2.5. Оцінка точності визначення площі земельної ділянки

Площадний підхід

Середня квадратична похибка вирахування площі за координатами визначається за формулою:

,

де - діагональ, що з’єднує і+1 та і-1 пункти; m_t - середня квадратична похибка положення точки повороту (межового знака);Р – площа ділянки; і – номер точки повороту; х_і, у_і - координати і-го пункту; n – число пунктів.

Вимоги до точності положення межових знаків Таблиця 11

№	Категорії земель	СКП положення межових знаків mt щодо геодезичної основи	Вихідна геодезична основа
1	Землі міст: ділянки площею до 2 га ділянки площею більше 2 га	0,05 м 0,10 м	ДГМ і ОМЗ-1
2	Землі селищ, приміських зон, дач	0,2 м	ДГМ і ОМЗ -1,2
3	Землі с/г призначення	0,5 м	ДГМ, ОМЗ, межові знаки
4	Землі лісового й водного фондів, заповідників, землі держ. запасу	0,5 м	Все перераховане вище

* Примітка. ДГМ - державна геодезична мережа, ОМЗ – опорна мережа згущення.

Обчислення площі ділянки Таблиця 12

№№ точок	х і-1–х і+1	уі+1–уі-1	(х і-1 – х і+1)2	(уі+1 – уі-1)2	Di2
1	2	3	4	5	6
1	-47,250	31,196	2232,5152	973,1904	3205,706
2	42,872	36,956	1837,9655	1365,7090	3203,674
3	47,250	-31,196	2232,5152	973,1904	3205,706
4	-42,872	-36,956	1837,9655	1365,7090	3203,674
			0	0	12818,760

Згідно таблиці 11 для ділянки з площею 1541,774 м²=0,1542 га середня квадратична похибка положення межових знаків m_t =0,05м, тоді

; .

Вартісний підхід

Нехай ціна 1м² землі дорівнює С₀, а похибка цієї ціни . Тоді ціна всієї площі Р буде дорівнювати:

;

Відносну квадратичну похибку вартості ділянки отримуємо з виразу ;

Для прямокутної ділянки: = 0,25·(1/400)· = 0,02 м²

3.Складання кадастрового плану

3.1. Кадастровий план складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів.

3.2. На кадастровий план наносяться:

• межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів;

• поворотні точки меж земельної ділянки;

• лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки;

• межі будинків, споруд та інше нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці;

• межі вкраплених земельних ділянок (у разі наявності додається перелік кадастрових номерів), сторонніх землевласників і землекористувачів (додається їх список);

• межі угідь та зон обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки;

• експлікація земельних угідь, згідно з формою 6-зем;

• інші природні ресурси.

3.3. Кадастровий план складається за координатами точок поворотів меж у масштабі 1:500. Окремою таблицею на плані встановлених меж наводяться довжини меж і їх дирекційні кути.

Довжини сторін і дирекційні кути обчислюються за формулами оберненої геодезичної задачі в табл. 13: