Генподрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор при нарушении Подрядчиком принятых на себя обязательств. При этом Генподрядчик направляет Подрядчику уведомление о расторжении настоящего Договора. Договор считается расторгнутым через 5 дней с момента получения Подрядчиком уведомления о расторжении.

13.5. В случае если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Генподрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор, согласно ст. 450, 715 ГК РФ, и потребовать возврата выплаченного аванса, за исключением суммы выполненных работ.

Статья 14. Особые условия

14.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде Дополнительного соглашения.

14.2. Для заключения настоящего Договора Подрядчик обязан предоставить Генподрядчику надлежаще заверенную копию лицензии на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.

14.3. Любое уведомление по настоящему Договору дается в письменной форме по электронной почте, в виде факсимильного сообщения или отправляется заказным письмом получателю по его адресу, указанному в статье 16 «Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон».

14.4. Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего Договора. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ и г. Москвы, нормативными актами органов государственного управления РФ и г. Москвы.

14.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

14.6. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Статья 15. Приложения

15.1 Приложение № 1 – Протокол согласования цены

15.2. Приложение № 2 - График производства работ

1 Юшкевич С. П. «Договор строительного подряда» М.: Ось-89, 2007.-с.3

1 Собрание Законодательства Российской Федерации.-1999. -№ 14.-Ст. 1650.

² Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работы и оказании услуг. Книга 3. - М.: Статут, 2007. - С. 13

1 Брагинский М.И., В.В. Витрянский. Указ. соч. С. 49.

2 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков- М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 2007. - С.120.

1 Там же. - С. 120.

1 Собрание Законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

1 Ткач А.П. Правовой режим капитального строительства в СССР. Автореферат на соискание степени доктора юридических наук. - Киев, 1969. - С. 32.

2 Гражданские правоотношения и их структурные особенности / Под ред. С.А. Верба и др. Сборник статей. - Свердловск: СЮИ, 1975. - С. 66.

1 Иванов А.В. Пути активизации договорной деятельности в строительстве // Юрист. - 1998. - № 1. -

С. 25.

1 Жилинский С.Э. Правовая основа предпринимательской деятельности (предпринимательское право). Курс лекций. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2002. - С. 227.

2 Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 31. -Ст. 3823

3 См. Приложение №1

4 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. -С. 193.

1 Семенов М.И. Заключение сделок посредством конклюдентных действий // Право и экономика. - 2002. - № 7.-С. 18.

1 См.: Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. - М.: Госюриздат, 1954. - С. 161.

2 См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. - С. 209.

1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. - С. 219.

2 газета "Российские вести" от 13 мая 1993 г. N 90, Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ, N 8, 1993 г.

1 Юшкевич С.П. Указ. соч. - С. 35.

1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2000. - № 3.

1 См. Приложение №2

3 См. Иоффе О. С. «Советское гражданское право Отдельные виды обязательств»: Курс лекций. Т. 2. - Л.: ЛГУ, 1961.». с. 124

2 Брагинский М.И. Договор подряда // Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М.: Фонд «Правовая культура, 1999. - С. 405.

1 См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: Издание Бр. Башмаковых , 1911. - С. 609.

2 См.: Бутковский А.И. Договор подряда и поставки в теории и действующей практике // Журнал Министерства юстиции. - 1903.-Книга 4.-С. 193.

1 Иоффе О.С. Указ. соч. -С. 158.

4 См.: Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. – М.: «Статут», 2006. с. 5

1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 4-е, стереотипное. - М: Статут, 2007. - С. 307.

1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 1998, № 7.

2 Гражданское право: Учеб.: В3 т. Т. 2. – 4-е изд. Перераб. и доп./Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев и др.Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – с. 391

3 См.: Витрянский В.В. Существенные условия договора // «Хозяйство и право». - 1998. - № 7. - С. 4.

1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1996., № 9.

2 Яковлев В.Ф. О некоторых вопросах применения части первой ГК РФ арбитражными судами // Вестник В Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.-1996.-№9.-С. 119.

3 Постановление Госстроя РФ от 26 апреля 1999 г. №31 «Об утверждении Методических указаний по определению стоимости строительной продукции»// «Экспересс-Закон», декабрь 1999., № 46

4 См. Приложение №3

5 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 2000., № 3.

1 А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой Указ. Соч. с. 391

2 Дернбург Г. Пандекты. Обязательственное право. - М.: Университетская типография. - 1911. - С. 373.

1 См.: Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике //Хозяйство и право. - 1997. - № 10. - С. 78.

2 См.: Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право.- 2000. - № 3. - С. 74

3 См.: Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. - М.: Юристъ, 1999. - С.400. - 427.

4 См.: Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита: Учебное пособие. -М.:Юристъ,2003.-С.63

5 Емелькина И.А. Указ. соч. - С. 63.

