2. Об’єкти реальних інвестицій
Загальна сума реальних інвестицій представляє собою сукупні реальні інвестиції, об’єктами яких виступають:
об’єкти виробничого призначення – об’єкти, які після завершення будівництва будуть функціонувати у сфері матеріального виробництва: промисловості, с/г, водному та лісовому господарствах, на транспорті та у зв’язку, у будівництві та громадському харчуванні, матеріально-технічному забезпеченні та у збуті;
об’єкти невиробничого призначення - об’єкти житлового та комунального господарства, заклади охорони здоров’я, фізкультури, соціального забезпечення, освіти, культури, мистецтва, а також науково-дослідні та інші організації, пов’язані з розвитком науки;
будови – це сукупність будівель та споруд, будівництво, розширення яких здійснюється, як правило, за єдиною проектно-кошторисною документацією зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, на які у встановленому порядку затверджується титул будови;
черги будівництва – частини будови, визначені проектом (робочим проектом), що забезпечують випуск продукції або надають послуги, можуть складатися з одного або декількох пускових комплексів;
пускові комплекси – сукупність об’єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення, енергетичного, транспортного і складського господарства, зв’язку, інженерних комунікацій, охорони навколишнього середовища, благоустрій, що забезпечують випуск продукції або надання послуг, передбачених проектом для даного пускового комплексу;
об'єкти будівництва – окремі будівлі або споруди, на будівництво, реконструкцію або розширення яких повинен бути складений окремий кошторис і проект;
нове будівництво – будівництво комплексу об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення новостворюваних підприємств, будівель, споруд, а також філій і окремих виробництв, які після введення в експлуатацію будуть знаходитися на самостійному балансі, яке здійснюється на нових площадках із метою створення нової виробничої потужності;
розширення діючих підприємств – будівництво додаткових виробництв на діючому підприємстві (споруді), а також будівництво нових та розширення існуючих окремих цехів та об’єктів основного, підсобного й обслуговуючого призначення на території діючих підприємств або на площах, що до них прилягають, з метою створення додаткових або нових виробничих потужностей, які після введення в експлуатацію не будуть знаходитися на окремому балансі;
реконструкція діючих підприємств – переобладнання діючих цехів та об’єктів основного, підсобного призначення, як правило, без розширення існуючих будівель і споруд основного призначення, пов’язане з удосконаленням виробництва та підвищенням його техніко-економічного рівня на основі досягнень НТП та здійснюване в цілому з метою збільшення виробничих потужностей, поліпшення якості та для зміни номенклатури продукції головним чином без збільшення численності працівників при одночасному поліпшенні умов їх праці та охорони навколишнього середовища;
технічне переозброєння діючих підприємств – це комплекс заходів щодо підвищення техніко-економічного рівня окремих виробництв, цехів та дільниць на основі впровадження передової техніки та технології, механізації й автоматизації виробництва, модернізації та заміни застарілого і фізично зношеного устаткування новим, більш продуктивним, а також щодо удосконалення загальнозаводського господарства та допоміжних служб.
Усі об’єкти для реальних інвестицій інвесторами відбираються на конкурсній основі.
Зокрема, інвестор вкладатиме кошти в будівництво нового підприємства лише за умови, якщо об’єкт:
відповідає вимогам науково-технічного прогресу, що підтверджується висновком відповідних органів експертизи;
має позитивний висновок державної екологічної експертизи;
забезпечує:
а) ефективність використання вкладених коштів;
б) окупність капітальних вкладень у межах п’яти років;
в) дотримання нормативних термінів будівництва;
г) сприяння рішенню економічних і соціальних проблем;
д) розширення експортних можливостей.
Інвестування витрат із технічного переозброєння, реконструкції та розширення діючих підприємств буде здійснюватися тільки за умови, якщо ці заходи забезпечать:
прискорення науково-технічного прогресу;
розвиток наукомістких галузей;
випуск нової високоефективної продукції;
суттєве підвищення якості продукції;
підвищення продуктивності праці й скорочення чисельності працюючих;
розширення виробництва товарів і платних послуг населенню.
При цьому в обов'язковому порядку мають дотримуватися наступні вимоги:
тривалість здійснення витрат не повинна перевищувати нормативну, а при відсутності норм не повинна перевищувати 2 роки;
продукція, що передбачена до випуску в результаті здійснення заходів, які інвестуються, повинна відповідати світовому рівню або перевершувати його, бути конкурентноздатною на світовому ринку.