Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
3курс_инвентаризация А5.doc
Скачиваний:
15
Добавлен:
29.08.2019
Размер:
720.9 Кб
Скачать

1. Загальні положення з інвентаризації земель населених пунктів

Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об’єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель.

Результати інвентаризації земель населених пунктів є основою для ведення земельного кадастру.

Інвентаризація земель – це кадастрове одноразове земельнооблікове захід.

Базовою одиницею інвентаризації є окрема ділянка відокремлена від суміжних в правовому чи господарчому відношенні.

Виконавцями робіт по інвентаризації земель є госпрозрахункові підрозділи при міських управліннях та районних відділах земельних ресурсів або інші організації, які мають дозволи (ліцензії) на здійснення топографо-геодезичних та землевпорядних робіт (підрядчик).

Всі роботи по інвентаризації земель поділяються на два етапи:

1 етап - підготовчий;

2 етап - виробничий.

Підготовчий етап виконується підрядчиком за участю замовника і полягає у:

- вивченні й оцінці забезпечення топографо-геодезичними, планово-картографічними матеріалами району робіт;

- підготовці висновків про необхідність обстеження і згущення планово-висотної основи та виготовлення планової топографічної основи;

- розробці технічного завдання;

- підготовці робочого інвентаризаційного плану (схеми);

В процесі підготовчого етапу вивченню і аналізу підлягають:

- облікові картки (паспорти) земельних ділянок;

- документи і матеріали про відведення земельних ділянок;

- матеріали щодо виносу в натуру, встановлення (поновлення) і визначення меж земельних ділянок;

- матеріали обстеження бюро технічної інвентаризації (БТІ) будівель і споруд на земельних ділянках індивідуальної забудови;

- інформація про землекористувачів та землевласників;

На базі зібраних і проаналізованих матеріалів складається технічне завдання (ТЗ) на проведення інвентаризації земель. Формально видається власником ділянки (замовником) підрядчику. Фактично складається самим підрядчиком.

В технічне завдання входять:

  1. Адреса земельної ділянки;

  2. Копія постанови про необхідність проведення інвентаризації;

  3. Відомості про раніше проведені межові роботи на даній ділянці;

  4. Підстави для повторної інвентаризації (якщо раніше проводилися подібні роботи);

  5. Нормативно-технічний документ;

  6. Перелік звітних матеріалів виконавця;

  7. Обґрунтованість складання технічного проекту;

  8. Система прямокутних координат;

  9. Строки завершення робіт;

  10. Особливі умови.

Виробничий етап виконується підрядчиком і включає:

- складання списку власників землі (землекористувачів);

- польове обстеження об'єктів інвентаризації з уточненням меж землекористувань.

В процесі цих робіт:

  • встановлюють на місцевості межі і кути їх повороту;

  • визначають характер закріплення меж (огорожа, стіна будівлі тощо);

  • узгоджують місця закладки межових знаків;

  • ведеться абрис земельної ділянки, в якому вказують номери кутів повороту меж, наводять описи меж та сусідніх землеволодінь чи землекористувань.

При необхідності корегування плану в районі робіт прокладається теодолітний хід, який прив'язується до точок геодезичної мережі або планової основи. З точок цього ходу проводиться дозйомка необхідних елементів ситуації і виявлення поворотних точок меж землекористувань. Використовують різні засічки і додаткові аналітичні побудови:

  • кутові засічки не менш чим з 3-х точок геодезичної основи;

  • лінійні засічки не менш чим з 3-х точок --------//----------;

  • лінійно-кутові (полярні) засічки з 2-х точок -------//------;

  • додаткові побудови на сторонах теодолітного ходу (визначення створних точок, висячих точок з виміром всіх елементів).

При різноманітних методах координування кутів поворотів меж, розбіжність їх положення, отриманого із двох незалежних визначень має не перевищувати 0,15 м.

,

- зміщення по Х;

- зміщення по У.

В камеральних умовах за результатами польових вимірювань обчислюють координати і висоти пунктів опорної мережі. Використовуючи одержані дані як вихідні, вираховують координати межових пунктів. Координати пунктів геодезичної основи і межових точок обчислюються в системі координат населеного пункту, яка повинна мати зв’язок із загальнодержавною системою координат.

За координатами точок поворотів меж визначають площу земельних ділянок за формулою Гауса та їхній периметр. Одержані величини є вихідними даними для складання плану зовнішніх меж, на якому показують планове положення меж земельної ділянки. Дирекційні кути сторін та їх довжини подаються на плані окремою таблицею. До плану додається опис меж.

Всі геодезичні роботи по земельно-кадастровій інвентаризації земель виконуються у відповідності з Інструкцією з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (Укргеодезкартографія, 1999) та у

відповідності до вимог Будівельних норм і правил - БНІП 1.02.07-87

"Инженерные изыскания для строительства".

Матеріали польових геодезичних робіт та план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки є складовими технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]