1 Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция. -1999. -№ 11 -С. 14.

1 См. Приложение №4

1 См. Приложение №5

2 См.: Иванов А.В. Пути активизации договорной деятельности в строительстве // Юрист. - 1998. - № 1. - С. 26.

1 Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 9 апреля 1992 г., N 15, ст. 766

2 Российская газета. - 1999. - 04 марта. - № 41

1 А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой - Указ.соч. с. 389

2 Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. - 2003. - № 3.

3 Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. - 2002. - № 2. - С. 82.

1 См.: Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству. - М.: Госюриздат, 1962. - С. 133.

2 См.: Басин Ю.Г. Договор подряда в капитальном строительстве. - Алма-Ата: Наука, 1961. - С. 22.

3 См.: Брагинский М.И. Договор строительного подряда и подобные ему договоры. – М.: «Статут», 2006.с. 5

4 ФЗ от 08 августа 2001 г. №128-ФЗ ( в редакции от 05 февраля 2007 г.) «О лицензировании отдельных видов деятельности»// Российская газета, 10 августа 2001 г. №153

1 Юшкевич С.П. Указ. соч - С. 26

2 См.: Брагинский М.И. Указ. соч. - С. 131.

3 Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - 12. - Ст. 1149.

5 Письмо Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 17.12.1973. «О дальнейшем внедрении расчетов за объект в целом и укрупнении этапов работ в проектах и при расчетах за строительство объектов» // Законодательство о капитальном строительстве. - 1973. - № 5. - С. 781.

6 См.: Давыдов В.И. Хозяйственные договоры подряда в строительстве. -Кишинев: «Картя Молдовеняскэ», 1986. - 126 с. 80

1 Юшкевич С.П. Указ. Соч. - С. 67

2 Строительная газета. - 1999. - № 48.

3 Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации – 2000.- № 3

1 Герасимов А. Заказчик спорит- и выигрывает//Бизнес-адвокат.-2007. -№ 18.-С. 23.

2 Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации – 2000.- № 3

1 Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - 2000. - № 6.

2 «Нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве». -2001. - № 6.

1 Письмо Госарбитража СССР «О некоторых вопросах, связанных с применением органами арбитража постановления Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов»//Законодательство о капитальном строительстве.- 1981. -№ 9.-С. 178.

1 Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - № 15. - Ст. 766.

2 См. Давыдов В.И. Указ. соч. - С. 95

1 См. Приложение №6

2 См.: Ткач А.П. Указ соч. - С. 42.

3 Ткач А.П. Указ. соч.-С. 43.-44.

1См.: Давыдов В.И. Указ. соч. - С. 78.

7См.: Овечкин А.П. Договоры на выполнение работ. - М.: Юридический институт МИИТа, 2006. - С. 89.

1 Черданцев А.Ф., Кожевников С.Н. О понятии и содержании юридической ответственности // Правоведение.- 1976. - № 5. - С. 39.

8 См. напр.: Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность. - М: Юридическая литература, 1976. - С. 117. - 119.

1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ соч.. - С. 608.

2 Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975. - С. 95.

3 Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 1996. -№ 6.

1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. - С. 617.

2 См. например: Авилова И.П. Взаимодействие участников строительства. Правовая основа: Учеб. пособие. - Белгород: Изд-во БелГТАСМ, 1999.. - С. 56. - 63.; Харисов Ф., Фаршатов И. Санкции в договоре строительного подряда // Хозяйство и право. - 1999. № 7. - С. 86. - 88.

3 См. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. - С. 636.

1 Давыдов В.И. Указ. соч. - С. 102.

2 См. напр.: Кичатова B.C. Вопросы ответственности по договору подряда на капитальное строительство // Правоведение. - 1977. - № 6. - С. 114.; Лаптев В.В. Закон о предприятии и хозяйственное законодательство // Хозяйство и право, 1989. - № 6. - С. 10.

1 Иоффе О.С. Указ. соч. - С. 97.

2 См.: Толстой Ю.К. Договор подряда на капитальное строительство. - М.: Юридическая литература, 2004. - С.292.

1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2000. - № 3.

9 См.: Завидов Б. «Договорное право». М., 1997.-С. 26

2 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000, № 9.

1 «Вестник Мэрии Москвы», 1997г., № 11

1 См.: Коваленко Н. И. «Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку». М.: 1998.- С. 14

1 Федеральный Закон «О безопасности гидротехнических сооружений» от 21 июля 1997 г. №117-ФЗ. //(Собрание законодательства РФ. 1997 . №30. ст. 3589

2 Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций. Отв. Ред. О.Н. Садиков. – М.: Издательство БЕК, 1997. с.328

1 См. Приложение №7

77